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  编者按:“买房”对于中国人而言,很多人都经历过,相信每位购房者在购房置业的过程中,不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑,作为购房者应该如何来应对呢?买房360”将从购房者的现实置业问题中出发,360度为购房者剖析个中详情,带领购房者走出置业困惑。“买房360”栏目立足于竭尽所能的帮助购房者解决置业难题,期待广大购房者的积极参与。[详情][律师团博客][加入律师团博客圈]
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继国务院提出了户籍改革新思路后,京、沪、广、渝等地纷纷积极响应,提出相应的政策措施。那么,武汉是否也会紧随户籍改革思路的步伐随之而动呢?为此,房天下记者连线了武汉游律师工作室的游本刚律师。
  游律师认为,武汉是有可能紧随户籍改革思路提出相应的政策措施。现在城市流动人口越来越多,进程务工的农民也越来越多,成为一种趋势。如广东出台农民工积分制入户城镇的指导意见、北京上海等地为获评农民工称号的农民工优先办理城市落户手续等。其实,在国外公民的迁移是自由的,而目前中国的户籍制度却限制了人口的流动。
  游律师表示,目前武汉的户籍制度是否会放宽,这主要是要看政府的取舍,看政府工作的重点是放在“限外”上,还是放在户籍制度改革上面。从长期来看,两者的冲突并不大。比如一个外地人来武汉工作生活几年了,“限外令”中提出的要提供一年以上当地纳税社保证明,这不是难事,所以从长远来看,国家户籍制度的改革思路与武汉“限外令”并不矛盾。 ……[详细]


   据房天下调查,59.72%的网友并不知道非武汉本地户口如何办理买房入户籍的问题;只有40.28%的人了解这个问题。买房入户籍对于购房者,特别是非本地户口的购房者来说,是一个非常关心同时又并不是太了解的问题的,有接近六成的网友表示不清楚如何办理,这说明户籍问题在购房方面是一大盲区。[详细]

国务院总理温家宝在今年的政府工作报告中,有如是表述:有计划有步骤地解决好农民工在城镇的就业和生活问题,逐步实现农民工在劳动报酬、子女就学、公共卫生、住房租购以及社会保障方面与城镇居民享有同等待遇。在“你觉得户口问题在哪一类事情中严重”这一项调查中,网友选择在教育、医疗和就业这几个方面,户口的问题比较突出。其中,36.83%的网友认为户口问题在教育方面很重要。一般是考虑到小孩的教育问题,有些学校在小孩入学时,在户口方面设置了门槛,所以购房者会非常关心买房入户籍的问题。[详细]


   对于本地户口与外地户口在享受城市待遇上有无差距的问题,据调查数据显示。,83.89%的网友认为有差距,持武汉户口者在教育、医疗、就业以及买房等各个方面可享受更加优厚的待遇。在这项调查中,超过八成的网友认为持有本地户口的人比外地户口的人在享受城市待遇上享受更多的优待。特别表现在教育、医疗、就业、买房等方面。从总体看来,更多的购房者希望通过买房可以解决加入本地户籍的问题。 [详细]

在“新国十条”中,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。据房天下(武汉)调查数据显示,69.67%的网友知道关于外地购房者在武汉贷款买房须出示一年以上纳税社保证明。新政出台后,不少业内专家都表示这是迄今为止,国家对房地产市场严厉的一次调控,所以近七成网友知道这个规定在情理之中。 [详细]


   对于国务院近提出的户籍改革新思路,特别是其中“剥离附加在户口上的权益和福利”这个构想,51.66%的网友认为这与外地人武汉贷款购房遭遇“限外令”是存在冲突的。一方面,国家希望城市外来人口和本地人口能够在权益和福利待遇上,不要因户籍的限制而有太大的差别化待遇;而另一方面,又对外地购房者在买房贷款方面设下门槛。 [详细]

对于户籍改革新思路和武汉购房“限外令”两者双管齐下,对楼市的影响上来看,33.65%的网友认为这两者界定模糊,给外地投资炒房者有“空子”可钻;32.23%的网友认为这将保证人口的有序流动,遏制外地投资性需求囤房、炒房的行为;另外还有34.12%认为不好说。从数据看来,持肯定意见和反对意见的网友比例的差距很小,基本很难界定哪一种看法比较占上风,这也正是说明这两者类似一柄双刃剑,体现着对立和统一的矛盾学原理。[详细]

国务院总理温家宝在今年的政府工作报告中,有如是表述:推进户籍制度改革,放宽中小城市和小城镇落户条件。有计划有步骤地解决好农民工在城镇的就业和生活问题,逐步实现农民工在劳动报酬、子女就学、公共卫生、住房租购以及社会保障方面与城镇居民享有同等待遇。
  据中国青年报报道,受国家发改委社会司委托,国务院发展研究中心社会发展研究部近完成了“主体功能区人口管理政策研究”,提出了促进人口经济分布协调的政策思路和系列政策措施。按照课题组的改革思路,户籍改革的方向是要强化户籍的登记功能,淡化其分配功能。持有居住证的人口享受与原户籍人口同等的选举权、就业权,同等参加基本医疗保险、基本养老保险和失业保险制度,同等享有初级卫生保健,以及免费接受义务教育。 ……[详细]

·王先生:期待户籍改革解决子女在武汉就读问题

王先生是典型的来武汉务工的农民工,泥巴浆、搬运工等体力活,维持着他和一家人的生计。对于30出头的他来说,目前他的愿望,就是将自己的孩子接到身边照顾,并且可以让孩子可以在武汉上学,跟其他同龄的孩子一样可以接受优良的教育。……[详细]

刘先生了解到,武汉高校毕业生解决户口有三个途径,一是挂靠亲戚,二是挂靠单位,三是挂靠房子。刘先生说他武汉并没有亲戚,更何况有亲戚还得找关系才好解决户口的事情。……[详细]

·陈女士:购房遭武汉房贷限外令限制 期待政策放宽

当听说户籍改革的重点,将要剥离附加在户口上的权益和福利,陈小姐表示很期待能放宽买房的户籍限制,能让她这样在武汉工作的人,也能实实在在的享受买房的福利。……[详细]

杨先生是湖北人,多年来一直在外地工作,在外漂泊多年的他,打算回武汉买房,落叶归根。因为急着结婚,而又无法提供在武汉的一年纳税证明和社保证明,杨先生为此相当苦恼。……[详细]

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