武汉楼市圈(whloushiquan)
6月25日,湖南省长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》内容将从6月26日起实施。
长沙市住建委党委书记、主任王伟胜表示,当前房地产市场的矛盾,不是供需矛盾,是炒房和反炒房的矛盾。政府将提出一揽子办法,严厉打击捂盘惜售、炒房等行为。 王伟胜同时强调,已购买的商品房,需取得不动产权证5年后方可转让;安居型住房供给比例不得低于60%,刚需购房群体,采取限价房方式供应。 此外长沙市房地产政策调整有:实行差别化住房公积金贷款制度,家庭购买第二套房贷款首付比例不得低于60%。 长沙规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权证书满四年后方可购买第2套商品住房;市外迁入对的户籍家庭,落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税,在限购区域内限购1套商品住房。
划重点:
1、本地人买2套,外地人买1套,本地单身限购1套。
2、本地已有一套房的,需证满4年才能买第二套(限制本地家庭购买二套房)。
3、限购区域购买住宅,须取得不动产证后4年才能交易(4年限售)。
4、外地人迁入长沙户籍后1年才能买房(堵死为了炒房而落户)。
5、父母投靠子女不满2年没有购房资格(堵死父母投靠炒房)。
6、在校大学生集体户口不能买房(堵死用大学生子女名义炒房)。
7、夫妻离婚两年内以婚内套数计算房产(堵死假离婚)。
8、暂停企业在限购区买房,已买的办证5年才能交易(堵死用公司名义炒房)。
此次限购政策严苛程度超成都“5·15新政”,远超武汉、杭州、南京、郑州、南昌、合肥等省会城市,调控力度属于华中之最!
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6月24日,西安已出台调控,由房管局掌控所有房源,一个家庭只能登记一个项目,可以说十分严厉。
西安楼市再发新政:首提不低于50%房源优先保障刚需家庭
6月24日下午,西安市房管局出台进一步规范商品住房交易秩序的通知,在强化商品房预售许可证及交易管理,规范商品房开盘销售行为,加强公证摇号售房管理等五个方面出台相关细则。
通知首次提出,公证摇号售房时,房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。刚需家庭选房结束后如有剩余房源,纳入普通家庭选房范围。
同时,严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便,干扰公证摇号售房销售活动,违反的,将予以严肃查处。
对提供虚假资料骗取购房资格或优先摇号资格的,列入西安市购房失信人员名册,5年内不受理其购房登记。
房地产开发企业中介机构协助购房人弄虚做假的,将列入我市房地产行业信用黑名单。涉及犯罪的,移送司法机关调查处理。
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