在贷款额度和利率控制方面，一些大银行相比一些小的股份制银行来说要相对轻松一些。各大银行均表示首套房首付三成，基准利率可做，二套房首付6成，原则上1.1倍利率。但是很多商业银行执行则困难很多，首套房有的要求上浮利率从5%~10%不等，甚至有银行直接报出首套房利率上浮20%的信息，而二套房方面则更严，有的表示基本已经不受理相关业务了。“我们银行已经没有额度了，什么时候有额度我也不是很清楚。”一银行工作人员告诉记者。 【详情】

　　首套房方面，绝大部分银行都表示仍然首付三成可以贷款，基本维持基准利率，以前8.5折或者9折的折扣早已经不复存在，有的银行表示如果信用状况不好的话可能利率还会有所上浮。一股份制银行北京某支行个贷部人员甚至表示房贷现在一般不受理，即使受理，首套房利率都将上浮30%左右才能够获批。“首套房我们也没有优惠，利率也是按照基准利率走。”一股份制银行上海某支行客户经理表示：“额度都很紧张，不怕贷不出去，只是现在各家银行都控制的”【详情】

　　今年1月，新“国八条”出台，加强了房地产的政策调控，同时规定“贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”在走访各家银行时，各银行均表示在严格执行这一政策，首付至少6成，利率至少上浮10%。“现在二套房的政策很严，我们原则上是已经不做了。”一城商行深圳分行某客户经理表示。在承诺可以贷款的银行中，利率上浮1.1倍是基本的，有的商业银行表示二套房可能会上浮30%或者40%才有可能会贷到款。 【详情】

　　在额度紧张的情况下，要想享受一些优惠的政策已经基本不可能，仅有的少之又少的优惠政策，也需要你是优质客户或者办理一些相关业务才有可能会享受。北京地区一股份制银行某支行表示，首套房如果只申请贷款，利率上浮5%。如果办一些信用卡、存款、网银等业务，凭手续清单可以申请到85折优惠。想要获得85折优惠，上海一国有大型银行开出了更高条件，贷款人必须成为该行高端理财客户，而这个门槛就是贷款人平均每季度的存款在50万元。 【详情】