[摘要] 和去年同比看,6月房价依然呈现下降趋势。国家统计局城市司高级统计师马晓明分析说,从同比数据看,大部分城市房价仍然低于去年同期水平。6月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格下降的城市有57个,比5月份增加2个;二手住宅销售价格下降的城市有58个,与5月份的下降城市个数相同。
解释
利率下调 购房意愿增强
国家统计局专家称,三个原因致房价上涨;调控任务还很艰巨
国家统计局城市司高级统计师马晓明指出,近几个月,在房地产开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时,6月份一些城市房价出现环比上涨。分析其原因,主要有三个方面:
一是利率下调,购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,部分人购房意愿增强;
二是前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,担心房价反弹;
三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。由此可见,6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,并且具有一定特殊性。
马晓明认为,我国房地产市场调控仍然处于关键时期,调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策,防止变相放松购房政策,促使房价合理回归,绝不能让房价反弹,造成功亏一篑。随着这些政策的再次明确,我国住宅价格变动将会趋于理性。
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