《中国房改十二年》特别策划：房价篇
房贷路越走越窄 武汉三成首付渐成"非主流"?

楼市厉政已经持续了1年多，新国八条也已满百日。首套房首付3成，二套房首付6成利率上浮1.1倍在百日里也发生着变化。首套房贷85折利率优惠全面取消，甚至利率上浮，上浮达20%。首套房贷批复时间越来越长，二套房贷甚至全面遇冷。百日房贷路，已越走越窄。【更多】

武汉新房贷普查 八成网友:首套房首付5成将不买房

尽管银监会对首套房首付提高到五成进行了澄清，但浙江、广州等地部分银行首套房首付提高到四成也已经成为了不争的事实。“房贷风暴”渐渐袭来，武汉首套房利率也悄然提高，甚至提高了20%，更有消息称，武汉已有数家银行暂停首套房贷。那么武汉的首套房贷的情况究竟如何，房天下记者连线8大银行，大多数银行表示依然是首付3成并执行基准利率，但同时强调，要视具体情况而定。同时，近8成网友在表示首付提高到50%，将不会买房。【更多】

国八条后的百日房贷路
geng

新国八条直指二套房首付

2011年1月26日，新国八条出台，指出强化差别化住房信贷政策，矛头直指二套房贷。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。[更多]
新国八条后加息两次 存款准备金率上调四次房贷越收越紧

回顾新国八条百日以来，短短百日内，已经加息两次，上调存款准备金率4次。2011年2月8日，春节的后一天，央行宣布2月9日起加息0.25%，这是2011年的次加息。 CPI从紧逼5%到突破5%，使得加息与存款准备金率开始了抑制通胀的轮番轰炸，也使得房贷一步步收紧。

　　购房者：房贷难办 百万房贷利息增加20万

记者采访发现，目前江城多数商业银行将三成首付视为首套房贷政策底线。不过，多位银行人士坦承，首付比例提高可能只是时间问题，利率亦可能进一步上浮。 事实上，不光武汉，长沙、南京等地也于早几日传出多家银行上调首套房首付，甚至达到五成。 【更多】
三成首付或成“非主流”

“此前主流的三成首付，现在看来基本不可能了。”一位不愿透露姓名的业内人士表示，虽然，银监会对此给予否认，然而这并不能阻止银行出于信贷额度紧张而自发上调，因为此前政策的规定是“首套房首付至少三成”，那么如何上浮一定程度上商业银行可自己决定。【更多】
四次加息百万贷款利息增加20万

以100万元30年期贷款计算，四次加息后每月多还562.27元，总利息支出增加超过20万元。目前，武汉商业贷款首套房利率优惠，已经基本取消。如果购买的是二套房，利率上浮1.1倍，那么，加息后的贷款利率增加到7.48%，总利息增加超过22万元。这让购房者在高首付的前提下，月供更是雪上加霜。【更多】

成交量连续三月下滑 开发商忙促销

跌0.66%，跌1.88%，跌2.98%，武汉房价连续3个月持续下跌，跌幅逐月扩大。但一项调查数据显示，近七成待购者仍不满意房价这种“不疼不痒”、“隔靴搔痒”式的下跌，希望楼市尽快“人工增雨”。【更多】
七成网友不买账

近日4月份楼市数据公布，武汉13个区的综合房价6242元，但内环线普遍价格依然在万元以上。房价一年多来的首次明显下跌近7成受访者认为武汉二环内房价不能超过8000元/平米，三环外远城区应在4000元/平米以内，近七成人仍对当前房价不满意。【更多】
房管局：政策显效

市房管局谨慎表示，限购、限贷、增税等金融、税收政策实施，已经抑制了投资投机性购房需求，房价已经不再上涨，这说明购房者看涨的心理预期已经改变，楼市整体已朝着“调控预期”方向发展。【更多】
开发商：忙促销

据记者了解，近期有50家楼盘促销，去年这个时候，找到一家开发商做个活动都不容易，现在基本上是一谈就成，连万科、金地这样的大腕也不例外，“的已经打到了93折”。 【更多】

资金屡遭冻结 拖延房贷时间上浮贷款利率

近一次银行宣布上调存款准备金率为5月12日，5月18日起存款准备金率再上调0.5个百分点，将达21%的历史新高，冻结资金3700亿。【更多】
资金冻结

今年央行五次上调存款准备金率，新国八条后第四次上调。存款准备金率多次上调后，冻结资金超过20亿。而此前央行行长周小川表示，存款准备金率并无上线。这意味着，存款准备金率仍有上涨的空间。 【更多】
房贷暂停

近的一项调查显示，成都、乐山、武汉等多地的部分银行都暂停了房贷业务。记者致电武汉几家银行，了解到目前各地房贷普遍收紧、贷款审批时间明显拉长，个别银行甚至出现暂停房贷的情况。【更多】
延迟放款 利率上调

对于个人房产类贷款有银行工作人员表明：“银行一般采取利润有限原则进行发放贷款，也就是说谁的贷款利润高就先发放给谁，若按照基准利率上浮1.1或者1.2倍的肯定就会优先放贷”。【更多】

首套房利率上浮 达20%

继江浙、广州等地后，武汉部分银行近日也悄然上调了首套房贷利率，部分银行贷款利率甚至上浮20％。记者了解到，在上月，本地一家国有大行悄然收紧首套房贷。严格的情况是对某些楼盘不发放首套房贷。 【更多】
小道：6月1日起首套房首付需五成

近关于首套房首付将提高的消息备受关注，武汉在今天传来了新消息。据业内人士透露，武汉部分银行已电话告知多家开发商，通知自6月1日起武汉首套房首付将提升至5成，利率上浮10%。【更多】

武汉房贷信息一览（供参考，详情请咨询各大银行）
银行
首套房
二套房
三套房
工行 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，无优惠 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.2倍 停贷
中行 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.1倍，无优惠 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.2倍 停贷
农行 首套房首付3成，基准利率 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 停贷
交行 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.0倍，无优惠 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 停贷
建行 银行表示要咨询相关的楼盘，各楼盘情况不一样 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 停贷
招行 首套房首付3成，贷款利率不低于基准利率1.0倍，无优惠 首付6成，贷款利率不低于基准利率1.1倍 停贷
民生银行 只做经营性贷款，无优惠 　 停贷
华夏银行 首套房首付3成，基准利率 　 停贷
策划制作：房天下武汉新闻中心
Copyright©2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
版权所有 北京拓世宏业科技发展有限公司
举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com