数据显示在片区成交中洪山区依然是月度成交量冠军，8月份住宅共成交2805套，总成交面积为280349.93平方米，洪山区各项生活配套完善，交通便利，企业云集，刚需人群数量庞大，房价在刚需承受的范围之内，区域内高性价比的楼盘很多，8月份也有较多楼盘推新房源，它们推出比较适合刚需的户型，吸引了很多购房者出手。
　　不过值得关注的是，今年8月洪山成交尤其火，虽说洪山卖房常居榜首，但是多在2000套左右，而今年8月达到顶峰值，突破了2800套，实在是罕见，也是本月成交环升的重要因素之一。
　　另外东湖高新、黄陂分列8月份商品住房成交套数2、3名，其中东湖高新区扼守武汉东大门，区域内房价比较低，各项配套正在不断完善，交通十分便利，因此成为很多刚需置业亲睐的热门区域，住宅成交1665套，成交面积为166603.59平方米。
　　而黄陂区属于远城区，位置在武汉的北面，8月份推出盘量也还不错，并推出一定力度的优惠活动，所以销量相对不俗。黄陂区住宅成交1592套，成交面积为160447.73平方米。
　　 此外，全市15个区新建商品住宅成交套数较8月有7个区有不同幅度的上扬，增幅的三个区域分别为洪山区、蔡甸区、黄陂区。
　　 其中洪山区住宅成交2805套，环比7月增长47.71%，为增幅的区域，蔡甸区8月在售楼盘因价格合理，引起了购房者的抄底，使得江汉区住宅成交量环比7月有较大幅提升。另外，黄陂区8月住宅成交1592套，环比7月增长15.36%。

据房天下数据监控中心统计，截至25日，8月武汉楼市价格发生波动楼盘总数16个，全部为涨价楼盘，其中位于新洲区的新港天地房价涨幅为15.15%，较7月上涨了500元/平。

据统计，8月波动额度的项目是位于光谷的光谷新世界，8月房价涨至11000元/平，环比上涨950元/平，涨幅为9.45%，其次涨价较大的有三个项目，房价波动额度均为500元/平，其他楼盘每平上涨均未超过500元。“8月是传统淡季，无论是从涨价盘个数还是房价涨幅都在逐渐减小”房天下高级分析师亚麻表示。
　　 事实上从6月开始，武汉房价环比涨幅趋缓，稳字当头。
　　 据房天下数据监控中心统计，7月武汉20盘价格发生波动，其中价格上涨楼盘数为17个，住宅类项目房价上涨幅度均维持在个位数，上涨500元/平。6月武汉16盘价格波动，上涨楼盘数为12个，占比75%；其中住宅盘单价也是上涨了500元/平，涨幅为4.16%。

据房天下数据监控中心统计，本周末武汉预计有11盘入市，其中10个住宅项目，1个别墅项目。住宅项目中，主城区占8个，远城区占2个；其中老盘加推项目9个，纯新盘1个。
　　今年可谓是武汉楼市的丰收年，上半年月月成交红火，下半年楼市延续上半年的火热态势，即使是在传统淡季的6-8月，住宅成交均过万套，多次刷新往年历史记录。　　
　　 据了解8月与火热的成交场面相比，推盘表现也比较可观，截止28日，8月实际开盘项目为29个，其中纯新盘5个，占比17%；老盘加推24个，占比83%。9月预计开盘数量井喷，开盘项目高达55个，其中纯新盘20个，占比36%；老盘加推35个，占比64%。
　　 从本周即将入市的项目来看，武汉楼市迎来开盘供应小高峰，已然吹响了旺季冲锋号。8月31日-9月1日两天武汉预计开盘项目高达11个，而在上周武汉预计及实际开盘数仅为3个。

“为了预热金九，房企趁此良机加速推盘占领市场是常规策略，本周开盘数较多也是正常现象”房天下高级分析师亚麻表示。另外加上天气逐渐转凉，不少被高温烤退的市民将在九月加入到选房大军。
　　据了解本周末开盘11个项目主要分布在5个区，而且集中一区扎堆开盘，比如东湖高新区4盘预开，占比，统建天成美雅、金地雄楚一号、清江山水均是老盘加推房源。尤其引人关注的是，本周一个纯新盘名湖豪庭也在光谷片区，该项目位于东湖高新区天际路与庙山中路交汇处（华师一附中以西200米），目前正在认筹中，主推1号楼、10号楼77、88、101、108、125平米房源，预计8月31日首次开盘，认筹可享2万抵38888元的优惠。

进入8月以来，武汉楼市成交一路走高，持续火热，截止到31日，武汉商品住宅已经成交13557套。与火热的成交场面相比， 8月推盘可谓谨慎理性，截止8月28日，8月实际开盘项目为29个，其中纯新盘5个，占比17%；老盘加推24个，占比83%，由此可见，不少开发商都在控制推盘节奏，为金九银十蓄力。

据房天下数据监控中心统计，截止8月30日下午5点，武汉9月预计开盘项目为63个，其中纯新盘21个，占比34%；老盘加推42个，占比66%。区域分布方面，主城区开盘项目36个，占比57%，远城区开盘27个，占比43%。
　　在区域方面，主城区成为9月推盘为集中的区域。汉阳区无疑是热门的置业区域，14个楼盘入市，占到9月总推盘数量四分之一，其中5个纯新盘入市，极大地吸引了购房者的目光，东湖高新区紧随其后，预计有6个楼盘入市。在远城区，江夏、东西湖仍然为推盘的热点区域，分别有9个、4个项目预开。
　　从9月预开项目的推盘户型来看，刚需房源依然是楼市主力。位于汉阳四新区的观澜外校城将推出78-110平的房源，观澜太子湖将主推94平的房源，位于东湖高新区的光谷自由城则是60到120平不等的房源，小户型、三房一应俱全，而位于江夏区的俪湖天地预计将推78-120平的户型。
　　8月即将过去，一年楼市热闹的”金九银十”即将到来,届时开发商将会加快推盘步伐，优惠力度也会随之加大，房价也会随之有所上涨。比如之前房天下看房团中参观的不少楼盘，从去年开始，一年之内房价上涨了近千元，因此，不少购房者都谈到，按照现在楼市的走势，房价肯定是不会降下来，早点买下来，能够省不少钱。

金九即将到来，武汉楼市后市走势将如何？中指研究院华中分院研究总监李国政表示，在上半年银行闹钱荒、高温考验楼市成交的情况下，截止8月，武汉的住宅成交量已达10万套。接下来的4个月，保守估计每个月成交1万套，今年的住宅成交量也能创下历史新高，即打破去年住宅成交13.53套的记录。

同时，他还认为，目前武汉银行房贷额度可能也存在紧张的局面。“当前，广州部分银行出现房贷额度用光的情况，以往一般是出现在10月国庆之后，今年，这样的局面提前来临。