[摘要] 据新华社电 “限购令”执行近一年,全国约10个城市出台的限购政策将到期,目前明确表态延续“限购令”的只有海口市。2012年楼市“限购令”何去何从?围绕“限购令”该不该退出、退出的条件等热点问题,记者进行了采访。
限购政策退出有待时日
无论“限购”政策有多大争议,但纵观近6年的楼市调控,“限购令”是一剂立竿见影的猛药,让房价真正走出“越调越涨”的怪圈。
中国房地产指数研究院调查显示,在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下,一线城市房价出现了两个“20%现象”:一是大型房企部分项目降幅超过20%;二是北京、深圳等热点城市郊区商品住宅价格降幅超过20%。此外,二三线城市房价也出现松动。
有关专家认为“限购令”取得的成果仍是初步的,一些城市房价只是“稳中有降”,即使降幅略大的城市也只是对前期疯涨的“修复”,仍处在“高价区间”。
值得注意的是,普通消费者更支持延续“限购令”。在北京、上海和重庆,接受采访的十多位市民都认为,如果2012年取消“限购令”,房价将出现“严重的报复性上涨”,楼市调控成果“将毁于一旦”。
国务院也明确要求,要利用目前房地产市场相持的这段时间,抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策。
有关专家认为,这个“治本之策”主要包括三个方面,除了以房产税改革为主的税收调节机制外,另一个就是保障性住房比重的加速提升,第三个就是信贷调控制度的完善。“无论从哪个方面看,限购政策的退出都需要假以时日。”
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