[摘要] 据房天下数据监控中心统计，10.01-10.07期间，武汉新建商品房成交1540套，环比下降53.45%，成交面积为140841.22平方米，环比下降60.2%。
编者按：十月来临，楼市传统旺季再往前迈一步。从政策层面来看，预售金监管制度正式在武汉铺开，开发商被资金压力“绑架”不敢轻言降价刺激消费者，一边是首套房贷利率优惠逐步取消，购房者因为迷茫的市场现状捂紧口袋谨慎消费……面对步步紧逼的厉政和钱荒，以及“新版房产税”风波掀起的阵阵波澜，武汉房企能否“傍”上“金九银十”捞一把？而这个银十将带来的是惊喜还是惊吓？武汉楼市如何闯关银十，我们拭目以待。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，10.01-10.07期间，武汉新建商品房成交1540套，环比下降53.45%，成交面积为140841.22平方米，环比下降60.2%；新建商品住宅成交1435套，环比下降45.99%，同比上升13.08%，成交面积为134196.57平方米，环比下降49.66%，同比上升6.65%；商业成交63套，环比下降81.79%，成交面积为3412.18平方米，环比下降85.12%；写字楼成交31套，成交面积为2423.99平方米；其他类型商品房成交11套。可见，十一期间武汉楼市的成交套数和成交面积均有大幅下降，日均成交220套，创今年来。
十一期间仅两项目开盘 后湖大体量社区完胜
中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示，十一期间商品房成交套数较前一周有所减少，为1540套。分区域来看，本周洪山区的销量为339套，位居；其次是江岸区，销量为262套；黄陂区和武昌区的销量也在100套之上，为159套和113套；蔡甸区、东湖高新开发区、江夏区、汉阳区、东西湖区、新洲区、硚口区、、江汉区、经济技术开发区、青山区和汉南区的销量未超过100套；本周东湖风景区没有成交记录。
双节期间武汉很多开发商纷纷出击，抢滩动作不断，这当中的主要措施就是打折、优惠。为了给楼盘积攒人气，开发商们都放低姿态，以拉近与购房者的距离。据统计，十一期间仅有2个项目开盘或加推，累计新推房源524套，整体开盘去化率为77%，较上周增加48个百分点。
数据来源：中指研究院华中分院
位于后湖的星悦城开盘推出396套房源，户型为79-135平米的两房和三房，成交均价7450元/平米，由于项目属大体量社区，配套设施较为完善，项目开盘之前蓄客充足，开盘当天除部分户型推出体量较大没有去化完之外，其余户型均去化完毕，开盘去化超过9成。
光谷新世界城开盘推出2号楼一单元共计128套房源，成交均价约为9800元/平米，户型为两房和三房。该楼盘前段时间启动了认筹蓄客的活动，并推出一些优惠措施，蓄客量情况不错，此次开盘成交价格高于前期开盘价格，开盘当天成交约7成。
受长假出游影响，不少楼盘提前“抢跑”，选在9月末尾开盘，十一长假期间，超过15个楼盘拿出优惠促销蓄客，比如汉口中心片某楼盘房价8800元每平米。不过，优惠幅度的仍是开发商拿出的特价房，但房源数量少，整体来看，促销并不给力。中指研究院副院长胡超表示，黄金周时间较短，网上签约无法反映整体大势，十月成交量仍会保持平稳，“房价狂涨”的可能性非常小。
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