[摘要] 据房天下数据监控中心统计，6月第1周（2012.06.04-2012.06.10）武汉全市16个区成交商品房3873套，成交总面积381373.14平米；其中，住宅共成交3066套，成交面积308273.8平米；写字楼共成交153套，成交面积20193.09平米；商业共成交333套，成交总面积14184.42平米；其他类型商品房共成交321套，成交面积38721.83平方米。
房天下讯 近期，不少打算买房的市民发现，大多数楼盘售楼处变得愈发热闹起来。尤其是周末，看房、买房的人更多。开发商也称，房子现在很抢手。
事实也确实如此。经历过“红五月”，6月的楼市还在持续回暖，武汉各楼盘销售热情也在逐渐增加。
据房天下数据监控中心统计，6月第1周（2012.06.04-2012.06.10）武汉全市16个区仅5个项目开盘，成交商品房达3873套，成交总面积381373.14平方米；其中，住宅共成交3066套，较前一周增加623套，环比增长25.50%，成交总面积308273.8平方米，较前一周增加46763.38平方米，环比增长17.88%。
业内专家表示，成交量大幅上涨，主要原因依然是开发商“以价换量”的结果。在国家限购“红线”不能触碰的大背景下，地方政府采取“微调”政策，同时上周7日央行公布的降息，一并刺激了市场的回暖。
降息促刚需释放 首套房贷或重现8折
央行7日晚间决定，自6月8日起降息0.25个百分点，因此，五年期以上贷款利率由之前的7.05%下降至6.80%，以基准利率计算，百万房贷等额本息还20年计算，月供减少149.64。此次调整，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍，这一举虽然使得七折房贷成为历史，但是却使首套房贷重新出现8折成为可能。仍以百万房贷等额本息还20年计算，8折利率下月供较目前的8.5折利率又将减少192.94。央行宣布降息后，由于还贷压力的减少以及对于后市房价上涨的担心，使得降息后的本周末（6.9-6.10）两天武汉商品房成交量都有所增加，两天成交套数均保持在600套以上。
在专家看来，本次降息对购房者的影响，心理预期远远大于月供减少的实质效应。房天下主编朱晶晶表示，降息对于楼市也有利好的影响。降息之后首套房等刚性购房者的贷款审核将更加轻松，刚需入市促进成交上涨，也将带动楼市的整体回暖，6、7月份是很好的抄底时机。
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