等白了头发！断供3年后，纸坊终于要出新货了！

江夏一直是光谷的后花园，虽然地处三环外，但距离光谷核心也不算远，拥有大片汤逊湖，空气清新环境好，加上近几年一些企业的入驻，政府的一些商业，城建规划使得江夏的发展也越来越好，不少购房者都愿意在江夏买房。

江夏目前大致可以分为纸坊、藏龙岛、文化大道、庙山、大花山和五里界这六个片区。其中，江夏主城纸坊板块是片区内各项配套最为优越的地方。

而据楼市武汉获悉，旭辉进驻江夏的项目——旭辉江夏府即将在纸坊推出。

据了解，旭辉江夏府项目地块为2018年2月，旭辉联合新鸿发以底价竞得，编号为P（2018）009号，位于江夏区纸坊街齐心村，总价163615万元，楼面地价4191.5元/平。该地块属于江夏区棚户改造项目。地块成交后，由江夏区人民政府纸坊街道办事处回购不少于14万平方米商品房屋，用于纸坊街齐心村谢家湾片区（汪家塝）棚户区改造项目征收拆迁安置，回购价格为市场评估价7402元/平方米。

根据地图显示，该项目靠近江夏核心区纸坊北华街。项目北面为江夏区人民法院，东面为世纪庭苑、南面为齐心小学。

项目位置图

项目周边配套齐全。

交通方面，地铁7号线北华街站距离项目约1.1公里。

商业方面，江夏商业广场、九全嘉国际广场距离该项目不足1公里。

教育配套上，项目周边分布有江夏区中心幼儿园、齐心小学、江夏第五中学、江夏一中、武汉工程科技学院等。

项目建筑面积约39万方，其中用于政府回购14万方，总户数约3247户。

项目各项参数

该项目所在的江夏主城纸坊板块近年来并无新房在售，距离该项目最近的北华壹号早在三年前住宅产品就已经清盘，仅有少量公寓还在售。这使得不少江夏本地的地缘性客户纷纷“出逃”到庙山、文化大道、大花山等板块。

但由于纸坊板块距街道口、光谷等板块更远，因此纸坊对于武昌南湖、光谷等主城区外溢客户吸引力不足，相对来说，该板块是一个相对独立、相对封闭的板块。

因此，该项目产品客群或将主要以地缘型客户为主，此部分人群具有强烈的本地情结，对纸坊有强烈的感情，对地段认可度高，看中区域配套齐全，生活便利。

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