12月武汉32盘预开 新政后16大纯新盘开闸探市

房天下  2013-12-04 09:14

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，11月武汉预计开盘项目为32个，其中纯新盘16个，占比50%；老盘加推16个，占比50%。区域分布方面，汉阳区9个楼盘领跑，东西湖区7个紧随其后。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计，12月武汉预计开盘项目为32个，其中纯新盘16个，占比50%；老盘加推16个，占比50%。区域分布方面，汉阳区9个楼盘领跑，东西湖区7个紧随其后。

新政下推盘放缓 12月32盘入市汉阳东西湖成热区

与11月相比，12月楼市露降温端倪，开盘数骤减5成，据房天下数据监控中心统计，11月武汉预计开盘高达62个，实际开盘也接近70个。

业内人士表示，金九银十之后，楼市频传新政将出，开发商积极跑量欲赢先机，楼市又迎来推盘高潮。不出所料11月底武汉楼市出新政，调控升级，"汉七条"多少会影响一部分人的购房计划，随着购房群体减少，开发商适当调整了策略，楼市供应量就会相应减少。

在区域分布上看，12月32盘主要分布在10个区，汉阳9盘，东西湖7盘，洪山4盘，蔡甸3盘，武昌区2盘，硚口区2盘，黄陂区两盘，江岸区1盘，汉南区1盘，江夏区1盘。

事实上，从今年下半年开始，汉阳，东西湖区楼市进入了大跃进时期，房天下数据监控中心实时数据显示，截至11月9日为止，武汉楼市住宅成交已达到13.53万套，远超去年全年住宅13.49万套的成交量。15片区排名中汉阳排第二，东西湖排名第六。

“越来越大的供应量，推动了该片区的成交，再加上汉阳、东西湖交通配套在远城区中算是较好的，越来越多的选择在此置业"，房天下高级分析师亚麻说。

（来源：房天下数据监控中心） 

在开盘户型上，8成项目户型在70-120平之间，另外公寓大平层联排都有，比如硚口区海联时代广场推48-78平公寓纯新盘房源，房天下公寓1万抵4万，写字楼商铺1万抵8万。观湖园一期逸湖半岛推200-400平联排和双拼别墅，鑫聚温莎半岛推出350平左右房源。

据房天下数据监控中心统计，依据11月份打折优惠楼盘看，12月优惠的楼盘和11月打折优惠楼盘差不多，有99个，可能是因为汉七条的出台，在这个即将到来的12月，很多购房者处于观望期，在纷纷猜测武汉房价是否会下降，所以各大楼盘只能拿出更大的优惠来吸引购房者。

12月预计推盘项目中纯新盘优惠力度非常大，保利城开盘优惠1万抵3万，海联时代广场开盘房天下公寓1万抵4万，写字楼商铺1万抵8万，新长江香榭澜溪认筹享3千抵2万优惠。

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