调查：武汉版售楼新规出台 将成高房价"紧箍咒"？
1.你在买房过程中是否遇到过不规范操作？(单选，必答)
A.遇到过 B.没遇到
2.下面的不规范操作中，哪些是你不能接受的？(多选，必答)
A.提前收取定金 B.雇人排队、炒卖房号 C.捂盘惜售 D.多次开盘频频提价 E.销售信息虚假 F.其他
3.你认为武汉预售新规能否起到规范市场的作用？(单选，必答)
A.能，只要能政策能落到实处 B.不能，因为操作起来有难度 C.不好说
4.你认为武汉预售新规颁布是否预示着武汉将加强楼市调控力度？(单选，必答)
A.是，后期可能会有更严厉措施出台 B.不是，它仅仅是个规范细则罢了 C.不好说
5.你认为这一新规能否遏制高涨的武汉房价？(单选，必答)
A.能，在严格执行的条件下，将加速房价回调 B.不能，上有政策下有对策，对房价影响不大 C.不好说
6.你认为武汉下半年的房价走势会怎样？(单选，必答)
A.房价下跌，跌幅较大 B.房价略有下跌，跌幅不大 C.房价停止上涨，但下跌可能不大 D.房价缓慢上涨 E.不好说

一、规范商品房预售行为

　　未取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业和实施商品房销售代理的房地产经济机构不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预收款性质的费用。[全文]

二、严格预售许可工程进度

　　商品房预售的，除符合有关法律法规的规定外，按提佛纳甘预售的商品房工程形象进度还应达到以下要求：别墅类项目土建工程完工；低层（含四层）主题结构封顶，且砌筑工程完成。[全文]

三、合理确定预售许可规模

　　规划一次性审批建筑面积3万平方米（含三万平方米）以下的商品房住宅项目，原则上应当一次性申报预售许可证；规划神品建筑面积超过3万平方木的，每次申报预售面积一般不得少于3万平方米。[全文]

四、强化商品房预售管理方案

　　房地产开发企业在申报预售许可证时，应该按照规划批准范围，切实做好商品房预售方案，并按照商品房预售方案销售商品房。预售方案应当包括项目基本情况，建设进度安排，预售房屋套数，面积预测等。[全文]

五、完善交易资金监管制度

　　结合我市实际，抓紧研究制定商品房 预售资金监管制度，商品房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设；预售资金可按照进度进行核发。[全文]

六、加强销售代理监管

　　实行代理销售商品房的，房地产开发企业应当委托在房地产主观部门备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公示。[全文]

七、健全房地产信息公开机制

　　房地产开发企业应将预售许可情况、商品房预售方案、开发建设单位资质、代理销售的房地产经纪机构备案情况、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等信息及时对外公开，并在销售现场清晰明示。[全文]

八、加快信用体系建设

　　积极拓展房地产信用档案功能和覆盖面，将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，推行不良信息披露制度和守信激励制度，加快房地产领域信用体系建设。[全文]

九、加大违法违规查处力度

　　要加强对房地产开发企业和经纪机构经营行为的专项检查，及时纠正和严肃处理违法违规的行为。对未取得预售许可证，但以“内部认购”、“预交诚意金”、“发放VIP卡”等名义进行销售的。[全文]

费总认为，市中心楼盘受供应量限制，价格会比较坚挺。城郊楼盘相对受到的影响。[全文]

周晓俊表示，自新政出台后，武汉楼市受到一定影响，观望态势浓烈，但是这种观望不会长久。[全文]

易小迪认为，房价的确是暂时稳定了，这一点是成功的。但楼市调控的根本目标促进产业的健康发展却没有实现。[全文]

江俊认为，08年已经出台过相关的细则，而这次只是政策的细化，对市场影响不大。[全文]

杨礼茂新政对全国楼市的影响都是很大的，武汉相应也会受外界影响，影响会持续一段时间。[全文]

武汉出台的新政主要针对预售制开刀。童律师认为《通知》的出台在短期内可能会导致纠纷的增加。[全文]

谈到下半年武汉楼市的走势，叶学平认为，短期内还未达到政策调控目标，所以不太看好下半年市场。[全文]

李国政认为房产税对于房价水平较高的一线影响大，巨大的差距会使房产税对武汉影响不大。[全文]

刘文涛认为从中国的国情来看，物业税还不具备开征的条件，至今还依然存在界定不明、评估难等众多不确定性。[全文]

汪洋表示国家调控政策正转入落实期，红5月注定不会再疯狂，政策的出台应该不会再次急风骤雨般汹涌而至。[全文]

对市面上媒体在提到这个事件的时候出现多的词是降价潮，殷教授表示，与08年楼市降价情形不同，今年楼市不会现降价潮。[全文]

丁勇认为近来一些媒体提到的“降价潮”的说法并不成立，从武汉目前的楼市来看，开发商这边可能有些优惠幅度的提高，但是真正潮的说法并不可取。[全文]
2010年4月14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房面积在90平以上家庭，贷款首付款比例不得低于30％；二套房贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。之后，国务院再发通知表示商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。在此背景下，武汉各大银行的执行标准和执行力度如何？为此，房天下连线武汉各大银行，了解武汉房贷市场中各银行的众生相。[详细]
银行
首套房
二套房
三套房
中国工商银行
利率7.5折
首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍
停贷
中国银行
利率7-8.5折
首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍
停贷
中国农业银行
利率7-8.5折
首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍
停贷
中国建设银行
首付20%—30%8折
首付30—40%7.5折
首付40%以上利率7折
首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍
首付5成，贷款利率为基准利率1.1倍
广东发展银行
利率8.5折
首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍
停贷
招商银行
90平以下首付20%
90平米以上首付30%
首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍
停贷
民生银行
90平以下首付20%
90平米以上首付30%
首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍
相对二套房贷首付和利率都有所提高，具体操作视个人而定
华夏银行
首付20%—30%，利率78折
首付5成，贷款利率为基准利率的1.1倍
在第二套政策基础上，每增加一套首付款比例至少提高5％，贷款利率上浮幅度至少提高5％
兴业银行
利率7-8.5折
首付4-5成，贷款利率为基准利率的1.1倍
暂未出台相关规定
北京：出台地方楼市新政 同一家庭限新购一套房
4月30日，北京市政府《通知》表示自发布之日起，同一购房家庭只能新购买一套商品住房。
深圳：楼市调控细则出炉 暂停三套房贷款
5月6日深圳结合本地实际，通知商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房贷款。
上海：楼市调控细则近日出台 房产税征收亦将启动
上海日前气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则， 其中包括房产税征收办法。
广州：楼市调控细则确立不限购第三套房
广州不限制购买第三套住房，如果各项调控措施效果不理想，广州会考虑采取限购等措施。
近日，武汉市房管局出台了《关于加强房地产市场监管 完善商品房预售管理工作的通知》，从九个方面严管商品房预售，打击捂盘惜售。作为购房者，你在买房过程中是否遭遇过不规范操作？你认为本次售楼新规能起到规范房地产市场的作用吗？它对武汉房价是否有影响？[详细]
近9成网友被潜规则 武汉九条或将房价下挫2成
房天下调查数据显示，89.8%的网友表示自己曾经遭遇过楼盘销售过程中的不规范操作，而众多不规范操作中，购房者不能接受的是“雇人排队、炒卖房号”，共有22.3%的网友投票；有20.9%的网友认为不能接受楼盘“销售信息虚假”。[详细]
近9成网友被潜规则 武汉九条或将房价下挫2成
从调查结果来看，持乐观态度和悲观态度的网友不相伯仲，其中，39.1%的网友认为由于操作难度问题，新规不能对规范楼市起不到什么作用；另有37.5%的网友认为“只要能将政策落到实处”，新规就能起到作用。这中间透露出来的信息就是，新规效果如果关键还是建立在执行层面。[详细]
近9成网友被潜规则 武汉九条或将房价下挫2成
新规是否能有效遏制高涨的武汉房价呢？41.3%的网友认为“上有政策下有对策，新规的颁布对武汉房价影响不大”；33.3%的网友认为“在严格执行的条件下，新规将加速房价回调”。[详细]
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