中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整调查:又降息,你会加快买房吗?

央行降准

央行有关负责人表示,此次进一步下调存贷款基准利率,重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用,进一步推动社会融资成本下行,支持实体经济持续健康发展。为引导金融机构科学合理定价,维护公平有序的市场竞争秩序,人民银行将继续公布存贷款基准利率,进一步发挥基准利率的引导作用,为金融机构利率定价提供重要参考。【详情

又降息了!你会加快买房吗?

1.央行降息对您的购房计划有影响吗?(单选,必答)
有影响 无影响
2.央行降息后,您会立即出手买房吗?(单选,必答)
继续观望 没有买房计划
3.您认为降息对武汉房价会有何影响?(单选,必答)

有影响,房价将上涨 没有太大影响,房价将维稳

房价将下降

4.您认为央行降息对楼市是否有利好作用?(单选,必答)

利好,武汉楼市成交量将继续上涨

对楼市没有太大影响,股市将更疯狂

5.您认为武汉还将出台促进楼市的政策吗?(单选,必答)

会,公积金等方面可能出台相关政策

不会,武汉楼市发展势头很好


降息之后市场风向怎样转?

武汉楼市或迎红五月

接下来房价上涨有两种情况:一种是去年底卖得较好的楼盘现在每平米上涨200元至300元,属于“明涨”;一种是部分前期预热项目,或周边有地铁、环线等利好的楼盘,逐步减小优惠力度,购房者的实际成交价格上涨了,属于“暗涨”。[详情]

半年三次降息 相当于房价下降5.6%
今后央行降准将成为常态。从去年11月降息至今,各银行存款利率上浮上限,已经从基准利率的1.1倍放松至1.5倍。如果银行选择上浮到顶,那么实际存款利率其实比上次降息还上升了近4%。[详情]
100万商贷每月少还159元

按照目前各大银行首套房主流基准利率执行来看,商业贷款100万元,利率调整后,30年贷款每月还款5772元,较调整前5931元每月少还159元,30年期限内总计少还款5.7万元。[详情]

降息六大影响与你有关
去银行存钱,利息变少了 。商业贷款和公积金贷款利率均下降房贷压力小了,生活消费更加活跃。民众理财会有更多选择。六大行业受益明显其中利好地产股。贷款环境宽松,创业投资更容易 。[详情]
央行历次降息对股市影响一览
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。[详情]
央行降息 地产股未来半年或有超额
楼市政策调整、降息,加上开发商推盘增加,后期销售恢复将起到明显刺激作用。因此,房地产行业已经进入政策和市场销售的拐点。房地产行业有望随着库存拐点的到来进一步提升估值。[详情]

业内说:降息仍是中性政策

央行降准
央行研究局局长 陆磊
降息仍是中性的货币政策操作

利率政策当然后会在稳增长当中起到相关作用,但不能说稳增长就一定压倒了调结构。此前,央行的存款准备金率的普降和定向政策相结合,意味着还是有总量和结构双向的政策工具,不见得一个政策出来体现目标就只是单一的方向。 【详情

中国人民银行研究局首席经济学家 马骏
降息达到稳增长目的 不应解读为量化宽松

关于这次将存款利率上限直接从基准利率的1.3倍扩大到1.5倍,其主要考量是防止“诱导性上浮”。将上限直接调到1.5倍,拉开上限与市场均衡利率水平的距离,更有可能降低一些金融机构将存款利率”一浮到顶”的冲动。【详情

中国指数研究院(华中)市场研究总监 李国政
降息利好武汉楼市 助力去库存跑销量

据房天下调查显示,14.29%的网友表示,降息后会立即出手买房;有57.14%的网友认为,是利好消息,武汉楼市成交量将继续上涨。中国指数研究院(华中)研究总监李国政认为,降息对武汉楼市是利好,对去库存跑销量很有帮助。 【详情

央行降准
兴业银行首席经济学家 鲁政委
降息标志货币政策调控思路重大转变

央行降息,标志着货币政策调控思路的重大转变,由此前的"稳健"操作转向实际上的"宽松"。以此支持融资成本的下降和地方债置换。但是,如果降息不辅以流动性的宽松,利率的下降就很难持续,我由此预计,下一阶段央行的政策将是"扭转",以常态化的降准或PSL压低3个月以上期限的利率。 【详情

央行有关负责人答记者问

问:此次进一步下调贷款及存款基准利率的主要考虑是什么?

 

答:此次进一步下调存贷款基准利率,重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用,进一步推动社会融资成本下行,支持实体经济持续健康发展。按照国务院的统一部署,2014年11月和2015年3月,人民银行先后两次下调金融机构贷款及存款基准利率。随着各项政策措施的逐步落实,金融机构贷款利率持续下降,市场利率明显回落,社会融资成本整体有所降低。当前,国内经济结构调整步伐加快,外部需求波动较大,我国经济仍面临较大的下行压力。同时,国内物价水平总体处于低位,实际利率仍高于历史平均水平,为继续适当使用利率工具提供了空间。鉴于此,人民银行决定自2015年5月11日起,下调金融机构贷款及存款基准利率各0.25个百分点,为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。

 

问:存款利率浮动区间上限进一步扩大后,如何引导金融机构科学合理定价?

 

答:为引导金融机构科学合理定价,维护公平有序的市场竞争秩序,人民银行将继续公布存贷款基准利率,进一步发挥基准利率的引导作用,为金融机构利率定价提供重要参考。同时,进一步健全中央银行利率调控体系,完善金融市场基准利率体系,提高货币政策传导效率。此外,人民银行还将指导市场利率定价自律机制,进一步发挥好对金融机构利率定价的行业自律作用,按照激励与约束并举的原则,对利率定价较好的金融机构继续优先赋予更多市场定价权和产品创新权;对存款利率超出合理水平、扰乱市场秩序的金融机构加以自律约束。

 

问:下一步人民银行在利率调控和利率市场化改革方面还有哪些考虑?

 

答:此次结合降息进一步推进利率市场化改革,重点是适应经济基本面的变动趋势,继续促进实际利率回归合理水平,并进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用。下一步,我们将按照党中央、国务院的战略部署,继续实施稳健的货币政策,保持松紧适度,根据流动性供需、物价和经济形势等条件的变化进行适度调整,综合运用价量工具保持中性适度的货币环境,把握好稳增长和调结构的平衡点。同时,更加注重改革创新,寓改革于调控之中,把货币政策调控与深化改革紧密结合起来,加快推出面向企业和个人的大额存单,不断拓宽金融机构自主定价空间,积极推进利率市场化改革,并不断增强中央银行利率调控能力和宏观调控有效性。

 

问:此次结合降息进一步将存款利率浮动区间扩大至基准利率1.5倍的背景和意义是什么?

 

答:目前,我国除存款外的利率管制已全面放开,存款利率浮动区间上限不断扩大,金融机构自主定价能力显著提升,分层有序、差异化竞争的存款利率定价格局基本形成,市场化利率形成和传导机制逐步健全。同时,存款保险制度的顺利推出,以及市场利率定价自律机制的建立和完善,为加快推进存款利率市场化奠定了良好的基础。当前,银行体系流动性总体充裕,市场利率趋于下行,实际上已为放开存款利率上限提供了较好的外部环境和时间窗口。为稳妥有序推进利率市场化改革,人民银行决定结合下调存贷款基准利率,将存款利率浮动区间的上限扩大至基准利率的1.5倍。由于目前存款利率“一浮到顶”的机构数量已明显减少,预计金融机构基本不会用足这一上限。

 

存款利率浮动区间上限的进一步扩大,是我国存款利率市场化改革的又一重要举措。这不仅拓宽了金融机构的自主定价空间,有利于进一步锻炼金融机构的自主定价能力,促进其加快经营模式转型并提高金融服务水平,为终放开存款利率上限打下更为坚实的基础;也有利于资金价格更真实地反映市场供求关系,推动形成符合均衡水平和客户意愿的储蓄结构,进一步优化资源配置,促进经济金融健康发展。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表
 
调整后利率(单位:%)
一、城乡居民和单位存款
 
(一)活期存款
0.35
(二)整存整取定期存款
 
三个月
1.85
半 年
2.05
一 年
2.25
二 年
2.85
三 年
3.50
二、各项贷款
 
一年以内(含一年)
5.10
一至五年(含五年)
5.50
五年以上
5.65
三、个人住房公积金贷款
 
五年以下(含五年)
3.25
五年以上
3.75
2015年5月
关于我们网站合作联系我们网络营销招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下服务声明
                Copyright @ Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
北京拓世宏业科技发展有限公司版权所有
文明办网文明上网 举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com