[摘要] 在两会上，全国工商联提出议案认为最近的房价这样高，国内居民购买不起，最大的原因是地方政府收取的土地出让金过高以及收取的房地产相关税费过高，在本文看来，这个议案并不能够解决任何问题，只是为房地产开发商推辞房价下降的责任，只是为了让过高的房价托在高位而为房地产开发商谋取暴利找到正当理由。
还有，由于房地产生产具有较长的周期，目前正在出售的不少住房所使用土地往往会是实行土地拍卖获得的，由于土地交易在台下进行，因此，当时土地出让金的价格是比较便易的。到目前为止，土地交易市场化后进入市场的住房肯定不多。但是，该议案不是用土地交易市场化之前的土地成本来计算，而是用这之后土地交易成本来计算，自然会把房价过高的责任推到政府去，但是实际并非如此。
再就是，从这几年的情况来看，房地产的终端产品是在房地产开发商手上出去的，房地产的利润只能通过房地产的住房交易来实现。如果房地产税费过高，房地产企业只有市场平均利润，那么不仅无法让各行各业千军万马涌入房地产市场，也无法让短期内让房地产开发商获得暴利，但实际上并非如此。反之进入房地产的企业越来越多，暴富的房地产开发商也越来越多。那么其利润又从何来?正因为，房地产是暴利，才会有大量企业涌入房地产市场，才会有房地产开发商不在乎政府税费高低。
可以说，早些时候房地产开发商通过不同的方式从居民手中获得暴利，但是当居民觉醒之后，房地产暴利在民众手上不容易榨取或房地产的暴利从绝大多数民众手榨取不出来时，房地产开发商只能把获取暴利的目标转向政府。因此，他们通过其行业组织写什么提案把当前的房价过高指向地方政府，认为地方政府获利大多从而导致房价过高，因此要活跃市场就得让政府让利，降低税费及土地出让金的收费。其实，我们只要看看工商联代表谁或利益集团，就会看到这种议案的意义所在。也就是说，如果所谓两会代表，如果不能够站在整个社会利益角度来思考问题，那么他们所提出的议案会承担多少社会责任是不可能。
因此，我们目前要注意的是，这几年，随着房地产开发商的得势，他们不仅在所谓的市场上如鱼得水，能够操纵房价的上涨与下跌，也会千方百计地通过各种方式来左右市场，甚至于把他们的既得利益合法化与制度化，而且这种情况越来越严重。工商联的报告就是一个十分明显的例子。希望中央政府及人民擦亮眼睛，看看他们是如何变着法子来侵害大众利益的。
还有，最近一些行业组织总是在通过各种方式把房地产开发商利益制度化，希望用这种方式来托住过高房价以维持房地产暴利，但是全世界经济都出现重大的周期性调整了，全世界各地的房价都全面下跌了，中国经济也在进行周期性调整，那么中国房地产岂能把这种周期性调整置身事外，除非中国房地产市场跑到地球之外去，因此中国房地产市场出现全面的周期性调整是必然，岂能够阻挡?
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