据房天下数据监控中心统计，2014年武汉楼市共有267盘价格发生波动，其中房价上涨楼盘160个，占比60%；价格下跌楼盘数为107个，占比40%。其中，东湖高新区43个楼盘价格发生波动，25个涨价盘，18个跌价盘，位居各片区之首。

　　从每月涨跌情况来看，1月武汉涨价盘多，25盘上涨，6-8月涨价盘个数少；而跌价盘少的月份为8月仅2个盘跌价，9月跌价盘个数多，有25个，其中6、7和9月份跌价盘占比超过60%。从房价波动楼盘个数来看，9月39个楼盘价格发生波动，波动楼盘数量多。

　　整体来说，1-5月份武汉房价主基调为涨价，中间6-8月份房价进入冷静期，购房者在观望，开发商也在观望，准备降价前的考量，8月之后，部分开发商扛不住了，开始公然打出降价牌，武汉楼市在限购放松限贷收紧的背景下，也走上降价求量的路线。9月、10月、11月、12月武汉楼市的跌价盘数量均保持高位，说明跑量去库存、以价换量仍是楼市主旋律。 [详细]

　　据中指研究院华中分院百城房价数据显示，进入下半年，武汉楼市接连有限购取消、限贷放松等多项利好政策出台，住宅成交量和商品房成交量也再度刷新记录，而房价也自今年4月份以来，在连续7月下跌后终于止跌回升。

　　从价格整体走势来看，武汉12月新房均价7806元/平，环比上涨0.42%，这是自今年5月以来连续第7个月环比出现下跌后，首次环比上涨，但同比仍下跌了5.85%。【详细]

　从片区的房价涨跌情况看，东湖高新区43个楼盘价格出现波动，居各片区之首，其中25盘价格上涨，18盘价格下跌，房价的波动也反映出目前光谷地区楼市热度极高，无论供应量还是成交量都位于前列，楼盘众多，开发商竞争压力大，房价的波动自然也大。
　　从涨价盘情况来看，东湖高新25盘居首，汉阳18盘价涨、经开17盘、东西湖16盘、江岸14盘，排名二到五位。
　　2014年12月28日，鹦鹉洲长江大桥和地铁4号线二期同时通车，加上地铁3号线、6号线也将陆续通车，城建利好拉动了汉阳地区楼市发展，楼盘价格也水涨船高。
经开、东西湖一直是武汉楼市热门的刚需片区，随着主城区房价逐渐上涨，不少刚需都把置业区域外扩，三环附近的楼市价格也逐渐上涨；江岸区作为汉口主城核心区，目前在售楼盘主要集中在后湖片区，今年不少纯新盘入市也拉动了房价。
　　从跌价盘情况来看，东湖高新18盘居首，汉阳、经开各有16盘价格下跌，江夏12盘价格下跌，江岸区9盘价格下跌。

　　具体分析楼盘降价原因，有些是开发商前期销售去化不佳，被迫降价促销；也有些是楼盘销售节点，尾盘清售降价，还有的是因为所推房源户型不同，价格适当调整。 [详细]