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郎咸平解读谁导演了“地王时代”
全国八成地王出自09年后 十大地王总价超750亿元

  在这些挂着“地王”名头的地块中,超过八成都是产生于2009年以后。除了“房价飞涨”以外,“地王频出”也成为贯穿整个09年的关键词...[了解详细]

两会闭幕次日诞生虎年新地王 北京卖地日进百亿
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    2010北京拍地热门地块周边新在售楼盘推荐
    重要数据
     截止2010年3月16日
    ·全国26个城市的26块历史总价地王有20块是在2009年后诞生的,占总地王数量的76.9%。
    ·全国26个城市的26块历史总价地王“总身价”达到近1150亿元人民币,其中前10块总价地王“身价”共计超750亿元人民币。
    “全国主要城市地王追踪”调查
    1.您认为北京2010年还会像2009年那样频现“地王”吗?*

    不会
    不确定
    2.近期中央和北京政府高层频频表态要遏制高房价,您认为2010年北京房价将*
    继续上涨,涨幅继续增大
    继续上涨,但涨幅缩小
    停止上涨,会有小波动
    下跌,但跌幅不大
    下跌,跌幅较大
    全国主要城市总价地王/单价地王追踪
    全国主要城市总价地王追踪 全国主要城市单价地王追踪
    城市 项目名称 拿地企业 成交时间 成交总价(万元) 备注
    广州 亚运城地块 富力、雅居乐、碧桂园联合体 2009.12.22 2550000  
    上海 外滩国际金融服务中心地块 上海证大置业有限公司 2010.2.1 922000  
    长沙 新河三角洲地块 北京北辰实业与北京城开联合体 2007.7.24 920000  
    重庆 重庆弹子石CBD地王项目 中海与九龙仓联合体 2007.11.19 750000  
    福州 王庄地块 江西正荣集团 2010.2.4 600000  
    北京 北京丰台区六圈村A居住项目用地 中海地产集团有限公司 2010.1.21 597000  
    武汉 东湖景区地块 深圳华侨城集团 2009.12.25 430000  
    青岛 青岛市原市南法院 绿城房地产集团有限公司 2010.1.22 404067  
    大连 大连金赛置地有限公司 2009.4.28 374800  
    杭州 杭政储出(2006)20号 杭汽发地块 绿城集团 滨江房产 2006.9.29 363000  
    天津 天嘉湖地块 中信集团 2009.11.2 360000  
    苏州 苏园土挂(2009)06号地块 浙江绿城集团 2009.9.22 360000
    无锡 锡国土2010-1XDG-2009-60地块、XDG-2009-67地块 无锡新都房产开发有限公司 2010.2.8 353000  
    沈阳 荷兰村地块 中海地产集团有限公司 2009.10.30 350000 烂尾楼
    东莞 塘厦大坪村 万科集团 2009.4.2 268000  
    深圳 宝城26区地块 深圳中洲宝城置业公司 2009.6.2 261000  
    合肥 HJQ070地块 绿城集团 2009.10.29 260000  
    南京 仙林地块 仙林房地产开发有限公司 2007.12.6 259500  
    昆山 昆地(2009)挂字第46号地块 华润集团 2009.11.12 215800  
    石家庄 025号地 恒大集团 2009.8.12 193550  
    唐山 唐山市项目地块 嘉里建设和香格里拉联合体 2008.7.21 约170000 退地
    郑州 郑政出(2008)1号土地 郑州天中房地产开发有限公司 2008.2.4 155100  
    常州 中华恐龙园西侧地块 金桥房地产开发股份有限公司 2009.12.11 142100  
    贵阳 金阳新区2009-10地块 中国水电地产 2010.1.4 138000  
    济南 解放路北侧、山大路西侧地块 深圳华强集团有限公司 2009.10.19 65700  
    南昌 象湖新城地块 天沐置业 2009.9.8 36000  
    城市 项目名称 拿地企业 成交时间 楼面单价
    (元)
    备注
    上海 苏河湾1号地块 华侨城集团 2010.2.11 52855  
    沈阳 同仁堂地块 辽宁丽嘉百货有限公司 2009.12.24 52376  
    北京 海淀区东升乡地块 北京世博宏业房地产开发有限公司 2010.3.15 30197 刨除公租房土地面积
    苏州 苏园土挂(2009)06号地块 浙江绿城集团 2009-9-22 28057
    杭州 杭政储出[2009]29号 上城区南星桥地块 西子房产 2009.8.18 24295  
    济南 解放路北侧、山大路西侧地块 深圳华强集团有限公司 2009.10.19 21890  
    青岛 市南工人疗养院地块 北京远坤房地产公司 2010.3.12 19500  
    深圳 宝安尖岗山居住用地 招商地产与华侨城地产联合体 2009.9.10 18874  
    广州 白云区云祥路地块 富力地产 2007.9.11 18729  
    福州 秀冶里地块 福建高景地产有限公司 2010.3.5 16144  
    南京 雨花台G75地块 南京长发都市房地产开发有限公司 2010.1.8 15977  
    东莞 塘厦大坪村 万科集团 2009.4.2 15243  
    无锡 原蠡湖新城2号地块XDG-2009-41号地 绿城房地产集团有限公司 2009-8-7 13026  
    常州 0501大成厂地块 巨凝集团有限公司 2009.7.1 10969  
    天津 兴业里地块 融创中国天津公司 2010.3.12 10410  
    昆山 昆地(2009)挂字第46号地块 华润集团 2009.11.12 8300  
    武汉 京汉大道义和巷地块 金地集团 2007.8.21 6983  
    大连 大连亿达集团旗下高基房地产开发有限公司 2009.9.17 6021  
    南昌 西湖区站前西路121号地块 南昌正荣(新加坡)置业有限公司 2007.10.1 5207 被收回
    重庆 南岸区弹子石组团地块 招商地产 2009.12.30 3450  
    合肥 E0912地块 钱塘投资有限公司 2009.12.2 2274万/亩  
    三亚 三亚市迎宾路地块 中铁置业 2009.12.15 1500万/亩  
    长沙 南湖地块 保利地产 2009.11.24 1033万/亩  
    石家庄 [2010]006号地 石家庄金正房地产开发公司 2010.3.15 735万/亩  
    郑州 郑州农科路南、文博东路地块 鑫苑(中国)
    置业有限公司
    2009.12.18 690万/亩  
    唐山 高新技术产业园区地块 天壤房地产公司 2007.12.18 500万/亩  
    海口 海口市玉沙村地块 安中国际石油有限公司 2008.8.20 409万/亩
    数据来源:房天下
    数据:
      截止3月16日,全国26个主要城市的26块历史总价地王有20块是在2009年后诞生的,占总地王数量的76.9%。
      截止3月16日,全国26个主要城市的26块历史总价地王“总身价”达到近1150亿元人民币,其中前10块总价地王总价超750亿元人民币。
    说明:
      全国主要城市历史单价地王统计数据及计算方式会有不同(部分地块以宗地面积计算成交单价),同时部分地块性质与规模会有不同(例如沈阳同仁堂地块为商业地块,且面积仅为4276平方米)。
    表中数据由房天下各城市新闻中心数据监测部提供,联系方式:010-59306077。
    国土资源部“国19条”能否破“地王”困局?
      确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地,确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。要严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地。省级国土资源管理部门应及时对市、县房地产用地年度计划作出预安排,并于3月底前,将本年度住房和保障性住房用地供应计划汇总报部,并抄送各派驻地方的国家土地督察局... [了解详细]
      市、县国土资源管理部门应按照经政府批准的供地计划,结合政府收购储备地块开发和房地产市场土地供需的情况,确定年度计划中拟供应的地块,合理安排供地时序... [了解详细]
      各地对列入年度供地计划的保障性住房用地,要应保尽保、及时供地... [了解详细]
      严格土地出让条件。严格规范土地出让底价。严格土地竞买人资格审查。严格土地出让合同管理。... [了解详细]
      房价过高、上涨过快的城市,市、县国土资源管理部门可选择部分地块,按照政府确定的限价房项目采用竞地价办法招拍挂出让土地,发挥抑制房价上涨过快的调节作用... [了解详细]
      从2010年4月1日起,市、县国土资源管理部门要建立房地产用地开竣工申报制度。用地者应当在项目开工、竣工时,向国土资源管理部门书面申报,各地应对合同约定内容进行核验... [了解详细] 国土部“19条”
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