[摘要] 参照海外经验及中国的发展阶段，应纳入保障性住房范围的城镇家庭占比大约应在30%左右，这意味着中国将有约6000万个家庭需要保障房。但根据乐观的测算，目前具有保障性质的住房共计1530万套，仅能覆盖25%左右的城镇中低收入家庭，这意味着实际的供求缺口至少在4500万套左右。
声音一：
能否真正加大保障房建设力度？
今年年初，住房和城乡建设部党组书记、部长姜伟新提出了2010年住房城乡建设工作的六项主要任务，除了遏制部分城市商品房价格过高过快上涨的内容，更首次明确今年保障性住房开工建设的套(户)数要比去年增加三分之一暨全年完成580万套保障房的建设任务。而2009年共投入1676亿元用于保障房建设。其中，中央投入493亿元，占29.4%；地方配套1183亿元，占70.6%。
按照这一比例，仅公积金投入一项就占到了去年总投入的四成以上。
据了解，为完成580万套的保障房任务中央在半年内已下发600多亿资金，已超过去年全年投入。一系列政策显示了国家今年对保障房建设的重视程度。
具体到武汉，根据武汉市普遍建筑成本核算，5亿元的公积金，粗略估算，可以建5000套廉租房和2863套经适房。武汉市年初决定，今年投资10亿元建设1万套廉租住房。也就是说，公积金提供的5亿元可以再增加5000套廉租房。
另外，目前武汉经济适用房利润率设定为3%。根据目前经适房规定面积不超过60平方米、单价不超过3000元计算，一套经适房的建设成本约为3000元×97%×60平方米=174600元，那么5亿元可以建设约2863套经适房。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
