[摘要] 日前，北京市公安机关公布统计数据称，核对空置房屋381.2万户。上述数据一经发布立即引起轩然大波，有网友陆续公布了多地的房屋空置情况。
配套欠缺是空置主因之一
据中指研究院上海研究总监陈延彬分析，造成空置房的原因主要有两个：一是房地产市场调控，开发商转为现房销售，销售周期延长造成的空置；二是投资购房，在一线城市、重点二线城市以及旅游城市，投资造成的空置房较多。
陈延彬的观点得到很多机构的支持。
上海同策咨询机构研究总监张宏伟表示，如果剔除楼市调控的影响因素，按照2009年市场成交量值来计算整个房地产市场需求量（包括投资、自住、改善等），上海每年楼市的投资投机性需求量应该在250万~550万平方米。这么大体量的投资性需求有可能是造成空置房的原因。
上海某调查公司曾在2010年底进行过空置房的抽样调查，据该公司董事长丁祖昱向《每日经济新闻》记者介绍，在他们抽样调查的楼盘中，越是接近市中心的楼盘，空置率越低，越是远离上海中心城区，空置率越高。他们随后发现，投资者并非是造成房屋空置的主因，因为多数投资者仍然希望能将房屋出租出去。
据丁祖昱介绍，导致房屋空置的一大因素是配套。外环外的区域，由于配套设施无法及时跟上，交通条件不够便利，购房者很难迅速入住，最终造成了大量房屋的空置。此外，交房时间越久，配套成熟的楼盘空置率越低。事实上，很多交房一年空置率达50%的楼盘，时隔一年空置率会降低至30%。
北京核对空置房屋381.2万户
警方通报说，目前，电子地图上已核对了725.5万名流动人口信息、9.3万名境外人员信息。同时还标注了出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户。
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