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| 3月底，一个“隐形”的庞大“抢房团”突然现身，在上海、北京、杭州、宁波、南京、重庆、成都等地大量抢购新房，制造了多个“日光盘”之后扬长而去，让这些原本供应充足的城市大闹“房荒”。中房指数院4月6日发布的报告反映了这些“抢房团”的成绩：上海、北京、南京、杭州、宁波、苏州多个城市楼市成交量环比大幅上涨的同时，新房的库存再次刷新纪录。原本还发愁上半年销售的上述城市的开发商，一下子对后市乐观起来，个别城市甚至再现去年底房价大涨的行情。
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五月1日至25日武汉市在售新房、二手房价格变动基本稳定，涨跌均在0.2个百分点左右，但销量均大幅下滑，较去年同期分别减少61.53%和31.67%。
武汉专业人士说：“新政出台后，从五月初到现在，武汉市共有14个楼盘价格下跌，46个楼盘价格上涨。这说明开发商也在观望，一是观望政策是否会出现新的变化，比如软着陆，二是开发商目前还有足够的资金作为后盾，而销量的下跌也刚刚才开始。”
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| 光谷片区的房子，一年前房价每平米6000多元，还只能慢慢卖;现在涨到8000多元，竟然还有人排队抢购。其实，光谷只是楼市疯狂的典型代表，高速运行的武汉楼市像坐上飞速的动车。
上周六，光谷步行街米兰映像二期认筹，600多组客户排队交定金。该楼盘此次推出房源的价格8000元/平方米以上，一套房子在百万元左右，吸引力依旧不减。
在售楼部里，记者碰到一对父母正为儿子在定房，他们看中的房子总价在90多万元，“孩子在光谷上班，看这个架势房价还要涨，我们是倾其所有买下这套房子。”
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权威消息人士透露,从5月6日起,恒大地产全国约40个楼盘同时推出8.5折促销让利活动。这是新一轮楼市调控背景下,个擎起降价大旗的大型房地产开发企业,标志着高房价开始松动。分析人士称,8.5折优惠意味着房价下跌15%,或许,恒大地产推倒的是楼市降价的张“多米诺骨牌”。
五一期间,一机构所做的十大房企新政“生存之道”调查显示,包括万科、保利、中海、华润、金地在内十个房企的上百个在售项目,动辄大幅涨价的做法已经完全消失。
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| 据了解，此次展会参展楼盘主要集中在一楼，37个楼盘中，中心城区12个，近郊及远郊区楼盘22家，咸宁楼盘2家。其中，4000元/平方米以下的楼盘8个、4000-5700元/平方米的楼盘6个、5700-7000元/平方米的楼盘7个、7000-10000元/平方米的楼盘7个、10000元/平方米以上的楼盘9个。
据介绍，4000余套二手房每套总价在40万以内，面积为50-90平方米左右的中小户型；1万多套单价在4000元/平方米（含4000）以下的商品房，主要集中在盘龙城、阳逻、金银湖和东西湖。另外，还组织了主城区数千套租赁房源，供市民挑选。[详细] |
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| 全面降价时代还未到来，但是几乎每天，武汉都有房源低价挂牌。截至昨日，全市二手房挂牌量达到近10万套，据了解，低价出售的房源大约占到2成。
房产新政改变多数投资人市场预期，二手房抛售愈演愈烈。买方不接盘使得武汉二手房成交量自上周下挫19.3%后，本周再跌15.1%。成交量下滑导致房价松动，以业内人士话说，去年11月底以来只涨不跌的神话已完全终结。“近期，即使一些房主采取降价、降低订金的方式，仍有部分买家不买账。”昨日，某中介机构负责人坦言，房子现在卖不卖得出去，就看业主愿意便宜多少钱。[详细] |
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| 4月30日，武汉市举行国家“房产新政”后的首次土地拍卖会，11宗土地中1宗地流拍，10宗141.1亩的地成交额5.35亿元。流拍，在今年来举行的4次拍卖会上，次出现，而作为居住类土地流拍，更是2008年金融危机后首次出现。
流拍的地块是当日拍卖会上的一宗，位于武昌区公正路与武九铁路交叉口，面积约73.8亩，属居住和轨道交通设施用地。武汉土地交易中心负责人介绍，该地块位于在建地铁中山北路车场片车场上，“地铁＋物业”的综合开发模式让有意者觉得“技术上难以处理”。
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中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：一月份经济适用房的成交量非常大，多个经济适用房的新增成交房源进入备案系统，并且占到了所有类型房源总成交量的四分之一左右。经济适用房的热销也使楼市的总体成交量被拉高。
2010年3月7日，武汉市长阮成发在接受记者采访时表示，住房上，武汉政府的重点是解决没钱买房或者买不起房的问题。武汉将建大量的廉租房，今明两年各建1万套，用两年时间基本解决低收入人群的廉租房问题。
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| 3月18日下午,国资委召开新闻发布会,公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示,除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。
中国国务院国资委主任李荣融强调,78户不以房地产为主业的中央企业,要加快结构调整步伐,15个工作日内制订有序退出的方案。国务院国资委22日对外公布消息说,国资委19日召集16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的中央企业主要负责人开会。在此次会议上,李荣融作了上述表示。
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| 伴随着房地产调控新政落地，也即二套住宅的首付和利率调高到和商务商业地产一个标准，住宅投资一家独大的局面正悄然“变脸”，而商业地产正悄然成为房地产市场的新宠儿，业内有一种主流声音：商业地产春天将至，新政后商业地产或将大“火”。对于投资客来说，虽然投资住宅的成本变高了，但是他们还是要找新的机会进行投资 ……而武汉商业地产空间巨大，且相对一线城市而言价位偏低， 不少业内人士指出武汉商业地产会成为异地投资者的。
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| 上半年武汉购房者关心啥? "降价""穷富混住"拔头筹 |
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在受关注的新闻事件的调差中可以看到，“武汉不再成片开发经适房”事件得到了19%网友的关注，成为上半年武汉楼市受关注的事件。
并列第二位的是“恒大85折”事件和“光谷房价上涨”，分别得到16.13%的关注。接下来“武汉居住类用地首现流拍”得到了12.9%的关注。从该调查可以看出，房价类事件受网民关注，而成家量新闻则被忽视。
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对于下半年武汉房价走势，46%的网友认为房价会出现回落，23.08%的网友认为房价将持续高位运行，30.77%的网友则认为目前的政策难以阻止房价继续攀升。
将比较于房天下4月份进行的调查，认为下半年房价将下跌的网友比例由60%下降到了46%，这说明调控的效力正越来越多的受到百姓的质疑，购房愿望也逐渐强烈。[详细] |
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