不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。

无论是购买一手学区房，还是二手学区房，需满足三个条件：1、 房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。2、 入学要三对口，即学生户口、房管证（房产证或购房合同）和实际居住地址三对口……

学区房对口划片每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。学区房不宜购买过早，应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买。

对于自住需求，购房者考虑的首要因素是居住的舒适性。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源。

购房前，如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。

学区房也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通学校里的老师。