产业、资本、成长，第四届香港·中国国际地产周的议题一经抛出，便引起了业内人士的热评。万科董事会主席王石在“人居建筑与可持续发展论坛”就目前行业的一些热点问题做出回应。他认为，房地产行业资源向上市公司集中，有利于保护购房者利益、防范金融风险、盘活存量土地，利国利民。同时王石表示，万科坚决不囤地、不捂盘，照样能实现良好业绩和快速发展，万科是在为70万以上的小股东赚钱。
王石此言一出，立马在业内掀起波澜，记者日前采访了同创集团营销总监何刚、金科地产营销总监钟鸣、鹏润地产集团副总李松波、渝能壹佰总经理助理苏建波等业内资深人士，大家一直认同行业资源向上市公司高度集中大势所趋，但由此带来的后果，业内认识褒贬不一。
金科地产营销总监钟鸣：上市公司追求高利润率 通常慢建、缓销
金科地产营销总监钟鸣接受记者采访时正面回应了王石的观点，他表示赞成房地产企业与资本市场对接是大势所趋，不管是土地资源还是资金，重庆市场都有集中的趋势，但本土还没有上市地产公司，行业资源还比较分散，外来上市公司的土地储备远超过本土企业。他表示本土房企拿地压力大，各企业应对不一。以金科为例，本土拿地、对外扩张、寻求资本或者项目合作，打造精品楼盘。
但他同时表示不认同王石的资本化会有助于土地快速转为住房的观点，他认为这个观点站不住脚。上市公司资金实力雄厚，销售策略与本土企业差别大，本土开发商通常是快建快销，上市公司追求利润率，通常又是慢建、高价、缓销。
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