2016年，金地实现首 个千亿业绩单。金地华中区全年销售额高达163亿，相比2015年的65亿，同比涨幅超150%。
有人说，金地是“匀速选手”的快速崛起；有人说，金地是抓住了2016年市场火热的窗口期；有人说，金地发展步伐稳健功力扎实；有人说，金地是策略转型成功的典范……
武汉作为金地在华中区域的重要根据地，自2003年金地进驻以来，已经历了14年的深耕细作，13大金地精品项目遍布汉口、武昌、汉阳、光谷、南湖五大生活圈。
相较于2016年的疯狂，调控下的2017年，不仅“千亿金地”备受瞩目，“百亿华中”也令人期待。随着2017年二季度过半，金地今年在市场上目前表现如何？又是怎样践行着品牌房企的责任？下半年还有哪些动作？对市场和当下置业者的看法是怎样的？
本期《楼市点将台》对话金地集团华中区域市场营销部总监刘凯。
2003年9月，金地集团武汉房地产开发有限公司成立，全面负责集团公司在武汉（华中）片区的房地产开发业务。同年年底，武汉金地中标位于洪山区珞狮路西侧地块。
彼时的刘凯，自大学毕业后，已在北京、广州等大城市积累了2年的房地产从业经验。作为一名武汉人，正想回家乡发展的他，恰逢刚刚成立不久的武汉金地正在招人。在机缘巧合之下，刘凯进入了金地。
从金地集团进驻武汉的第一个楼盘——金地格林小城新盘开起，刘凯就在金地从事项目策划、市场营销等工作，到现在成为金地华中区域的营销总监，已经陪金地共同走过了13年，带领武汉金地乃至华中区域公司取得了不错的成绩。【阅读全文】
作为金地华中区域市场的营销总监，刘凯除了大多时间参与到武汉市场的具体工作外，也负责协调和把控长沙、郑州两地的营销工作。
在房地产市场发展方面，刘凯认为它们的相同点是都很火热，不同点在于火热的背景。“郑州是河南人口大省的省会城市，周边县市来这置业的趋势很热烈，人口红利带来了较大的市场机会。长沙人口基础相对不大，长沙人之前对买房也并不关注，在2016年年中前两三年里，出现了供严重过于求的局面。但从2016年年中开始，长沙也开始出现供不应求的状态。” 【阅读全文】
2016年，全国楼市普遍呈现火热的态势。这一年，金地全国销售额突破千亿，华中区域销售额高达163亿，武汉一城销售额达近百亿。作为曾被称为四大房企“招保万金”里“沉寂者”的金地，其首张千亿成绩单引发了各方关注。有人说2016年整体行情好带动了金地的销售，如何实现持续增长是关键；有人说金地的业绩是其战略布局的直观体现，“后千亿时代”的动力依旧十足。
作为一名金地人，刘凯并不认为市场热潮是‘千亿’的根本原因，他说：”首先得布好局，市场来了才能乘风而上。如果没有前期的准备，包括土地储备、项目储备，市场再好也只能看着。” 【阅读全文】
早在2013年，金地便提出了“千亿”的目标，并公开表示达到这一目标大概要花5年时间。在此压力下，金地开始在产品类型、拿地节奏、城市布局等方面进行大力的调整。尤其在2015 年提出以“做强城市、深耕发展”为经营导向后，金地从过去中心部、东北区域布局转变到提升全国核心一、二线城市占比，关注购买力外溢的三线城市，拿地更精准。
从600亿到千亿，金地提前一年达到了目标。随着2016年四季度房地产调控政策的来袭，步入2017调控年，刘凯坦言尽管存在一定的压力，但凭借金地一贯的稳健发展和雄厚的储备，同样也拥有着动力。【阅读全文】
2017年4月，金地主办的“爱履齐行 温暖光脚的孩子”武汉爱心马拉松活动，召集了上千人踊跃参与。在儿童公益方面，金地付出了大量的努力，并作为唯 一地产品牌受邀参加了去年的中国儿童安全与发展大会。
实际上，公益是许多房企践行社会责任的一贯方式，一方面回报社会，一方面可以提高品牌的美誉度。刘凯认为，企业从社会赚取利润，拿出一部分来回报社会，促使社会、经济越来越好。企业发展是根植于社会和经济的，那么随之也会越好。“一个人多做善事，别人来看这个人，会说他是个好人；一个企业多做善事，别人来看这个企业，会觉得它是一个好企业。”【阅读全文】
与刘凯先生见面已不止一次，但这样面对面的单独交流却是第一次。从事营销工作十余年的他，谈到个人经历时非常谦逊；而说到市场、公司、产品、客户的时候，他侃侃而谈，充满热情。“稳健”这个词在谈话中出现了很多次。不管是金地集团，还是华中区域公司，亦或是刘凯与他的团队，都渗透着理性的风格。从这种“稳健”里，我们深刻的感受到了金地扎实的根基，以及应对市场变幻的实力。
金地天悦项目总占地面积约11.4万㎡，建筑面积约43万方，容积率3.79，绿地率35%。分为K7、K8两个地块，由高层住宅、SOHO与商业组合；自带1.4万方社区底商；建设有两个六班制幼儿园，小区建成后周边学校、绿地、菜场、医院等配套设施一应俱全。金地坚持以“引领人本生活”为产品核心理念，为产品赋予浓厚人文风格。金地天悦采用金地旗下五大产品系的名仕系列产品，填补了该区域内高品质住宅的空白。
超市：华润果苏、中百仓储、武商量贩；
周边学校：东方智能亲子幼儿园、武汉天才作坊关西幼儿园、鲁巷实验小学第一分校、关山中学、武汉工程大学、中南财大、中南民族大学、地质大学、华中科技大学等；
医院：荣军医院、湖北中医院、武警医院、市医疗救治中心武昌分院、武汉洪山医院、梨园医院南湖门诊部；
1.4万方社区底商、两个六班制幼儿园
公交：乘坐529、538、581、586、590、715、723、738、811、907等多路公交均可到达；
BRT：项目距离雄楚大道BRT快速通道约500米左右；
地铁：乘坐地铁2号线至光谷广场站下车步行1606米左右到达项目；地铁2号线杨家湾站下车步行1364米即到项目；
金地天悦二期睿府C1和C7号楼建面78-155㎡户型正在销售中，均价22000元/平，其中包含约2200元/平的装修费用。另外，二期C5和C6还有部分房源在售，建面约89-155㎡户型，均价22000元/平。
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