东原启程今天刚需选房，明天非刚需网开。推出二期1、9号楼110、125平非毛坯房源，均价约13500元/平，其中含2500元/平米装修，装修部分不能贷款。总共316套房源，其中刚需95套。
因为今天上午9点公证处才把刚需号摇出来，然后接着下午4点刚需在售楼部选房，选到当场付10万定金。8月7日明天上午9点到10点公测，10点30网开，所以对于不在武汉的刚需们，这时间太紧迫了！
小妹一远在深圳的粉丝运气好，摇到了十几号，刚需按顺序选，无套路，于是，只能打飞的回来。。。。小妹都替他着急。。。
预售证比原先预计的推迟了一周，原因不详，网上各种猜测不断，本准备上周五认筹，很多都请假去了火车站，结果不了了之
此前交资料，边交边审但也很难交上去，因为太火超千人抢，只有200多个机会，而且交资料时间也是临时通知
两栋楼价格表如下，和之前栋楼一样，基本没变化：
不过这一波开完后，下一次开盘时间待定，而且它也是目前白沙洲三环内一个在售的楼盘，性价比非常高。下一个要开的盘，很可能是金地保利褐石公馆，到时候价格不会是这个价了！
附东原启程的小妹说楼部分：
基本信息
区位：武汉市洪山区烽胜路与白沙五路交汇处。
大区位上，白沙洲版块位于大武昌，北面是武昌火车站，西边临江，东边与南湖隔着铁路，行政区划属于洪山区。区域内楼盘众多，产业主要是建材钢材等大量批发市场，5号线地铁在建，大的商业只有一个武泰闸的万隆广场。
小区位上，白沙洲三环内今年只有三个盘有货，保利新武昌预售证也拿了，随时开盘，保利上城估计年底才会出来，东原启城今年的货量还比较多。这三个盘都非常难买，个个都是投资&刚需盘，各有优劣，反正目前这个行情，买到都不会错。
体量：东原启城总占地面积227202平方米，总建筑面积1060000平方米，总户数6000多户，其中一期8栋已经售完，二期9栋，其它期待定。
东原启城二期规划净用地面积61835.49平方米，总建筑面积263998.39平方米，其中计容建筑面积为187571.11平方米，包括住宅建筑面积178082.43平方米，配套公建9488.68平方米;建筑密度18.31%，容积率为3.03。项目还包括了一所12班幼儿园。二期规划有9栋24——45层的高层或超高层，总计户数为1545户，配有机动车地下停车位2395个，地上停车位2个。其中住宅机动车位1781个，补足一期住宅车位524个，其余为商业及幼儿园停车位。二期同时还配有901个非机动车停车位。
(总平面规划图)
（经济数据指标）
关于土地：
2016年8月，东原地产与武汉和润丰房地产开发有限公司联合体——武汉东原润丰房地产开发有限公司以底价17.35亿元竞得洪山区青菱乡胜利村P(2016)086号-87号两宗旧改地块，成交楼面价2097元/平方米，总体量达106万方，总货值超120亿。被业内评价为“武汉迄今为止的城中村改造项目，也是最后一批城中村改造项目”。 这两宗旧改地由K1、K2、K3、K4共计4地块组成，其中K1、K2、K3位于白沙洲，而K4地块则位于南湖。
楼盘动态
动态：东原启城预售证已拿，预计推出二期1、9号楼110、125平非毛坯房源，均价约13500元/平，其中含2500元/平米装修，装修部分不能贷款。共总共316套房源，其中刚需95套。今天刚需选房，明天非刚需网开。
价格分析：白沙洲三环内的价格被管得死死的，一毛钱都不让涨，东原启城开盘至今基本保利这个价格不变。另外，东原启城一直都是全款优先，尤其一期卖毛坯的时候。现在加精装之后，装修部分也是全款，所以首套首付门槛在60万以上。
下面是楼盘相关备案信息
户型就2个，边户125平
中间户110平
网友点评
网友GC：7、8号楼开盘验证码卡了两秒进去就没得房子了，现在6号楼交了8万块钱茶水费给我一个二楼，比吃屎还难受的就是8玩茶水费加全款拿了一个二楼。
网友张百万：“我张百万又回来了 抢了两次没有抢到 第三次也要凑热闹啊 全款 内定 网速卡 这都不是个事，还有什么新东西 等着看
card4****4：实地看了这个楼盘，优缺点都很明显。地铁口楼盘，售楼部做的逼格感觉挺高的，位置在三环内，小区自带商业，置业顾问说价格上期13500，二期估计也差不多，烽胜路路况差的要命，后期应该会改造，环境比较差了，投资值得入手，后期有较大上升空间，装修部分不能贷款，变相提高首付了，这个楼盘比较热门，购买难度可能比较大。...
交通状况
地铁：地铁在建的5号线白沙五路站，在现在的售楼部正门口，预计2021年前通车。基本算是一线地铁盘了！
公交：公交目前只有632和636两条线，
自驾：走白沙洲大道可以在八坦路上白沙洲高架进城，也可以在烽胜路直接出三环。但是现在烽胜路通往三环的一段像被原子弹炸过一样，全是坑。
配套盘点
东原启城小区里面有650平花房，私家花园，童梦童享，慢跑道。更值得一提的是售楼部体验馆：占地2万方，包括健身仓、儿童乐园、咖啡吧、书吧、售楼部、样板间，投资一个亿，售楼部是踏水而来，类似水上漂，售楼部外是水幕，门高15米，售楼部打造的是渝派园林景观，打造武汉地标建筑。”
东原启城附近也有还建房，买菜之类的不愁，但是没有大型商业，只有画饼子的清江锦城40万方商业。
另外，东原启城的东边为黄家湖污水处理厂，被认为是一大不利因素，影响并不大，也没有中气味，就是视觉上不太好看。
还是饼子的清江锦城商业
周边学校
二期自带了幼儿园
中小学方面，小区引进了武珞路小学，名称为武珞路小学东原启城分校，从沙盘上可以看到，就在二期旁边。在交通区位上，东原启城是不如保利上城和保利武昌的，但东原胜在学区，未来有可能通过教育弥补楼盘间的差距。
小妹点评
东原的品质和口碑一向还可以，东原启城自称是白沙洲三环内装修品质的一个盘，装修硬件有暖气片。另外，东原启城的社区概念一直很强，包括童梦童享、亲子乐园等等。一线临地铁，也是交通上的一大优势。不过5号线是高架，紧临的楼栋肯定会受到影响！周边环境目前也很差，配套也没跟上。
购买建议的话：白沙洲三环内没一个好买的，而且目前又只有东原启程一个在售，所以能买到肯定不放弃！下一批出来的都是纯新盘，价格肯定不会是现在这样了！
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买房小妹2018-08-07 09:41:06
