你……在武汉买房了吗?

批90后已经脱发了！

批90后开始养生了！

这都不算什么，

还有一个更恐怖的事实，

批90后都买了房了！

这一次，我们找了一群“有房90后”，

探讨他们买房背后的故事

2014年社会上有人说：90后压根不买房。普遍的认为买房行为对“90后”意味着重资本，无闲钱做其他事；房产折旧和产权无保障；买房会限制自由，不愿意长期呆在同一个地方；想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。

不过，从现状来看，90后比起他们的前辈来说，在“买房”这件事情上恐怕“有过之而无不及”。

@LOOT，92年：“最终都是要留武汉，不如尽早买房”

2017年四新面积：98平 总价：156万 月供：6000元

我老家在荆州，本科和研究生都是在武汉读书，本科毕业后身边就陆续有很多同学在武汉买了房子，那时候还不是很理解，等到研究生毕业去了上海，才发现北上广深的房价已经高不可攀，本来就比一般人步入社会晚，在买房这条路上又落后了一大步。

去年年中开始在网上看房，有看中的房源会让武汉的朋友去楼盘现场，实地拍摄样板间，利用周末休息的时间回武汉登记资料，每次都是拿着复印好的一沓资料奔跑在各个楼盘之间，这个叫广撒网，虽然知道其中套路很多，但是依然还是去现场交了资料，隔几天就问问置业顾问动态，在这个需要抢房子的年代，能买到就不错了。

去年年末看中了四新的一套房子，在开盘前夕就请假回武汉待着，随时准备着抢房，线下开盘，功夫不负有心人，总算在过年前夕搞定了所有的手续，拥有了自己的一套房，首付是家里人帮忙凑的，月供自己还，有压力，但是心里踏实，接下来准备找个时机回武汉工作了，很看好这座城市。

早知道最终都是要回武汉，不如尽早买房。武汉的开发商套路多，这个是众所 的，没想到的是甚者更甚，一路走来，买房遇到了太多敢怒不敢言的现象。一两年的时间里，能买得起的价位，要么很偏远，要么太抢手根本抢不到，还有层出不穷的套路，一路下来，确实心累，所以还能上车就尽快上车吧。

@Gire，94年：“实际上我只去签了个字”

2018年古田面积：120平 总价：160万 月供：8000元

房子是父母买的，因为我名下是白户，可以拿到刚需购房的名额，贷款也更加容易，所以是以我的名义买的，我没花一分钱，也不用我还贷，将来交房了父母会搬进去住，我出嫁后就不住这里了。这个房价对应地段，在武汉比较便宜，所以父母决定买下。

房子离父母现在的房子只有一站路，离我奶奶家只有10，靠近园博园，绿化好，环境幽静，适合父母将来退休养老。入住后全家人每天可以去奶奶家吃饭，白天我们都上班了，爷爷奶奶还可以来帮忙收下衣服。区域具有发展潜力，房价性价比高，具有一定空间，周边生活设施齐全，交通便利，将来还有地铁6号线通过。

我只去签了个字，其余什么事都没参与，房子都是父母选好的。值得感叹的是，以前买房子都是房销售求着客户，现在置业顾问对你爱理不理，是我们求着他们买，还怕买不到。摇号后，按号码依次去选房，只给你看一个楼栋单元门号，60秒计时必须选定，过时没选定直接视为弃权。呵呵，现在地产商跩得让我佩服。

对于大部分武汉工薪阶层的90后而言，对照现在的房价，要纯靠自己的力量在武汉买房，丝毫不依靠家里的帮助，非常难。武汉房价未来最温柔的走势应该就是保持持平，但也持平不了多久，一定会继续上涨的，这是每个发展得越来越好的大城市必然的走势。当武汉房价涨到连普通家庭的父母都承受不起时，买房成为天方夜谭，租房会渐渐变成一种常态，被更多人接受。

值得一提的是，买了房子之后，对我自己没有任何影响，毕竟不用还贷。

@Memo，91年：“买了房子之后才会觉得真的有归属感吧”

2017年汉阳面积：93平 总价：138万 月供：5000元

2014年大学毕业，16年在买了套房子，是个loft，商住两用，单层面积40多平米左，两个人住刚刚好。总价不到50万吧，首付29万，贷款10年，月供2千多，跟租房价格也差不多。

当时决定买房，完全是出于不想再租房子的心情，刚好这个面积价格都合适，位置在江岸区，交通也比较方便（说是双地铁，但3号线有点远，去年8号线开通就方便多了。）对于loft也有种情结，装修可以随意发挥。买房过程很顺利，因为是现房而且卖得差不多了，实地看完房子就当场决定买了。装修是个漫长而痛苦的过程，全靠男朋友花了很多心力盯着，不过住进去后就很值得，起码自己的一堆书有地方放了。

17年的时候，朋友在汉阳看房买房，买了恒大后发现心仪很久的附近另一个楼盘突然开盘了，就推荐给我们去了解一下，当时觉得买个住宅也不错，于是两人商量买了一个93㎡的三房，精装房也免去了装修的麻烦。次经历了认筹、抢房、茶水费、转户口这些问题，真心觉得买房是个好麻烦的过程。那段时间周末总往汉阳跑，比前几年加起来一共去的次数还多很多。

第二套房总价139w，首付45w，月供5千，两个人一起还压力就减半了，有种慢慢在承担责任的感觉。

买了房子之后才会觉得真的有归属感了吧，我不是武汉人，在武汉读的大学，刚毕业那会儿并没有想很多，随时可以离开的感觉。我跟男朋友都是90后，买房也是顺其自然吧，就是单纯觉得需要，当然房价也在涨，如果是刚需还是早点买好。很庆幸一开始就把房子的问题解决了，以后可以在每个下雨的日子里躺在沙发上看书。很感谢男朋友，一直支持我的所有决定。

@张三，94年：“买房后再也不期待双休了。”

2018年地市面积：100平 总价：40万 全款

2018年4月28号，我们的买房纪念日。在男朋友老家天门市40万买下一套100多平的三室住宅。可能是突然觉得身边的朋友们都在忙着结婚生子，恋爱4年多，是时候得有个自己的家了。于是，我们在自己的经济承受范围内选择了在家乡买房。

说起这套房子还得感谢男友的阿姨，知道我们近两年有买房的打算，为我们东奔西走，四处留意。在熟人的介绍下为我们找到了这套房子。地段不错，环境也好。虽然不在武汉，但个人感觉很宜居。想着现在还年轻在武汉多赚一点，积累经验。以后结婚了，回家和朋友们一起做点小生意。

我和男朋友家境都不好，在买房这件事上双方父母都给不了什么经济支持。加上去年手上有些存款，我们考虑先买了车，今年突然要买房子，一周时间内交房。一下子拿不出全款，当时每天就想着借钱借钱借钱。这个亲戚凑一点，那个朋友凑一点。最后差3万还向银行借了小额贷款。一个星期下去，感觉人都疲惫了。办完所有手续之后回到武汉后，没有庆祝，而是窝在家里睡着了。

买房前觉得只要买了以后就无忧了。却没想到忧愁一点没减少，想想还完借款，装修，结婚生子都需要大笔开销，可以说是突然感受到压力了。银行卡里6位数突然变成4位数，房租停车费车子保养全部跟约好似的来了。开始不聚会，不购物。十块钱以上的活动都得斟酌斟酌。打开手机银行就想叹气。看着支付宝余额一天比一天少。等工资，从来没过的这么惨淡。

买房后，除了交房那时有喜悦之外，回家后就没什么感觉了。可能是还没装修住进去，加上还有部分借款得还。两个人开口闭口就是：我现在什么都不想谈，只想搞钱哈哈哈。所以对我们来说，的影响就是上班更认真了，再也不期待双休了，学会节约省钱了。

从2013年上大学至今，我亲眼目睹武汉房价涨了近3倍。而且工资上涨速度好像永远赶不上房价上涨的速度，所以我认为手上有一定积蓄了还是定下比较好。对于双方而言，房子车子是对未来生活的一种责任。可以不买房，享受租房的自由无压力，但是要有能买房的经济能力。

如果手上有一定积蓄，父母能给与部分帮助，工作稳定可以考虑在武汉买房定居，一方面能享受这个城市对工作生活以及子女教育带来的便利，另一方面也减掉了未来在武汉工作的租房开销。如果经济能力不足，未来不打算在武汉长期发展可以多多关注一下其他城市的房价，是根据自己将来的工作大方向，在其他城市给自己买个宜居的小窝。

@健次，95年：“庆幸自己买了房。”

2016年后湖面积：98平 总价：147万 全款

2016年的9月底在后湖买了房，原来自己家就有套房在后湖，住了蛮久，后来搬走了，所以还是想选在后湖，而且原来住后湖也没什么不方便，以后应该会更好吧。

那时候临近大学毕业嘛，再加上我自己注意到一线的涨幅惊人，觉得武汉能量也不差，家里又有能力支持我买房，后来会庆幸自己买了房，要不然现在的后湖片区，房价太高了。

90后里一批已经开始成为社会中坚，或者开始考虑成家的问题，考虑买房的人多了，有能力买房的90后也就开始有了，甚至多了。我觉得买房还是要量力而行吧，其实能完全靠自己能力在武汉中心城区独立供一套房的90后，相对而言不算多，尤其是像我这样的95后，就更少。

不过能买还是早买，不管这套房能不能，但自己名下有房，像我这样的，更没有后顾之忧，如果需要还月供，可能就更有拼搏的动力。

@粒粒，90年：“在房子里面吃过的苦，不想让孩子再来一遍。”

2015年 洪山 面积：87平 总价：80万

2015年在洪山区地铁旁买了一套87平的房子，总价80多万，贷款了20万，首付家里出的钱，计划是在五年内还清贷款，结果在一年内还清了贷款（家里有一套旧房子卖了）。

买房的时候主要是看中交通出行方便，因为租房始终不是自己的，房价也在涨，买房也是一个投资，印象深刻的是销售人员服务好，能站在我的角度帮我省钱，买房后不敢随意换工作，有公积金的还款压力不是那么大，买房是自己的决定，买房这件事仁者见仁，要看发展嘛，尽管国家控制不涨或增幅缓慢，但是至少不会降价吧。

现在自己的女儿5岁，儿子3岁，前段时间买了二套，全款买下，买房子钱这部分没有遇到什么问题，就是房子的地段户型要考虑的比较多。买第二套还是基于两个孩子，武汉房价越来越高，这一套完全是为了孩子未雨绸缪考虑的，在房子里面吃过的苦，不想让孩子再来一遍。

@uanw，94年：“今年23岁，在武汉我即将拥有第7套房”

2015-2018 杨家湾面积：15平 月供（租）：1500元

在武汉租房3年多，搬过6次家。毕业后想通过自己的努力，身上只带了一千块钱，首要任务就是找个地方住。上网一搜，有人主动联系说有房子，先交200块押金，再带去看房。看了房子之后觉得还不错，直接给了钱说好的第二天签合同，结果就再也联系不上了。

后面陆陆续续，可能是性格的原因，很难租到满意的房子，每一个最长都租不过半年，3年间，经历了无数次租房搬家换房，终于今年才痛下决心买房，但世界变得太快，3年间，武汉房价飞速发展，积蓄全搭上也再买不到一个令自己满意的房子。

2万的均价，100平的小三房，总价200万，首付30%就是60万，还款30年，按现在上浮20%的利率来算，一个月得还8266元。这对刚刚参加工作两三年的人来说，真的太难了。

如今还是在租房，月租1500元。“房子是租的，但生活不是。”成了流传至今的一条金句。在现实面前，现在只要有床睡觉，有热水洗澡，有网络工作，就满足了。

刚步入社会的时候，意气风发，总觉得漂泊是一件自由而骄傲的事，但是越长大，越觉得孤独，开始产生焦虑，逐渐意识到，没有固定的居所，随时可能被生活击溃，无家可归。

目前没有其他的想法，希望能尽早买房，能在这座城市里有一家属于我的灯火。

@ xx，93年：“陪跑大半年，抢了4次房，终于上车了”

2018年金银潭面积：116平 总价：165万月供：7500

真正打算买房是在去年年底，和女朋友开始考虑未来，买房是必须经历的一件事，而且武汉的形势刻不容缓，爸妈此前拿出40万做支持，钱放在手里也一直在贬值。

当时主要看的都是汉阳的房子，觉得房价很合适，因为我买房子从来不敢想买什么样的，只敢想能买得起什么样的，女朋友在武昌和汉口都有房，考虑到以后上下班的距离，就想着能把房子能分散在武汉三镇，方便各自上班，也便于双方父母过来小住。

轮交了几个楼盘的资料后，经历了线下排队认筹，线上抢房，晚上临时通知抢房的多场闹剧，甚至在现场抢房的时候，人群起哄拥挤，认筹单都被人扯破了，最后线上线下都无疾而终，不得不放弃，那阵子丧了很久，才觉得买一个房子好难，给我选择的机会也越来越少。

今年开年之后开始了第二轮，能够买的房子越来越少，汉阳基本没有新盘了，有段时间也看了些二手房，现在武汉二手房的价格倒挂，而且手续费高昂，心有不甘，不得不把重心转移到汉口这边的远城区，在金银湖看中了一套房子，错过了刚需交资料，茶水不情愿交，后来的网上开盘没能抢到，心态倒是好了很多，这时已经步入佛系买房阶段。

到5月份的时候进入第三轮，交了几个楼盘的刚需资料，其中一个因为错过了刚需，线上开盘也没有抢到，准备放弃的时候，开发商加推了，6月底参与了刚需优先选房摇号，总共143套，500名刚需，我摇了个411，再一次绝望，还选个屁啊，前几天公测的时候，还没到我房子就没了，进系统的机会都没有，当时心里已经觉得要凉，开始准备下个楼盘了。

万万没想到，正式开盘时过筛掉了一些，轮到我的号进系统时居然还剩下2套，这次我没半点犹豫，直接选中、滑动确认、选房成功，大半年的来回折腾感觉像做梦一样结束了。

买房的这大半年之中，时间虽然花了很多，还好这半年政府控制房价的成效显现，房价变化不大，趟遍了大部分购房者必经的路，可以说是驾轻就熟了，心态也好多了，有句话说的很贴切：你在选房，房子其实也在选你，一切都是门当户对。

@匿名，90年：“作为自住，我买小了，后悔到现在”

2016年 汉阳面积：118平 总价：176万

我是2016年3月中旬买的汉阳世茂锦绣长江五期，面积118平，总价大概176万，在套房可以首付20%的年代，我竟然傻傻地付了50%，没别的原因，不想欠银行太多钱。（后来买第二套房就想通了）

当时选位置就一个要求，一线临湖或临江，玩水长大的孩子总是对水有特殊的感情，总认为水是一座城市的灵魂。

武昌的一线湖景虽然漂亮，但离生活区比较远。汉口的一线临江虽然很中心，但比较贵，也不太宜居。自然就把目标瞄准了汉阳。

买世茂锦绣长江有件事让我后悔到现在，那就是作为自住，我显然买！小！了！也没有别的原因，买的时候一线江景就剩那么几套了。起初我选的138平，但犹豫了一个晚上，第二天一早去，得知被卖了。后来又选了150平，正当签意向前夕，被隔壁桌抢先一步锁定了，最后无奈地选了118。嗯，“抢房”在前年就已经开始了。

后面两年，更是愈演愈烈。我第二套打算留给父母的自住房，就是凌晨去“抢”来的，时间是在某新政颁布的前一晚。当时只有一个感慨，2万多一平的价格跟不要钱似的，人太多了。

我是觉得，炒房真没必要，刚需房还是得有，至少我是没听说过身边有谁愿意一直租房的。

@不加麻辣，96年：“买一次房子，学到了很多买房专业知识”

2016年 堤角面积：106平 月供：5000元

我是2016年年底买的房，位于1号线藤子岗站附近，建面106平。由于是自己的套房子，所以考虑的时候还是比较谨慎的。考虑了很多因素，比如：离现居住地的距离、离女朋友家的距离、房子周围的公共设施、未来建设的学校……

由于买房那年，我还在读书，所以很多购房因素都是父母在考虑。并且个人觉得，早点买房，趁房价还没涨的太快，经济压力可以小一点。作为套房，投资还是居住也是考虑的一方面。毕竟房价持续增长，房子作为投资也是比较划算的。现在这套房还是以居住为主。

其实谁都不是天生就知道采光、设计这些东西的，也都是慢慢看房、看图、问人得出来的。买房的经历，比较记忆犹新的就是学到了很多买房的专业知识，房型至少是自己比较钟意的，而不是听父母长辈叨叨叨的，而自己一脸懵逼。想想以后，住的房子是自己千挑万选出来的，家里的家居摆设都是自己精心布局的，就很满意。

每个月还5k左右的房贷，生活支出不能再像以前一样大手大脚的，但是父母选的是等额本金，每个月多还一点，看看房贷一点点往下降，就觉得以后有一个属于自己的窝，还是挺开心的。

每个人都希望能有一个属于自己的家，90后买房也是早晚的事。只是觉得房子以后是自己的，买房、装修都要自己好好把把关，多看看、多走走，买的房子才不会后悔。

有关房子的话题从来都没有停过，房地产市场每天吵吵嚷嚷，人来人往，每一个个体就像是小星云构成了整个走势基本面行情。小小的几十平米，可能就牵扯你的整个家庭。

看到一份数据，无论是在一、二线城市，还是在三、四线城市，90后都已代替80后成为购房主力军。如果把数据细分到刚需市场，90后的成交占比超过三分之二，成为购房主力军。

2018年，最年长的90后已经28周岁，不少人大学毕业5-6年，正值风华正茂、娶妻生子的年纪；的90后也已成年，刚满18周岁。

有人问，要搬多少次家，才能把自己留在武汉，可能房子对于每个人的意义都不一样，它是生活的其中一个载体，房子很小，生活却很大。

买不买房，本质上其实已经和房价无关，和社会趋势无关，而是和自己有关。

来源： 武汉房地产圈

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