[摘要] “限购令”后的第一个季度，房价会应声回落吗？昨日，市房管局发布的统计显示，今年二季度房价降了，这是一年多来武汉房价首次出现下跌。然而，记者昨日在网上调查发现，多数购房者表示，感觉降价不大明显，房价总体仍居高位。
（来源：长江日报 记者马振华）“限购令”后的个季度，房价会应声回落吗？昨日，市房管局发布的统计显示，今年二季度房价降了，这是一年多来武汉房价首次出现下跌。然而，记者昨日在网上调查发现，多数购房者表示，感觉降价不大明显，房价总体仍居高位。
武汉“限购令”3月中下旬开始实施，其效果如何，从二季度房价走势中可以看到点“门道”。据市房管局统计，我市二季度商品住房平均价格为6263.28元/平方米，环比下降4.04%。
市房管局表示，4、5、6月份全市商品住房成交均价分别为6242.19元/平方米、6252.98元/平方米、6286.54元/平方米，环比分别为-2.98、0.17%、0.54%。4月份远城区中低价位商品住房和经济适用住房销量占比加大，全市商品住房成交均价出现下滑。5、6月份，中心城区销量略有回升，特别是内环线附近的中高价位商品住房销量占比加大，住房均价稳中略有回升。总体房价有4.04%的小幅回落。
记者昨天通过本地房地产网站调查了解到，九成多的被调查者表示，房价回调幅度不明显。一位网友说，环顾三环内，绝大多数房子单价都在7000元以上，二环内多数在9000元以上，内环甚至出现多个单价2万多的楼盘，房价还是很高。因此，市民从整体上看，感觉房价并没有降。
武汉新房够卖15个月 接近半数在三环线外
本报讯（记者马振华）5、6月份武汉新房成交量有所反弹，房源供应量会不会跟不上，从而引发新一轮抢购？昨天，市房管局表示，武汉新房够卖15个月。
市房管局统计显示，截至6月底，剔除经济适用住房，我市新房累计可售套数为120310套，较上季度增加8.51%，按照2011年上半年月均销量8386套的消化速度，正常消化时间大约需要15个月左右。
记者了解到，这么多可售房源主要集中在三环线外，可售套数达58410套，占全市可售套数的48.55%。事实上，二环内可售房源目前并不多，像汉口二环内在售楼盘降到了个位数。中心地段供应量不足，使得房价非常坚挺。
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