溢价拿地：三季度纯住宅地块溢价达26%

　　2014年三季度武汉共计成交地块45宗，其中38宗地均以底价成交，仅8宗地块出现溢价。从溢价地块情况来看，溢价率的是黄陂的一宗商服地块，用于建设加油站。纯商业地块中溢价率的是位于汉阳四新的一宗地，溢价率为43%由武汉天晖房地产公司以2.02亿元的总价竞得；纯住宅用地中溢价率的是一宗位于东西湖的地块，武汉九坤博城房地产公司以3.64亿元的总价竞得，溢价率为26%，楼面地价为1737元/平。
　　从商服和住宅用地的溢价率来看，三季度溢价的是汉阳的一宗地，溢价率为28.8%，由武汉华发置业有限公司以4.32亿元的总价竞得，楼面地价为2705元/平。【详细】

　　品牌房企拿地：北京北辰首次进军武汉 绿地挺进塔子湖

　　2014年三季度武汉土地市场表现比较平淡，偶有大牌开发商拿地，但整体积极性不高。据房天下数据监控中心统计显示，三季度绿地、华润等大牌房企均在武汉江岸区拿地，其中绿地以4102元/平的楼面地价进军塔子湖，这个单价接近去年后湖单价地王4697元/平的楼面地价。本地房企联投以总金额10.8亿元拿东湖高新两宗地；此外，外地房企北京北辰实业首次进军武汉市场，以近6.27亿元的总价在东湖高新光谷三路一宗纯住宅用地，据悉，北京北辰实业为北京国有独资企业。在9月19日的土拍上，台北路限价房地块地块与华润万象城选址的桃源、和美、宜兰三个社区仅数百米之隔，起始价4.17亿元，楼面地价达到了5075元/平，是本场土拍起始楼面地价的地块，终由华润底价拿得。【详细】

　　汉阳成推地"大户" 成交总额44.4亿元占比33%

　　就区域而言，汉阳区成为三季度武汉供地和成交的“大户”。44宗地块中有9宗来自汉阳，成交面积49.8万平方米，成交总额达44.4亿元，占全市土地成交总额的33.3%。而广电拿下的汉阳老关村地块则成为三季度武汉土地市场成交金额的TOP1。
　 　值得关注的是，9月27日，美好置业集团发布公告称，其旗下全资子公司武汉江北成交与华润武汉就“长丰村”城中村综合改造项目展开合作。今年三月，美好集团在硚口区长丰村拿了4块地，用于住宅及商服，据悉，当时成交的楼面地价在1888-2295元/平。其中，硚口区长丰村C1地块土地面积为15.61万平米，楼面地价为2224元/平；B地块土地面积为5.17万平米，楼面地价为1888元/平。
　　 如今，美好集团及公司全资子公司武汉江北拟与华润武汉签订《武汉硚口区长丰村城中村综合改造合作合同》。合作合同约定，武汉江北向华润武汉转让其持有的武汉美丰华房地产有限公司和武汉美丰采房地产有限公司100%股权，转让价格均为人民币1,000万元。美丰华、美丰采向武汉江北支付长丰村B地块和C1地块相应的拆迁改造补偿款380,408.49万元（包括由武汉江北代美丰华、美丰采支付给第三方的款项和武汉江北收取的拆迁服务费），由武汉江北完成项目地块的拆迁和安置补偿、还建安置房和还建公共服务配套设施建设等工作。 【详细】