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大量的投资资金涌入商业地产已是一个不争的事实,商业地产的发展潜力正在不断地被挖掘。商业地产的发展已进入黄金时期。有研究分析指出,2010年至2020年是商业地产的黄金十年。业内人士指出,过去二十年因为房改,住宅进入一个春天,但没有一个房地产公司真正通过商用地产的开发和经营带来持久的效益。 |
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在限贷限购限价等一系列严厉政策下,不少城市住宅成交量出现大幅滑坡,而商业地产的吸引力则骤然增加,开发商也开始纷纷“弃住从商”,多种模式试水商业地产。从武汉市场来看,今年以来商业地产市场也是做得“风生水起”,更一度出现了商业地产成交套数接近住宅市场成交套数三分之一的情况。 |
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今年武汉商业地产的火热,不仅仅来自于住宅市场限购的利好,汉口北商圈在汉正街改造的推动下,成为2011年上半年受关注的商圈。在中指研究院华中分院发布的2011年上半年市场占有率的榜单中显示,2011上半年武汉工业地产成交面积前五名均位于汉口北。 |
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随着武汉经济持续快速发展,交通网络逐渐完善,中部中心城市地位得到确认等利好影响,使得很多国内外优质企业开始把武汉作为整个华中区域的中心,在这里设置办公室或进行扩租。同时在住宅政策的高压下,也有越来越多的人把目光转向了商业地产。在经历了上半年的红火之后,下半年武汉商业市场情况将会怎样呢? |
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武汉商业地产的发展表现出惊人的速度。6月23日、24日,武汉市分别对武昌团结路和江汉路地块进行招标和拍卖。其中,团结路地块位于和平大道与徐东大街的交会处,可建8万平方米的商业,遭到众多开发商的哄抢。在经历了上半年的红火之后,武汉商业市场未来前景如何?业内人士对此如何看待? |
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武汉商业地产的发展表现出惊人的速度。数据显示,今年1—6月,武汉商品住宅累计成交4.91万套,较去年同期减少近4000套;成交面积501.25万平方米,较去年同期下跌9.95%;成交均价6327元/平方米,较去年同期上涨4.23%。在目前商业地产形式一片大好的时机里,有62.5%的网友表示,如果自己手中有充足的资金就会选择投资商业地产。 |
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