今日(8月9日)武汉网上挂牌4宗地块,仅1宗地底价成交,其余3宗地均出现溢价。位于黄陂前川街P(2018)50号地块溢价率,达到99.27%,最终由南德以4.617亿元拿下;位于徐东大道麦德龙超市以南地块P(2018)53号地块则是由武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司自挂自拍。经查阅,该公司为花样年关联公司。本次土拍成交详情如下:
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明日,武汉还将现场挂牌5宗地(4宗住宅用地、1宗商服用地),总出让面积约35万方,起始总金额约28.36亿。此次土拍有4宗地位于光谷,1宗位于黄陂。
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黄陂地块需配备624套还建安置房
P(2018)054号地块位于黄陂区前川街武麻铁路以南、木兰大道以东,为住宅用地。总用地面积65658.28平方米,其中居住用地面积58423.21平方米,公园绿地面积7235.07平方米。该地块起始总价5.123亿元,楼面地价2057.43元/平米,熔断地价4114.86元/平米。
根据规划,该地块需配建一所12班幼儿园及总建筑面积不少于550平方米社区工作用房。此外,该宗地项目建成后,前川街道办事处按照市场评估价3995元/平方米回购建筑面积为72980平方米用于拆迁户还建安置,其中:住宅回购面积为71754平方米(598套,约120平方米/套)、商业回购面积为1225.56平方米(26间,约47平方米/间),并在18个月内交付;竞得人还须自持不少于16700平方米的公共服务用房。
光谷P(2018)055号、056号地块需为同一买家
据凤凰网房产武汉站了解,P(2018)055、056号地块以搭配供地方式出让。出让顺序为P(2018)056号地块在先,055号地块在后;要求竞买人须同时参与两宗地的竞买;当P(2018)056号地块达到出让价时采取“竞配建公共租赁住房”的方式,确定两宗地的竞得人。
P(2018)056号地块位于武汉市东湖新技术开发区光谷四路以西、流芳园横路以南,为住宅用地70年。规划净用地面积为102157.31平方米,容积率不大于2.2,总建筑面积约224746.082平米。该地块起始总价1.01271亿,起始楼面地价4506.02元/平米,熔断楼面地价9007.59元/平米。
根据规划,该地块需配建一所6班幼儿园、一处社区体育设施、一处社区服务站、一处20KV开闭所。
此外,该地块是省级重点工程的配套项目,竞买人需承诺引入一家由国家发改委等9单位联合发文确定的“2016年批创新企业百强工程试点企业”中电子信息类企业的华中区域总部入驻,并提交与相关企业签订的合作协议。
P(2018)055号地块位于东湖新技术开发区神墩五路以南、光谷六路以西,为商服用地40年。规划净用地面积为24688.69平方米,容积率不大于5.6,总建筑面积约13.8万。该地块起始总价2.0698亿元,楼面地价1497.07元/平米,不设置出让价。
根据规划,该地块是省级重点工程的配套项目。竞买人需承诺引入一家由国家发改委等9单位联合发文确定的“2016年批创新企业百强工程试点企业”中电子信息类企业的华中区域总部入驻,并提交与相关企业签订的合作协议。
光谷P(2018)057号、058号地块各配备一所幼儿园
P(2018)057号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、未来二路以西,为住宅用地70年,规划净用地面积为109966.58平方米,容积率不超过2.1,总建筑面积约23.09万方。该地块起始总价约8亿,起始楼面地价3465.25元/平米,熔断楼面地价6930.50元/平米。
根据规划,该地块需配备一所9班幼儿园,建成后其用地及产权无偿移交给东湖高新区管委会相关部门。
P(2018)058号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、长山侧路以西、长岭山街以北,为住宅用地70年,规划净用地面积为114050.21平方米,建筑面积23.9万方。该地块起始总价8.1603亿元,起始楼面地价3407.15元/平米,熔断楼面地价6814.29元/平米。
根据规划,该地块一所9班幼儿园,用地面积不低于3780平方米,建成后无偿移交给东湖高新区管委会相关部门。
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