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   据房天下数据监控中心统计,2015年2月武汉共出让10宗地块,包括硚口古田二路、后湖长港路、汉阳主城区、武汉大学旁等多宗临铁优质地块,总出让金额43.9亿元。本月土拍亮点颇多,海尔地产首次进军武汉、底价12.5亿拿地古田二路拟建智慧城;位于黄石路与吉庆街交汇处的纯商服地块,武汉老字号"老通城"以2.75亿元中标,或为吉庆民俗街"收官之地";恒大首度入驻青山,即刷新近年该片区楼面价。此外,卓刀泉村组团(百万方)则延期至3月19日出让。
老通城2.75亿元拿吉庆街地块 "投身"地产界?
  2月27日,武汉市招标出让位于江岸区黄石路与吉庆街交汇处一宗纯商服地块,终被武汉老字号"老通城"以2.75亿元拿下,楼面价仅7481元/平。据了解,此前吉庆民俗街还出让过2宗地块,楼面价分别为1.11万元/平和9078元/平,远高于此次出让的地块。不过,本次出让地块净用地面积,为10514平方米。规划要求显示,该地块拟建成3.7万方建筑,不能超过80米。由于地块周边有荣光堂等一批历史建筑,开发必须保护原有的历史街区风貌。 [详细]
土拍回顾
·2015年1月土拍回顾:武汉12宗地卖18亿 香港工展会底价拿武胜路地块
·2014武汉土地白皮书:147宗地卖608亿元 城中村地块成隐形地王
·12月土拍回顾:复星底价拿银丰 2014武汉卖地总额604亿收官
·11月土拍回顾:17宗地卖56.38亿 中建不到10亿拿东湖高新地块
·10月土拍回顾:9宗地成交95亿 新世界中建三局平分汉西
·9月土拍回顾:挂牌8宗地6宗成交37.9亿 绿地首次进军后湖

恒大以单价4258元/平拿下的002号地块为近年来青山单价

2月27日土拍详情
地块编号
土地位置
净用地面积(㎡)
土地用途
成交价(万元)
楼面价(元/平)
竞得单位
P(2015)013号
江岸区黄石路与吉庆街交汇处地块
10513.87
商服
27530
7481
武汉老通城食品股份有限公司
重点地块解读
老通城掷2.75亿收入吉庆街"三期"地块

 规划文件显示,P(2015)013号纯商服地块位于汉口老租界历史风貌区内、黄石路与吉庆街交汇处;东侧还有建设中的地铁6号线。据了解,该地块拟建成3.7万方建筑,不超过80米。由于周边有荣光堂等一批历史建筑,开发必须保护原有的风貌。该地块或为吉庆民俗街改造“收官之地”。[详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开发商
25000元/平方米
和记黄埔地产(武汉江汉南)有限公司
20000元/平方米
金地集团武汉房地产开发有限公司
30000元/平方米
武汉瑞安天地房地产发展有限公司
古田二路轻轨旁将建海尔智慧城

 2月26日,武汉市将出让2015年首批城中村地块:本次出让的P(2015)012号住宅、商服地块,正好位于长丰村组团南侧,附近就是轻轨1号线古田二路站。规划资料显示,该地块原属于海尔集团,未来将建成包含住宅、办公、商业的29.1万平方米的综合体,其中标志建筑不低于200米。 [详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开发商
9300 元/平方米
武汉市时代天宇置业有限公司
7800 元/平方米
武汉财富兴城置业发展有限公司
9800 元/平方米
武汉广电海格房地产开发有限公司
武大旁还建地2.8亿元起拍

 P(2015)001号住宅、商服地块位于洪山区珞狮北路61号(原省艺校),净用地面积6320平方米,起始总价2.8亿元、楼面价高达8144元/平米。该地块西侧是二环高架、附近有地铁8号线规划;周边有武汉大学信息学院、湖北经济学院等高校,正处于街道口商圈的腹地,地理位置优越,因此楼面价较高。 [详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开发商
18500元/平方米
湖北强涛置业有限公司
12000 元/平方米
武汉泓江房屋建设有限公司
11500 元/平方米
中建三局房地产开发有限公司
汉阳区推出2宗临铁限价房地块

 P(2015)005号地块位于琴台大道与知音东路交汇处,附近有年底通车的地铁3号线王家湾站和十里铺站,起拍价4700万元;另一宗P(2015)006号住宅、商服地块与已通车的地铁4号线汉阳火车站"",净用地面积24200平方米,起拍价3.41亿元。两宗地块均用于地铁沿线拆迁还建,限价销售。 [详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开发商
9500 元/平方米
武汉中大十里开发有限公司
9500 元/平方米
武汉祥泰源置业有限公司
8700 元/平方米
中铁房地产集团武汉有限公司
长港路还建房只卖南航飞行员

 007号位于江汉区姑嫂树长港路,附近就是地铁2号线长港路站,规划净用地面积15870平方米,起拍总价1.16亿元,楼面价仅2215元/平米。据了解,该地块建成房源定向用于南航飞行员等专业技术人员和高级管理人员,总共528套,销售价格不超过6500元/平米。而周边普通商品住宅均价已近万。 [详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开发商
9500 元/平方米
湖北福星惠誉江北置业
9600 元/平方米
湖北鼎汉投资有限公司
10600 元/平方米
武汉乾敬置业发展有限公司
青山限价房要求严苛

 002号地块位于青山区工业二路与冶金大道交汇处(原武钢交通运输公司),净用地面积7.53万平方米,起拍价8.46亿元。规划文件显示,该地块除需要建设不少于30%的90平米以内商品房和配建不少于5%的公租房外,还要求商品住宅必须非毛坯,并配建不少于2000平米的会所,以及一所不少于9班的幼儿园。 [详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开发商
13000 元/平方米
湖北长城建设实业有限公司
8000 元/平方米
武汉利加房地产开发有限公司
7700 元/平方米
新七建设集团
土拍回顾:2月26日
地块编号
土地位置
净用地面积 (㎡)
土地用途
容积率
起始楼面价(元/平)
起始价 (万元)
成交价(万元)
楼面价(元/平)
竞得单位
P(2015)012号
硚口区古田二路与南泥湾大道交汇处
74630
住宅、商服
3.9
4288
124800
124800
4288
海尔地产
土拍回顾:2月16日
地块编号
土地位置
净用地面积 (㎡)
土地用途
规划指标要求
出让方式
起始楼面价(元/平)
起始价 (万元)
成交价
楼面价(元/平)
竞得公司
溢价率
容积率
建筑密度
P(2015)001号
洪山区珞狮北路61号
6320
住宅、商服
5.44
30%
现场挂牌
8144
28000
28000
8144
中信鑫鑫
0
P(2015)002号
青山区工业二路与冶金大道交汇处
75300
住宅、公园与绿地
3.3
20%
现场挂牌
3405
84600
105800
4258
恒大
25%
P(2015)003号
黄陂区横店幸福工业园内,横天路以南
2257.16
商服(加油加气站)
0.3
35%
现场挂牌
6646
450
450
6646
中石油
0
P(2015)004号
黄陂区滠口街许庙村,庆云路与天宇路交叉口西南
3102.5
商服(加油加气站)
0.35
35%
现场挂牌
6907
750
750
6907
中石油
0
P(2015)005号
汉阳区琴台大道以南,知音东路以东
6044
住宅
3
20%
网上挂牌(限价房)
2592
4700
4700
2592
武汉工控资源有限公司
0
P(2015)006号
汉阳区汉阳大道以北,五琴路以东
24200
住宅、商服
4.39
结合具体方案确定
网上挂牌(限价房)
3210
34100
34100
3210
武汉市轨道交通建设有限公司
0
P(2015)007号
江汉区姑嫂树村长港路
15870
住宅、轨道交通
3.3
25%
网上挂牌(限价房)
2215
11600
17900
3418
黄雪竹
54%
P(2015)008号
东西湖区金银湖街环湖西路东、金银湖南一街南
81117.96
住宅、商服
3.1
32%,其中高层住宅建筑建筑密度不大于20%
网上挂牌
1585
39845
94845
3772
武汉兴达联置业有限公司
138%
土拍预告:3月10日
地块编号
土地位置
总用地面积 (㎡)
净用地面积(㎡)
土地用途
规划指标要求
出让方式
起始价 (万元)
起始楼面价 (元/平)
备注
容积率
建筑密度
P(2015)014号
武昌区才林街杨园变电社区
25745
22065
住宅、商服
4.1
35%
现场挂牌
44060
4870
储备地
P(2015)015号
东西湖区107国道以南、高桥南二路以西
 
72735.68
商服
2.1
45%
现场挂牌
8650
566
储备地
P(2015)016号
洪山区铁机村
 
57497.94
住宅
3.13、3.58
25%
网上挂牌
87240
4848、4238
城中村
P(2015)017号
汉阳区龙阳大道以东、四新大道以南、芳草南一街与汉城路交汇处西南角
 
12802
商服
4
40%
网上挂牌
9480
1851
储备地
P(2015)018号
武昌区中北路
 
23508
住宅
3.73
结合具体方案审定
网上挂牌
19100
2178
储备地
P(2015)019号
东西湖区金银湖街环湖中路东、柏环二路北
 
23444.94
商服
3.5
40%
网上挂牌
10920
1331
储备地
P(2015)020号
东西湖区将军路街金银潭大道北,宏图路西
 
10162.67
文体娱乐
3
40%
网上挂牌
1300
426
储备地
P(2015)021号
东西湖区将军路街金银潭大道以北,宏图路以西
 
27922.62
商服、文体娱乐
4.5
45%
网上挂牌
10880
866
储备地
P(2015)022号
东湖新技术开发区高新大道以南、佳园路以西
23000.63
8143.71
商服
3.32
30%
网上挂牌
2750
1017
储备地
P(2015)023号
蔡甸区蔡甸街独山村
 
51625
住宅
2.8
25%
网上挂牌
10120
700
储备地
土拍预告:3月19日
地块编号
土地位置
净用地面积(㎡)
土地用途
容积率
建筑密度
出让方式
起始楼面价(元/平)
起始价(万元)
P(2015)009号
洪山区卓刀泉村、白沙洲地区(A包)
126408.9
住宅、商服、文体娱乐、医卫慈善
4.01
25%-30%
现场挂牌(城中村)
3044-2870
145460
P(2015)010号
洪山区卓刀泉村、白沙洲地区(B包)
145419.9
住宅、商服、文体娱乐
4.12
25%-35%
现场挂牌(城中村)
3662-2195
131520
P(2015)011号
洪山区卓刀泉村、白沙洲地区(C包)
165590
住宅、商服
4.27
25%
现场挂牌(城中村)
2491、1896
134060
P(2015)024号
江汉区姑嫂树路与兴业路交汇处
88127
住宅、商服、公园绿地
4.2
结合具体方案审定
现场挂牌
3328
123170
P(2015)025号
汉阳区四新大道以南、连通港以西
78140
住宅、商服
2.94
结合具体方案审定
现场挂牌
2260
51920
P(2015)026号
汉阳区四新大道以南、连通港西路以西
130696
住宅、商服
3.73
结合具体方案审定
现场挂牌
2321
113160
P(2015)027号
江岸区二七横路
5636
医卫慈善、宗教、住宅
2.25
30%
网上挂牌
2878
3650
P(2015)028号
江岸区正义路
11600
商服
3
30%
网上挂牌
2632
9160
P(2015)029号
新洲区阳逻街长山村
13297.55
住宅
1.89
25%
网上挂牌
1251
3143
P(2015)030号
江夏区庙山开发区幸福村
3258.8
商服(加油加气站)
0.5
30%
网上挂牌
4664
760
P(2015)031号
江夏区纸坊北华街
3296.93
住宅
1.0-2.5
30%
网上挂牌
3002-1201
990
P(2015)032号
蔡甸区蔡甸街高庙村
8021
商服
2.5
40%
网上挂牌
721
1445
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2015年2月
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