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纯干货!武汉地铁房价地图曝光,看看哪个地铁站最“值钱”?

武汉楼市直击 2018-08-13 09:54:13

武汉地铁建设的速度十分迅速,现已开通的有1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、8号线(一期)以及阳逻线7条线路。在地铁改变了我们的出行方式的同时,不得不感叹的是它拉动房价的能力,同一条地铁线路,其中不乏“地铁隔一站,房价差两千”的巨大落差。快来看看你家房子值多少吧!

1号线

武汉地铁1号线由汉口北延伸至径河站,于汉口将黄陂、江岸、江汉、硚口与东西湖一线串联,其中二手房均价的是头道街站,4.9万元/平,的是汉口北站,二手房均价0.7万元/平,同一条线路二手房单价差出2万多。1号线房价较高的站点是黄浦路、三阳路、大智路、循礼门、硚口路,房价较低的是汉口北、三店,老城区还是保持着一贯的房价优势,汉口北、吴家山则是更刚需的版块。

2号线

2号由天河机场至光谷广场线连接汉口、武昌,其中房价较高的站点循礼门、江汉路、积玉桥、螃蟹岬,分布在汉口滨江、武昌滨江两个版块。房价较低的站点宋家岗、巨龙大道、盘龙城站,因为远离主城区、配套不够成熟,盘龙城版块房价远低于其它2号线站点。

3号线

3号线将汉口、汉阳连接一线,其中房价的站点是武汉商务区,3.7万元/平,的站点则是沌阳大道,0.9万元/平,差价十分巨大。总的来看同为起始站,3号线后湖片的站点房价普遍高于汉阳片的站点,这与后湖近年来新房供应严重不足,二手房价大涨不无关系。

4号线

4号线穿江而过,起于青山,止于汉阳。4号线上房价的站点是青鱼嘴站,3.7万元/平;的则是孟家铺,只有0.7万元/平。武昌整体房价高于汉阳片区,老城区即便是老旧一点的小区,由于的加持,二手房也是水涨船高,这点在武昌片很多站点附近可以看到,尤其是青鱼嘴站。

6号线

6号线呈反C型由金银湖经江汉、江岸至汉阳东风公司,跨度不是很大,所以差价相对来讲比较小。江汉路站2.7万/平的二手房均价,稳居6号线,东风公司1.3万/平,是6号线上的站点。大智路、江汉路及左右的站点是6号线上房价较高的区间,是汉口城区比较成熟的老城区,交通、商业、教育等资源都十分丰富。

8号线(一期)

8号线只有一期开通运营,站点比较少,金潭路至梨园段仅有12站,其中武昌片区只5个站点。黄浦路地铁站是房价的,2.7万/平,金潭路,1.1万/平。徐东片区的房价也整体高于后湖片站点。

阳逻线

阳逻线是新开通的一条远城区线路,一定程度上带动阳逻的板块发展。受沿线版块的局限,阳逻线整体的房价都不高,的是起始站后湖大道,1.9万/平,紧邻后湖汉口城市广场,商业配套比较成熟。向阳逻方向延伸,房价基本在1万上下,黄陂区内站点相比阳逻片均价更高,基本在1.4万左右,整体来看阳逻线是一条刚需线路。

总而言之,武汉地铁房价基本遵循由中心城区向远城区递减的趋势,由于老城区新房供应少,买不到新房二手房自然价格比较高;再者就是成熟的生活配套,也是造成中心城区和远城区房价差距比较大的原因。想要跻身中心城区的购房者,不妨留意下价格比较低的二手房版块,以稍高的投入换取更便捷的生活,也未必不是一种好选择。

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(注:地图数据来源于房天下二手房挂牌价,存在误差,仅供参考)

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