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保利接手南部新城42万方住宅用地 打造保利·和光晨樾

武汉楼市直击 2018-07-05 09:50:22

6月29日,据武汉市报建项目查询,武汉南部新城建设发展有限公司报建保利·和光晨樾一区、二区项目。

此次武汉南部新城建设发展有限公司报建的保利·和光晨樾一区、二区地块位于江夏郑店,总建面约42万方。此地块是南部新城建设发展有限公司于2014年11月28日以地价28890万元竞得两宗纯住宅地块P(2014)125号和P(2014)126号,总出让面积192590平/289亩,容积率2.2,建筑面积423699平,成交楼面均价682元/平。

南部新城屡次股权挂牌 保利或入股亲自操刀

2018年5月10日,武汉南部新城建设发展有限公司在北京产权交易所挂牌46%的股权,据披露信息,武汉南部新城建设发展有限公司持有位于武汉江夏区郑店街东风村、劳一村的编号为P(2014)125号和P(2014)126号两宗地,两宗地块尚有约38户居民尚未拆迁。

武汉南部新城建设发展有限公司的股东为武汉市江夏农业集团有限公司,其持股比例为100%,武汉市江夏农业集团有限公司为国有控股企业,其对外投资有10个公司,包括武汉市七彩现代都市农业开发有限公司、武汉市荆楚小城镇建设发展有限公司、武汉南部新城建设发展有限公司等。

实际上,这已不是武汉南部新城建设发展有限公司次挂牌公司股权,早在2018年3月28日,武汉南部新城建设发展有限公司就在北京产权交易所发布股权转让信息,当时挂牌70%股权,而北京产权交易所于2018年4月17日收到转让方武汉市江夏农业集团有限公司对该项目终结的申请,该次转让并没有结果。

此次,南方新城将这两地块报建为保利·和光晨樾,表明保利将接手南部新城这两宗地块,亲自操刀。据了解,保利曾在广州开发过同案名的“保利和光晨樾”项目,其项目全新升级推出【光合墅】产品,是一款复式产品,意在合理利用空间,创造多变的房屋空间;主要打造103-152平三房至四房平层&复式,三进式院落咬合复式设计,高实用率6米挑高阳台,实现“和光一起,作用生活”的全新人居理念。如果保利亲自操刀江夏郑店两宗地块,引进全新产品,将会使得江夏住宅品质进一步提高。

武汉南部新城片区利好不断 品牌房企不断加码

江夏,作为武汉的南大门,背靠宇宙中心光谷的区域,凭借城建、商业配建的逐渐完善,以及拥有大片汤逊湖自然景观优势,逐渐在楼市崭露头角,成为刚需置业热土。江夏主要分为纸坊、藏龙岛、庙山、流芳、金口、五里界与郑店7个板块。除了最为火热的纸坊片区,江夏五里界和郑店就是两个后起之秀,借风而起。在江夏先后有永旺的入驻和地铁27号线的开通在即,双重利好推动片区发展。

相较于五里界的发展势头,郑店则显得相对滞后。目前郑店只有华夏幸福确认投资。2018年,江夏区与华夏幸福签约,投资324.83亿建设郑店产业新城PPP项目。该项目用地面积3.48万平米,内容包括土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、其他与项目区域开发建设相关的工作等。该项目将助力江夏郑店成为产业新城的标杆。

除此之外,江夏郑店完全属于待开发状态,片区内暂无其他配套规划,还是比较落后。目前在此地深耕的公司并不多,华夏幸福与保利作为先驱,都是大手笔投资,且看之后郑店会有如何发展。

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