[摘要] 2013年前十月武汉市新建商品房成交158708套，住宅成交130366套。其中江夏区成交量达12239套，占总成交量8.6%，住宅成交量11301套，占总成交量7.7%，成为今年到目前为止，排名第五的片区，位列洪山、汉阳、黄陂、东湖高新区之后。
房天下讯 据房天下数据监控中心显示，截止到11月11日，武汉新建商品住宅成交量已达135858套，超过2012年全年住宅成交量，创下武汉楼市成交纪录。
另一方面具体来看，2013年前十月武汉市新建商品房成交158708套，住宅成交130366套。其中江夏区成交量达12239套，占总成交量8.6%，住宅成交量11301套，占总成交量7.7%，成为今年到目前为止，排名第五的片区，位列洪山、汉阳、黄陂、东湖高新区之后。本期房天下全面解读江夏楼市，分析高成交量的原因，后市房价又将走势如何呢？
2013年前10月武汉各片区成交情况（来源：房天下数据监控中心）
江夏前10月住宅成交位11301套 位列第五
在今年上半年成交的15个区中，江夏区排名前四，半年成交达6312套，仅次于洪山黄陂汉阳，比东湖高新区还多出300套。进入下半年之后，江夏区整体成交呈递减趋势，7，8,9月份住宅成交套数依次为1598套、1398套、1143套，10月份成交仅850套。4个月总计成交住宅4989套，位列武汉各市区第五位，其中，远城区方面，仅次于黄陂。
| 江夏区7-10月楼市成交走势 | ||
| 成交套数 | 住宅 | 商品房 |
| 7月 | 1598 | 1648 |
| 8月 | 1398 | 1453 |
| 9月 | 1143 | 1206 |
| 10月 | 850 | 1070 |
| 总计 | 4989 | 5377 |
房价一年涨10% 5000-8000元之间房源占8成
随着片区经济实力发展和配套设施的不断完善，江夏房价也随着成交量的上涨一路高走。数据显示，2012年12月江夏区的住宅均价为4882元/平米，目前已涨至5377元/平，房价涨幅达10%。
2012.12-2013.11江夏楼市房价走势
从房价的分档情况来看，江夏片区有8成的房源均价在5000-8000元范围内，余下2成则在3000-5000元更低的价格。
“房价一直在涨，越等越买不起”，一些购房者表示，正因为观望使得自己买房成本增加，部分人更是抱着“越涨越买”的心理买房。买房人追涨的心态，在一定程度上将商品房成交量成交价双双推向了新高。
黄陂10个月卖了14331套房 稳居武汉住宅销量探花
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