由财政部举办的地方税专题工作研讨会上透露的信息称,房产税试点将于2012年开始推行。据悉试点将在个别城市进行，范围依然不会太大。 伴随着试点城市征收房产税，财政部也将出台相关配套措施，弥补该项税收改革可能为试点城市带来的负面影响。 据称,上海已于上月将房产税试点方案上报中央。在传闻中，上海、重庆、武汉都曾被提及过。
湖北省社科院经济研究所副所长 叶学平
对于房产税和物业税的区别，叶教授说：“首先就征收对象来说，房产税是专门针对住宅征收的一个税种，而物业税的范围则要大一些，不仅包括住宅市场，还有商业地产，甚至是车库、铁路、公路等不动产而征收。征收标准按国际上通行的做法，房产税是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据按照一定的比例征收，而物业税是对不动产增值所带来的利润收按一定比例征收的税费”。 [详细]
李国政认为物业税是针对土地私有化的一项税收，在国外较为流行，可以将投资与租赁联系起来，减少房屋空置率。而对于中国的市场行情来看，房产购买的是使用权，存在较大的差异性。而在税收的操作技术上，中国部分城市也曾试行过物业税的空转，但是在房产登记、户籍、房价评估等多方面操作起来都很难。可见，无论是从社会层面，还是从技术层面都存在着很大的障碍。[详细]
刘文涛认为从中国的国情来看，物业税还不具备开征的条件。虽然，此前物业税曾在中国部分城市空转六年，然而至今还依然存在界定不明、评估难等众多的不确定性，而从开征物业税的后效来看，还存在着是否能得到消费者认可，会否引起矛盾的隐患。对于目前的中国楼市而言，物业税的开征可能性不大。 对于各大媒体一直在关注的房产税的问题，刘文涛认为与物业税相比，房产税在中国的成长基础较为成熟，而且是有例可循[详细]
武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》。 [详细]
继4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后,北京市政府迅速制定并发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》,再推十一条措施,落实国务院坚决遏制房价过快上涨通知精神。[详细]
由于上海版楼市调控细则迟迟未出，近日市场中风传的有关房产税的消息尚无定论。昨日，《财经日报》记者从知情人士处获悉，上海版房产税或先从增量房起征。[详细]
据深圳市规划和国土资源委员会网站消息，6日，深圳市出台了《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见的通知》。《通知》中提出，对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 [详细]
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
物业税，又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。物业税是政府以政权强制力，对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。 【详细】
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