2014终场土拍落锤：复星42.7亿拿银丰地块

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　　 2014年的后一场土拍于30日9点30分在市民之家及网上同时开拍。公告显示，今日武汉集中出让6宗地块：其中网上挂牌2宗、现场出让4宗；除一宗为远城区加油加气站地块，其余5宗全部是主城区住宅、商服地块，且地块规划条件都比较优越。合计出让净用地面积221399平方米。
　　据房天下数据监控中心监测显示，终6块地全部底价成交，备受关注的汉正街改造首宗地块——银丰地块被上海复星收入囊中。至此，2014年武汉土地市场以6041489万元的“成绩”落锤收官。

复星底价拿银丰 2014武汉卖地总额604亿收官

　　2014年12月30日9点48分，P（2014）167号商服地块（银丰地块）被上海复毓投资有限公司底价拿下，成交金额42.7亿元，楼面价9648元/㎡。据了解，该投资公司为上海复星旗下。另外，166号地块被武汉宝业青城房地产开发有限公司底价竞得，成交金额2.28亿元，楼面价3484元/㎡。165号地块被湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司底价拿下，成交金额2.54亿元，楼面价3479元/㎡。164号地块被湖北中核投资管理有限公司底价拿下，成交金额6.41亿元，楼面价2558元/㎡。 [详细]

土拍回顾

·11月土拍回顾：17宗地卖56.38亿中建不到10亿拿东湖高新地块

·10月土拍回顾：9宗地成交95亿新世界中建三局平分汉西

·9月土拍回顾：挂牌8宗地6宗成交37.9亿绿地首次进军后湖

·8月土拍回顾：广电底价15亿拿地汉阳城中村京东低调进阳逻

·7月土拍回顾：华发置业4.3亿抢四新地块武汉地产集团6亿拿地白沙洲

12月30日土拍详情

地块编号	土地位置	净用地面积（㎡）	土地用途	容积率	出让方式	起始楼面价（元/平）	起始价（万元）	楼面价（元/平）	成交价（万元）	竞得单位
P（2014）149号	蔡甸区蔡甸街高庙村	2402	商服（加油加气站）	0.5	网上挂牌	4496	540	4496	540	湖北联勤加油加气站投资管理有限公司宝山加油站
P（2014）164号	汉阳区江城大道与梅林四街交叉口东南角	73261	住宅、商服	3.42、3.8	现场挂牌	2558，2302	64100	2558，2302	64100	湖北中核投资管理有限公司
P（2014）165号	青山区和平大道（建设一路-建设二路区段）52街坊	16957	住宅、商服、绿地	4.3	现场挂牌	3479	25370	3479	25370	湖北鸿敬恒翔置业发展有限公司
P（2014）166号	青山区建设一路和建港南路交汇处53街坊	15553	商服、绿地	4.2	现场挂牌	3484	22760	3484	22760	武汉宝业青城房地产开发有限公司
P（2014）167号	硚口区中山大道与多福路交汇处	53200	商服	地上7.8 地下0.68	现场挂牌	9468	427000	9468	427000	上海复毓投资有限公司（复星）
P（2014）168号	洪山区白沙洲四坦路7号	60026	住宅、商服	3.3	网上挂牌	1439	28500	1439	28500	武汉美乐居置业有限公司

重点地块解读

2014期待地块银丰地块42.7亿起拍

　作为汉正街商务区的首宗地块，银丰地块P（2014）167号地块位于硚口区中山大道与多福路交汇处，为纯商服用地。起拍价42.7亿元，起拍楼面价10290元/平。后期运营中，土地竞得人须对项目商业平台实现统一管理、统一运营；另外，项目地面集中商业部分不低于40%的面积自持五年。[详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称	销售均价	开发商
人信武胜里	待定	武汉人信置业有限公司
世纪江尚	25000元/平方米	和记黄埔地产有限公司

青山52、53街坊拆迁地块打包出让

　P（2014）165和166号地块，位于青山区建设一路至建设二路之间，为曾经的52、53街坊拆迁地块。65号地块中用地性质为商、住、绿地，其中商务建筑主要建设工业创意设计企业研发办公中心，要求土地竞得人自持部分不少于商务面积的10%。166号地块用地性质为商服+绿地，起拍价为2.27亿元。[详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称	销售均价	开发商
锦绣龙潭	9000元/平方米	武汉龙潭置业有限责任公司
中建开元公馆	10800元/平方米	武汉中建开元地产开发有限公司

白沙洲推滨江临铁限价房地块

　位于洪山区白沙洲四坦路7号的P（2014）168号为限价房地块，规划净用地面积为60026平方米，容积率为3.3，起拍价为2.85亿元。根据规划，该地块建筑面积不大于20万平方米，其中可建限价房套数为3000套，房屋销售价格为5760元。定向用于鹦鹉洲大桥、杨泗港大桥的拆迁还建户。 [详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称	销售均价	开发商
万科金色城市	6995元/平方米	武汉万科新里程房地产有限公司
复地悦城	7300元/平方米	湖北光霞房地产开发有限公司
华润紫云府	7400元/平方米	华润置地（武汉）房地产有限公司

四新临地铁宅地6.41亿起拍

　P（2014）164号地块位于汉阳四新片江城大道与四新大道交叉口的西南角（三环内），靠近两条主干道、且西侧是规划中的地铁10号线。该地块净用地面积73261平方米，为住宅商服用地，起拍价为6.41亿元。套型建筑面积90平方米以下的商品房建设面积不少于住宅总建筑规模的66%。[详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称	销售均价	开发商
金地澜菲溪岸	7500元/平方米	武汉金地伟盛房地产开发有限公司
广电兰亭时代	7300元/平方米	武汉广泓房地产开发有限公司
武汉国博新城	7500元/平方米	武汉国博文化旅游发展有限公司

土拍回顾：12月16日

现场挂牌
地块编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	成交价格（万元）	起始楼面价（元/平）	土地使用权竞得人
P（2014）138号	洪山区李桥村	187074	工业	1.87	22765	650	武汉智谷投资有限公司
网上竞拍
地块编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	成交价格（万元）	起始楼面价（元/平）	土地使用权竞得人
P（2014）139号	东西湖区将军路街宏图路以西、银潭路以南	16385.86	商服	3	5280	/	武汉通宇国际数码控股有限公司
P（2014）140号	江夏区郑店街东风村	66949.6	商服	2.5	/	360	撤销挂牌
P（2014）141号	江夏区郑店街综合村、东风村	41630.03	商服	2.5	/	360	撤销挂牌
P（2014）142号	江夏区郑店街东风村	69868.2	住宅	2.2	/	682	撤销挂牌
P（2014）143号	江夏区郑店街东风村	113175.78	住宅	2.2	/	682	撤销挂牌
P（2014）144号	江夏区五里界街北咀村	10145.17	商服（休养保健）	0.5	/	240	撤销挂牌
P（2014）145号	江夏区五里界街北咀村	29963.54	商服（休养保健）	0.5	/	240	撤销挂牌

12月23日

现场挂牌
地块编号	土地位置	净用地面积（㎡）	土地用途	容积率	成交价格（万元）	起始楼面价（元/平）	土地使用权竞得人
P（2014）151号	黄陂区祁家湾街祁站村，祁水公路南侧，祁泡公路以东	2325.69	商服（加油站）	0.35	419	5147	中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司
P（2014）152号	黄陂区前川街火庙村，黄武公路西侧，外环高速以北	2057.62	商服（加油站）	0.35	494	6860	中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司
P（2014）153号	黄陂区滠口街许庙村，机场高速以东	752.21	商服（加油站）	0.35	220	8356	中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司
网上竞拍
地块编号	土地位置	净用地面积（㎡）	土地用途	容积率	成交价格（万元）	起始楼面价（元/平）	土地使用权竞得人
P（2014）146号	洪山区青菱街渔业村、青菱村	259214.63	商服（仓储）	1.84	20560	431	增益供应链（联想）有限公司
P（2014）147号	汉阳区黄金口都市工业园东南片，三环线以东，汉阳大道以北	12300	工业、绿地	6.04	1890	254	武汉祥隆盛实业有限公司
P（2014）148号	汉阳区琴台大道与京广铁路线交汇处	159539	住宅、商服	2	144000	4513	上海汇业实业有限公司
P（2014）149号	蔡甸区蔡甸街高庙村	2402	商服（加油加气站）	0.5	延期	4496	延期
P（2014）150号	江夏区大桥新区豹山村	128274.78	住宅	1.0-2.0	28865	2250-1125	武汉桥兴置业有限公司

12月26日

地块编号	土地位置	净用地面积（㎡）	土地用途	起始楼面价（元/平）	起始价（万元）	成交楼面价（万元）	成交价（万元）	原土地使用人
P（2014）154号	东湖新技术开发区光谷三路以东，高新三路以南，佛祖岭东街以北	60901.17	住宅、商服、绿地	799	13248	799	13248	新八建设集团武汉房地产开发有限公司
P（2014）155号	蔡甸区蔡甸街独山村	51625	住宅	700	10120	流拍
P（2014）156号	新洲区汪集街兑公湖、欧咀村、汪集村和王龙村	111070.23	特殊（殡葬）	994	6626	流拍
P（2014）159号	新洲区阳逻街万山村	105226.92	住宅	647	24505	817	30950	武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司
P（2014）160号	新洲区阳逻街黄土村	58271.44	住宅	720	10490	991	14440	武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司

重点地块解读

东湖高新推烽火通信“三限”地块每平不到5千元

　 154号地块位于光谷三路以东，高新三路以南、佛祖岭东街以北（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示）。该地块规划净用地面积为60901.17平方米（以实测面积为准）；规划用地性质为居住用地、商业零售业用地（兼容）、公园绿地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。 [详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称	销售均价	开发商
桃花源	5900元/平方米	武汉光谷地产有限公司
朗诗里程	5500元/平方米	武汉朗华置业有限公司

汉阳赫山地块时隔8年再入市身价涨10亿

　前三场土拍中主城区1宗住宅用地为12月23日网上挂牌出让的P（2014）148号。该地块位于汉阳区琴台大道与京广铁路线交汇处，临汉江。净用地面积近16万平米，起拍价达14.4亿元，楼面价4513元/平米。148号地块原存在土壤污染。2014年10月，该地块土壤综合治理工程场内部分通过竣工验收。 [详细]

地块周边在售楼盘一览
楼盘名称	销售均价	开发商
塞纳河畔	9600元/平方米	湖北开泰置业发展有限公司
宝安汉水琴台	11000元/平方米	武汉宝安房地产开发有限公司

土拍预告：1月20日

地块编号	土地位置	净用地面积（㎡）	土地用途	规划指标要求		起始价（万元）	起始楼面价（元/平）	出让方式
地块编号	土地位置	净用地面积（㎡）	土地用途	容积率	建筑密度	起始价（万元）	起始楼面价（元/平）	出让方式
P（2014）157号	新洲区阳逻街花园村、红岭村、施岗村	9295.37	住宅	2.8	30%	1715	659	网上挂牌
P（2014）158号	新洲区阳逻街潘庙村、万山村	24506.47	住宅	3.39	45%	5478	659	网上挂牌
P（2014）161号	新洲区阳逻街余集村、马山村	31951.86	住宅	3.2	20%	6423	628	网上挂牌
P（2014）162号	新洲区阳逻街黄土村	185302.71	住宅	2.1	25%	33354	857	网上挂牌
P（2014）163号	新洲区阳逻街黄土村	30179.74	住宅	2.8	45%	5433	643	网上挂牌
P（2014）169号	洪山区白沙洲四坦路特1号	23390	住宅、商服	2.52	结合具体方案确定	13930	236	网上挂牌
P（2014）170号	汉南区兴城大道与103省道交汇处	87229.26	住宅、商服	1.0-3.5	35%	15710	1801-515	网上挂牌

1月30日

地块编号	土地位置	总用地面积（㎡）	净用地面积（㎡）	土地用途	规划指标要求		起始价（万元）	起始楼面价（元/平）	出让方式
地块编号	土地位置	总用地面积（㎡）	净用地面积（㎡）	土地用途	容积率	建筑密度	起始价（万元）	起始楼面价（元/平）	出让方式
P（2014）171号	硚口区武胜路121号		30613	商服、交通运输	地上5.42地下0.42	0.6	75000	4520	带方案网上挂牌
P（2014）172号	江夏区金口街艾岭村	43971.1	43971.1	商服	0.2-0.5	0.2	6035	6862-2745	网上挂牌
P（2014）173号	新洲区邾城街蔡壕村	7488.29	7488.29	住宅、商服	4	0.3	1516	506	网上挂牌
P（2014）174号	新洲区仓埠街方杨社区	7735.26	7735.26	商服	2.42	0.45	453	242	网上挂牌
P（2014）175号	新洲区三店街坨坑村和竹园村	2141.88	1143.28	商服（加油站）	0.5	0.3	129	2257	网上挂牌

2014年12月
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