[摘要] 热!这几个月，武汉房地产市场成交量节节高升，房价悄悄上扬，土地市场不断升温，精武路“双料地王”出现，市场一片高烧模式。
（新闻来源：楚天都市报）热!武汉经历了最长炙烤期的夏天之后，秋老虎下山，姑娘们又换回了短裙凉鞋。
热!这几个月，武汉房地产市场成交量节节高升，房价悄悄上扬，土地市场不断升温，精武路“双料地王”出现，市场一片高烧模式。
热!金九银十到来之后，土地市场全面发烧，一线城市的“地王潮”逐渐蔓延二三线城市。
土地市场全面发烧
“楼市越火，地方政府的推地热情越高，不断上涨的土地价格又进一步助涨了房价。”徐东一家大型房企负责人对记者表达了这样的观点，而事实也是如此。
从去年下半年开始，楼市静悄悄的反弹，量价齐升。有数据显示：国家统计局公布的7月份70个城市房价数据，北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价同比涨幅都超过10%，北京更是以接近20%的同比涨幅领跑。
火热的楼市催生了土地市场一轮又一轮的争夺战。从2013年楼市“国五条”出台至今，据不完全统计，国内北上广深一线城市，陆续共诞生了13个地王，土地出让金总额高达750亿元。9月2日，天津创出22953元/平米的历史单价地王，两天之后，北京农展馆“地王”楼面地价达到惊人的7.3万元/平米。9月5日，长三角一天出现三个地王：上海217.7亿元“总价地王”，杭州136.73亿元“总价地王”，以及苏州1.5万元/平方米“单价地王”。而这，也许只是个开始。
地王的诞生，带来深远的影响。8月27日，泰禾集团力挫中海、万科、融信等房企，以40.52亿元的总价拿下厦门海沧地块，折合楼面价10834元/平米，厦门地王诞生。
参与此次竞拍的一家房企在接受采访时表示：“我们和泰禾集团‘互掐’到最后一轮，那块地拍出来后，整个区域的地价水平都被抬升到一个新的高度。”
武汉土地市场颇有温度
精武路“双料地王”的出现，吸引了媒体的聚焦。其实，作为二线龙头城市，武汉是众多品牌房企看重的战略要地，在精武路地王之前，武汉的土地市场已经出现多起高价地块。
8月，武汉土地拍卖会，位于江岸塔子湖地块拍出4697元/平米的后湖新地王。同时，在此次拍卖会上，长城建设以7.13亿元的高价竞得光谷坐标城(小区网论坛)旁地块，楼面地价高达5228元/平米，溢价率138%，成为光谷地王。9月5日，复地在汉阳四新滨江创出5305元/平米的单价地王。不到一个月的时间，武汉三镇代表性的几个区域，土地价格创出新高。
土地市场的激烈厮杀让人为之沸腾，敏感的置业者也嗅出了一丝不同，大多人觉得房价会持续上涨。光谷地王消息一出，家住光谷天地的陈颖觉得自己住的那套小户型单价肯定能上2万元。而刚需族小于也对记者说，他在网上看到许多网友的猜测：精武路地王的房子至少要卖到两万五，二环也要一万五，三环也要上万，再不买房，真的要涨起来了。
楼盘开盘个个门庭若市 中秋节武汉房子卖得俏
土地盛宴在一二线城市上演 强化房价上涨预期
细数近期房地产市场的热门词汇，“地王”一定是其中不可或缺的一个。9月12日，起拍价高达70亿元的武汉精武路地块公开出让。经过激烈的竞拍，越秀地产最终击败复地、世茂、金融街，以90.1亿元的价格拍得该地块，折合楼面价格12617元/平米，溢价率28.7%。武汉新的总价和楼面地价“双料地王”由此诞生。
地王的诞生，刺激了武汉购房者的神经。放到市场的大背景下，这种刺激显得更加强烈。
进入9月，土地盛宴纷纷在一线及核心二线城市轮番上演，不断刷新人们对土地价值的认识：9月4日，融创中国夺得北京农展馆地块，楼面地价7.31万元/平米，将中国房地产的土地单价提升到一个的高度;9月5日，新鸿基以217.7亿元加冕上海总价地王，成为历史上总价第二;同日，世茂股份斥资47.25亿元夺得苏州金鸡湖两宗地块，刷新当地的单价纪录……
从京沪一线城市到长三角二线城市，土地市场的疯狂状态似乎已经不可抑制，接下来，“地王”或许将在更多的城市诞生。“地王”频出，传递出怎样的信号?中国著名财经评论家水皮说，“地王”肯定抬高地块所在区域的房价，对整体房价的影响不会太大。但需要补充的是，“地王”的出现，会强化购房者对于房价上涨的预期，在一定程度上，这种预期或将助推房价的上扬。
楼盘开盘个个门庭若市 中秋节武汉房子卖得俏
那些年一起追过的地王:武汉知名地王以及发展
“地王”不一定都是传奇，也可能是杂草丛生的荒地。让我们回忆一下武汉这些年知名地王以及其发展。
片段一：长草的地王
2010年12月，一宗位于武昌和平大道新生路与沿江大道交界处的地块花落一家武汉本土开发企业，成交价38.6亿元，楼面地价高达8754.6元/平米，成为当时的武汉“总价地王”。目前，该地块也处于“晒地皮”阶段。
2011年1月，武汉西北湖地产开发有限公司以4.6亿元买下了常青路与后襄河北路交汇处地块,楼面地价高达8778元/平米，一举成为武汉单价“地王”。时隔两年，该地块荒草丛生。
片段二：传奇地王
2005年2月，世茂集团以31.5亿元的气魄，勇夺锦绣长江地块，成为当时国内“地王”。如今，8年过去，世茂锦绣长江已经成为滨江热门楼盘。
2005年4月，香港瑞安集团以33.9亿元出手永清片区918.4亩土地，夺得“中国地王”新桂冠。如今，该项目——武汉新天地已经成为武汉小资聚集地，也是武汉最贵的滨江豪宅。
楼盘开盘个个门庭若市 中秋节武汉房子卖得俏
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
