算账：武汉婚前房产加名税需缴2万

据武汉市房产交易中心介绍，该市对房产证加名的征税方式和办理手续是按“赠与行为”对待。夫妻双方约定各自持有该套房产的份额后，首先需要办理公证手续，再请专业评估公司对需要加名房产的市值进行评估，照赠与房产的手续办理。此过程中，需要缴纳契税，具体计税方式为“加名方持有房产的份额×加名房产评估出来的市值×婚前房产契税税率4%”。

按照这一规定，如果市民婚前购买的房子现值100万元，要加上妻子的名字，双方约定各享有50%权益，妻子获得50万元，按照这50万元的4%征税，需要缴纳2万元。公证费用是根据房子的面积计算，每平方米收费70元。

据了解，对于房产证加名字的具体程序，需要女方携带相关材料到交易中心填写《购房人及家庭成员情况申报表》。符合条件的，交易中心出具《住房情况证明》。市民买房办理合同网签备案时需提交《申报表》、《住房情况证明》及家庭成员身份证明等材料。[详细]

案例：新婚姻法引婆媳真人PK

刚刚在徐东看九坤秦南都汇的精装SOHO，遇到一对极品婆媳，因为新婚姻法的事，争论房子写谁的名字，就在售楼部大吵起来了。其实大家辛辛苦苦买一套房子都不容易，还为了房子的归属伤了一家人的和气。多得不说了，讲讲事情经过吧！

话说吵架的那一家人，一开始进来还蛮好的，看中了一套80几平米的两房，都满意的说要买。结果当婆婆说她来付首付，但是房产证上要写自己儿子的名字，还贷却是小夫妻两个人一起还。准媳妇就觉得算起来也不比婆婆出的钱少多少，万一婚姻出了状况自己什么都落不到……[详细]

一套房子，经过立项、建设、配套、销售等诸多环节，要收多少税费？据不完全统计，房地产行业相关税种共有14种，分别为营业税、企业所得税、契税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城市维护建设税(城建税)、耕地占用税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税(城镇土地使用税)、土地增值税、资源税、教育费附加等。

其中，面向外企征收的城市房地产税已在2009年废除，而固定资产投资方向调节税也于2010年起暂停征收。也就是说，目前实际征收的房地产相关税种有12种之多。

中国社科院财贸所税收室主任张斌曾向媒体介绍道，针对开发商的税种按不同的征收环节可分为土地占用环节、房地产开发环节、房地产流通交易环节、房地产保有环节等四个区块，按征收对象的不同则可分为个人、企业两大类。从个人角度来看，房地产相关税收主要集中在交易流通环节，即在购买一手商品房时所缴纳的契税(还需缴纳配图费、交易手续费、权证登记费等费用)等，以及购买、出售二手房时需要缴纳的营业税、契税、印花税等(还需缴纳登记费、抵押登记费等费用)。[详细]

在“您赞同婚前房产加名征收契税吗”的调查中，83.33%的网友表示不赞同，认为“之前不论婚前、婚后房产只要还清房贷，交一定工本费即可办理（加名）”；16.67%的网友则认为目前还不好说；从投票数据来看，没有一个网友表示赞同婚前房产征收加名税。

有网友表示，维系婚姻的是感情，在产权证上加上对方的名字是爱和信任的表现，如果对此也要征税的话，那就等于把感情视作了交易，实在说不过去。还有很多网友质疑税务机关在《婚姻法解释（三）》刚刚公布后忽然加征“加名税”的动机。[详细]

从调查数据可以看出，有超过9成的网友或暂不加名，其中，16.67%的网友表示因武汉加名征收4%的契税，而“需要重新考虑是否加名”；另有75%之多的网友则表示不愿意加名，有关部门的这一做法“明显的趁火打劫”；仅有8.33%的网友则表示还是愿意加名，毕竟“我也参与了还房贷”。

曾有媒体记者在武昌和汉口街头随机向一些市民朋友了解情况，发现收入水平决定对征税和加名的态度。中高收入的市民大多表示，既然婚前房产婚后加名要征收契税是国家规定的，所以就算需要缴纳一定的税金，还是会依法办理。[详细]

9月2日下午4点，搜房网微访谈就“房产加名一波三折”的话题，特别邀请湖北成和诚律师事务所资深律师詹定东、安徽合肥金晟律师事务所资深律师张伟对搜房网友感兴趣的话题进行解答。

据悉，在4点至5点一个小时内，共有172名网友就“加名税”话题进行了发问，可见婚前房产分割、缴税等与老百姓息息相关的话题引起了共鸣。[详细]