中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。【重磅新闻：央行降息】【武汉公积金利率调查】
央行降息
按照目前武汉各大银行首套房主流基准利率执行来看，按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。
央行降息

房天下计算，调整后，五年商业贷款基准利率为6.00%，五年以上商贷基准利率为6.15%。
　　 按照目前武汉各大银行首套房主流基准利率执行来看，按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。【详情】

住房公积金贷款
武汉市武汉住房公积金管理中心通知，从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%。

　　记者在武汉住房公积金管理中心官网发现，公贷利率已经下调，记者打热线电话12329向工作人证实了该政策。工作人员说，调整后的公积金贷款利率五年期以上4.25%；五年期以下（含）3.75%；11月22日（含）以后发放的公积金贷款，执行本通知规定；之前发放的未到期公积金贷款，自2015年1月1日起执行。>>>全文
相关新闻：
关于调整武汉住房公积金存贷款利率的通知
降息后哪家银行存钱划算
降息刚需受益 30年贷100万月供减300元
公积金贷款利率下调0.25% 60万贷20年少还1.9万
央行降息 百万房贷20年利息少付5.6万元
房奴压力减轻了？七折房贷有望 房价大涨未必
央行降息 市场联动:湖北多家银行上浮存款利率
央行降息
随着第四季度到来，2014财政年度即将收官。今年，中国经济增速在内外压力和结构调整的背景下放缓，央行降息终于在各方讨论猜测中落靴，却似乎比预期来得更早一些。央行降息对第四季度武汉楼市量价和开发商有什么影响？房天下记者时间采访了开发商及业内专家。
央行降息
湖北保利投资有限公司副总经理 周江辉
11月武汉楼市平稳过渡 年底回乡置业者或激增

周江辉认为，虽然10月武汉整个楼市是有回暖趋势的，到了11月份市场还是处于平稳过渡状态。一般到了年底11月、12月份，各大开发商都在集体促销跑量，但从宏观的角度来看，这次的降息举措对于市场是不会有太大影响的。一般到年底，众开发商都会有各种打折促销的手段来吸引购房者。【详情】
央行降息
武汉昌盛实业有限公司副总经理 黄科伟
短期内还会连续降息1至2次

黄总认为，此次降息或许只是一轮降息的开始，接下来可能还会连续下调1~2次，且频率加快。但楼市却不一定能搭上宏观经济的顺风车，市场目前还没有明显向好的趋势。从开发商的层面来讲，后市仍持谨慎态度，土地市场能否回暖短期内很难讲。而未来购房群体会更加细分，开发商在细分市场的竞争上会更加激烈。【详情】
央行降息
朗诗地产华中区域销售总监 陈一民
降息给开发商"兜底" 对购房者影响不大

降息并非仅针对房地产，而且短期存贷款利率的小幅调整，对购房者贷款的影响不大，每月还贷浮动仅二三百元。对开发商来讲，实际的影响也不大，“市场再怎么变化，政策也会给我们兜底”——开发商会有底气拿地、卖房。开发商有了信心，四季度武汉楼市待涨可期。【详情】
央行降息
中国地质大学教授 殷跃建
央行降息是稳健的货币政策 不存在救楼市之说

央行需要根据经济基本面的运行态势，灵活运用利率工具进行微调，保持适当的实际利率水平。此次央行降息，是一次很正常的稳健的货币政策，不仅仅是针对房地产，是综合整个宏观经济而考虑的，对金融市场，基础建设、企业发展都有积极作用。【详情】
央行降息
思锐房地产投资顾问有限公司副总经理 张敏
降息"组合拳"稳市 开发商抢回款"备粮草"

降息是前期一系列调控政策的延伸，对房地产来讲，必须将放宽限购、取消限购、出台公积金新政、降息看成一套“组合拳”，目前，中央已经释放了比较明确的稳市意图。就近来讲，第四季度武汉楼市的成交面积会有所增加，但价格要上涨可能性很小。【详情】
央行降息
中指研究院 李国政
央行降息对楼市微刺激 购房好时机来临

对于武汉楼市而言，库存较大，在取消限购之后，近两月了成交猛增，但是预计过一段时间经过消化，会稍有回落保持稳定水平，此外央行下调首套房贷利率至7折的意见，各大银行很难实现。如今央行降息对楼市是一个微刺激作用，月供虽有小幅减少，但是总体变化不大，信号意义大于实际意义。【详情】
调查报告
贷款利率的下降，对于开发商和购房者都是一大利好。近日房天下发起一项调查《央行降息，对你购房有影响吗？》，近1000名网友参与，可以看出网友对于降息的关注度之高，不过对于房价走势网友众说纷纭。
降息对56%网友有影响
　　有56%的网友认为此次央行降息对购房有影响，44%的网友认为央行降息对购房计划没有什么影响。“有钱当然会去买房了，没钱降息也没用，还是买不起的”，网友刘小姐吐槽高房价说道。[详细]
3成欲加速购房
　　政策频出，网友心中自有一把“算盘”。有41%的网友仍然坚持按原计划购房，不受降息影响，另有32%的网友打算加速购房，27%的网友仍然没有买房计划。[详细]
近5成人看涨武汉房价
　　央行降息，对于房价将会有什么影响呢？仅有10%的网友认为降息后武汉房价将会大幅上涨，38%的网友认为降息后武汉房价将会小幅上涨，也就说将近5成网友看涨房价。[详细]
央行降息
时隔两年，央行降息了！刚刚算了一下，我的月供每个月少了74元！之前的5年以上商贷基准利率是6.55，现在是6.15；之前的5年以上公积金基准利率是4.5，现在是4.25；然后又算了一下商贷50万30年，基准利率下之前的月供是3176元，下调后是3046元，每个月可以少还130元啦！
央行降息
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2014年11月22日
3.00%
2.75%
-0.25%
6.00%
5.6%
-0.4%
--
--
2012年07月06日
3.25%
3.00%
-0.25%
6.31%
6.00%
-0.31%
--
--
2012年06月08日
3.50%
3.25%
-0.25%
6.56%
6.31%
-0.25%
--
--
2011年07月07日
3.25%
3.50%
0.25%
6.31%
6.56%
0.25%
-0.58%
-0.26%
2011年04月06日
3.00%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
0.22%
1.18%
2011年02月09日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
-0.89%
-1.53%
2010年12月26日
2.50%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
-1.90%
-2.02%
2010年10月20日
2.25%
2.50%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.07%
1.23%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
策划制作：武汉房天下
关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机房天下
Copyright 2014 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
版权所有 北京拓世宏业科技发展有限公司
举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com