编者按：从8月初银监会再次发文，北京多家拟停三套房贷到京沪深全面叫停三套房贷，再到建行、农行停止开发贷，银行贷款逐渐收紧。不仅仅是房贷，近期闲置地、预售制政策均加紧，甚至李克强9天内两次表示落实楼市调控，严防楼市反弹。楼市调控政策接连出台，小编对其进行了政策盘点。
武汉淡季卖出1.6万套 五成网友:调控效果不明显

房天下调查数据显示：56.1%网友认为“新国十条”等一系列楼市调控效果不尽人意，31.7%网友认为这些楼市调控效果仍有待观察，仅有12.2%网友对楼市调控政策效果表示肯定。而这一切都表明了多数网友认为整个宏观楼市不太明朗。 【详情】
抢滩“金九银十” 武汉政策调查
1.您认为“新国十条”等楼市调控是否显效？
是 否 仍有待观察
2.您认为楼市全面回暖会否引发二轮调控？
会 不会 不好说
3.您认为金九银十及未来调控应往哪方面力
加大加快保障房供应 调查空置房，遏制投资性住房需求 开征物业税或房地产税 进一步加强土地监管 加息 强化地方政府在降房价中的责任
严格监督现有调控措施的执行落实
加强预售金监管
房贷篇——首套房利率7折取消 上市房企存货达7753.80亿或临资金饥渴
　记者从北京中原、我爱我家等中介公司获悉，北京市房贷金融政策再度收紧，八成银行已取消首套房七折利率，现在都在8.5折左右。记者从部分开发商处获悉，首套置业贷款金额也从原来的8成变成了目前的6成。业内人士认为，金融政策的收紧，表明楼市调控还有进一步收紧的可能。[全文]
权威人士8月25日透露，农行暂停全国范围房地产开发贷款到8月底，9月恢复正常。其目的是为均衡房地产贷款投放，避免月末现象，是农行自身主动进行信贷行业限额管理的一个措施。而建行、工行均未暂停开发贷款。8月的后一周，中国农业银行曾暂缓发放房地产法人贷款一周。此举一度牵动市场敏感的神经。[全文]
　8月7日，银监会再次发文，北京多家银行拟暂停三套房贷，建设银行也表示全面停止三套房贷。北京市房贷金融政策再度收紧，八成银行已取消首套房七折利率，现在都在8.5折左右。首套置业贷款金额也从原来的8成变成了目前的6成。业内人士认为，金融政策的收紧，表明楼市调控还有进一步收紧的可能。[全文]
楼市政策面篇——物业税渐进 6700亿保险资金开闸？政策调控5大猜想
保监会发布了《保险资金投资股权暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》。这是继8月份《保险资金运用暂行管理办法》出台后，第二批出台的相关操作细则。我国首部私募股权投资办法和保险行业首部完整不动产投资办法出炉。这意味着险资可名正言顺投资房地产和私募股权了。 [全文]
据知情人士透露，今年年初，国家税务总局下发了一份《关于开展房地产模拟评税工作的通知》，布置物业税“空转”试点扩大范围的工作。上述城市正是按照这一安排开展物业税“空转”的。记者此前也了解到，按照有关部门的要求，各省、区、直辖市今年都应该在自己辖区范围内选定一个城市进行物业税“空转”试点。[全文]
目前北京正在酝酿商品房预售款监管新政,核心内容包括：开发商有关商品房项目预售款用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，分为基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请4个资金使用节点，每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额的25%。深圳、西安和青岛等地也正在酝酿启动预售资金的监管新政。。[全文]
争论热议了许久的住房空置率问题，近日终于得到了官方的初步正面回答——将在部分城市抽选一批住宅小区进行空置住房情况调查，研究建立住房空置调查制度。国家统计局这一表态，将加速住房空置率走出模糊的“定性描述”，走向清晰的“定量分析”，也将加速房地产调控迈入全面量化阶段。[全文]
国务院副总理李克强八天两度强调，释放出的重要信号就是，本轮楼市调控不会半途刹车。接下来，还将有9部委联合进行全国督察。国家发改委主任张平8月26日向全国人大报告经济情况时称，房地产调控政策不会松动。决策层一系列的动作，正被业界解读为“加快保障房建设已经成为下半年调控的重点”。[全文]
土地篇——调控紧扼供需链：湖北20宗地上榜闲置"黑名单" 下文如何？
国土部6月曾宣布“7月督察，8月约谈，9月问责”。现在已进入9月，问责“大限”将至，公众希望通过有关部门的信息发布，了解有关方面对违法违规行为的查处情况。据悉，国土部本月将召开新闻发布会，通报清理闲置土地工作新进展。“如果违法违规的行为得不到处理，不仅是对法律的不尊重……”[全文]
如今这些土地仍未收回,其中自有利益方的博弈,也存在着政策法规方面的不完善,给投机者有漏洞可钻。其中,地方政府的责任也不容逃避。这就告诉我们,好政策更需要强有力的执行力。处理“闲置土地”,切勿“雷声大雨点小”。各级部门以及地方政府需要切实执行好这一政策。 [全文]
记者发现，在国土部认为力度比较大的海南省整顿闲置土地过程中，并未收回任何一宗土地“闲置地认定程序复杂，如果严格按照国家的概念，2年不开发就收回的话，不光是深圳，全国都有很多闲置地，因为一旦认定为闲置地了，处罚是很严厉的，收回或者罚款，国土局用闲置地的概念去清查都很慎重。”罗平告诉记者。[全文]
网友心态——武汉楼市淡季卖出16000套 超五成网友:楼市调控效果不明显
房天下调查数据显示：56.1%网友认为“新国十条”等一系列楼市调控效果不尽人意，31.7%网友认为这些楼市调控效果仍有待观察，仅有12.2%网友对楼市调控政策效果表示肯定。【详细】
房天下调查数据显示：对楼市成交量全面回暖会否引发二轮调控，40%网友认为不好说，15%网友认为不会。同时有45%网友表示楼市回暖会引发二轮调控。【详细】
房天下调查数据显示：网友的意见比较分散，不过加大加快保障房供应、调查空置房遏制投资性住房需求与强化地方政府在降房价中的责任仍是网友关心的问题，分别都有19%的人数支持，另外也有开征物业税或房地产税以及严格监督现有调控措施的执行落实也分别受到14.3%网友支持，而加强土地监管、加息与加强预售金监管问题则分别有4.8%人数关心。【详细】
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