武汉楼市圈（whloushiquan）
近日，武汉市二手房交易程序迎来大变动。
武汉市房管局旗下武汉市二手房交易服务网上线，实现二手房交易房源挂牌，上市交易的二手房房源信息明晰可查，房源真实性将得到有效提高，同时二手房交易将可以在“网上办”。此举无疑大大节省的二手房的交易时间成本！
本次变动值得注意以下信息：
1、房源更真实更可信。
二手房房源挂牌时，获得授权的中介发布二手房源，自动生成房源生成房源编码，对受限房屋信息，网签系统不生成房源编码，从而提升房源可信度。
2、个人可以直接交易，不需要再通过房屋中介。
二手房交易网签系统集成了房源核验、房源挂牌、购房人资格核查、交易合同签订、信用评价、合同资料打印等功能，实现了买卖双方交易网签全流程的网上办理，为后续房屋交易过户所需资料提供保障，买卖双方只需跑一次政务中心窗口进行不动产登记收件。
具体流程为：到房屋所在区房管局政务中心窗口签订《存量房自行交易承诺书》，办理房源验证、网签合同、资格核查等操作。
武汉楼市圈小编认为对于房屋中介会有一定不利影响，但同时也存在着更多可能。比如中介可以不借助门店，自行靠技术揽活，顺应了当下个人创业的热潮。
据透露，目前该挂牌程序已在汉阳区试点，本月将在青山区、洪山区铺开，大约9月份会在武汉市全面推行。
01
如何进入武汉市二手房交易服务网查看发布的二手房源信息？
首先，进入武汉市房管局官方网站（
http://fgj.wuhan.gov.cn/zl.jspx）。
其次，点击中间的“武汉市二手房交易服务网”。
最后，点击要购买的片区及对应的户型、总价、面积等相关条件，搜索符合需求的房源。
目前“武汉市二手房交易服务网”上面的房源信息比较少，想要有更多选择，还是得求助商业网站。
02
房源挂牌流程
1、申请房源核验。
房屋业主向正规房地产经纪机构（即具备网签系统使用权限的房地产经纪机构），提供房屋权属证明和身份证件，申请房源核验。
2、进行房源核验。
经双方书面委托后，由上述机构房地产经纪人员通过网签系统实名进行房源核验。
3、房源发布。
核验成功后，发布房源的项目地址、户型、面积、挂牌价格等基本信息。
4、查询信息。
市民可通过武汉市房管局官网“专题专栏”进入“武汉市二手房交易服务网”，可筛选房源信息，按公示的联系方式挑选中意的经纪机构协助完成后续相关服务。
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武汉亦池2018-07-13 00:06:32
