看到标题，估计很多网友会说，地铁口楼盘多的是，但是真的是这样吗？
经常看到某楼盘打广告，*号线地铁盘，但是到现场一看，距离地铁口还有几公里，这顶多也就是地铁沿线楼盘吧。
真正的出门就是地铁的楼盘还是相对较少的，今天小妹要给大家介绍一个这样的楼盘。
说下该项目的特点：
1、品牌开发商
2、地铁口
3、不限购
4、装修出售
5、不在汉南
应该已经有人能猜出来了，这个项目就是新力金沙湾，下面我们一起来看看具体的楼盘情况。
1、拿地情况
2009年8月，升阳食品(武汉)有限公司获得P（2008）033号地块建设用地规划许可证，2018年1月，新力地产入股武汉升阳房地产，从而操盘P(2008)033号地块，获得新力金沙湾项目。该地块此前为工业性质，在2017年11月将土地性质调整为商住用地。
P(2008)033号地块位于阳逻街童院村，该项目规划总用地面积29563.61平方米，净用地27290.49平方米。
2、项目规划
新力金沙湾的项目规划也于7月12日公布，不过小妹想说的是，这个规划图片完全不能看，就这么一张，反正小妹是看不清楚
规划图
技术指标也看不清楚，小妹从其他网站找了点资料
项目总占地面积约33351.05㎡，总建筑面积约135068.29㎡，容积率3.2，绿化 达30%，小区规划总户数984户。
整个项目分二期开发，一期4栋，二期4栋。车位比约1：1。
一期包含4栋楼：
1号楼为32+1层，2号楼为32+1层，3号楼为17+1层,4号楼至8号楼为33+1层，两梯四户
项目效果图
项目首期预计推出1-4号楼，下半年开盘，具体时间目前尚不确定。共包含2个户型：一个95，一个107
95平户型
107平户型
项目交通：
都不用说太多了，刚才楼盘的效果图里面可以看到，21号线阳逻站就在项目门口，以后轨交肯定是主力交通方式；
另外，项目门口是汉施大道，虽然路况一般，但是也算是城市主干道了，自驾也还算方便，后期江北快速路通车以后，阳逻区域自驾会更方便一些；
公交方面目前就不太理想了，线路较少，而且路线比较单一。
交通状况
项目配套：
商业配套
新力金沙湾项目位于21号线阳逻站地铁口，距离阳逻老城区不远，可以共享阳逻成熟配套，虽然谈不上大型商业配套等，但是基础的购物需求等还是可以满足的。
项目自身也有社区商业规划，后期基本的生活需求可以内部解决。
教育配套：
新力金沙湾项目最近的学校是阳逻三小以及阳逻三中，再远一点就到阳逻老城区上了，比如新洲三中等，在新洲也是不错的学校，距离项目也不算太远，因此教育上不用太担心。
医疗配套方面就比较欠缺了，目前阳逻没有特别大型的医院。
项目点评：
新力金沙湾作为新力进入阳逻的项目，与其他品牌开发商一起，还是可以一定程度上提高阳逻区域的居住品质的；
正地铁口的位置，在阳逻楼盘里面地段算好的；
带装修出售，一定程度上降低了性价比，但是后期阳逻楼盘大部分也都是加装修出售了，这是大趋势，所以装修对比装修，就觉得还好了；
价格目前待定，但是阳逻目前区域价格也就是毛坯6400左右，价格2000的装修，基本上可以猜出项目售价，不过红星、华发在阳逻的项目也即将开盘，最终定价如何估计会参考这几个项目；
户型就两个，可选不多，没有特别小的户型；
新力目前在武汉的项目都处于待售阶段，连说开盘好几个月的新力城也都还没开盘，因此金沙湾的开盘时间目前还不好说。
最后有一点影响的是，项目附近工厂较多，可能会有部分污染。
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买房小妹2018-07-17 10:48:25
