去年卖不完，今年抢不到！四新今年的一次供货，就是今天开盘的光明上海府邸，共680套，除开刚需，今天是800人抢400套，开完清盘了！四新剩下的新盘，不到5个，供货太紧张！
光明上海府邸项目于今日（6月26日）下午14点，在武汉世茂希尔顿酒店大宴会厅举行摇号开盘，主推6号楼建面约96平、104平、118平，8号楼建面93平、139平，10号楼建面82平、107平、112平，前期均价约15000元/平米，其中含2500元/平米装修。
摇号开盘现场
现场坐满大概是700人左右
竟然还搞表演
摇号开盘已经很少见了，虽然公平性有待商榷，但好歹比看不见摸不着的网开让人感觉舒服点！
每一组进去选房时间为三
选到房后的交定金现场
项目情况介绍房源信息
本次光明上海府邸将退推出剩余最后3栋高层住宅，这3栋住宅现已全部封顶，本次一次性加推，推出6、8、10号楼建面82平米-139平米带装修房源，共680套。其中刚需优先选房的房源占比为60%，共计408套。
其中，6号楼，共41层，2个单元，2梯4户，1楼架空，17、33层为避难层；8号楼，共33层，1个单元，2梯4户,1楼架空；10号楼，共32层，2个单元，2梯4户，1楼架空。
主打户型
优势：
1、户型方正，布局紧凑，没有面积浪费；
2、全朝南设计，采光比较好；
3、客厅带南向大阳台，采光不错，方便晾晒；
5、主卧带有飘窗，增加实用面积。
劣势：
1、全朝南设计，户型不够通透；
2、没有实现动静分区；
优势：
1、南北通透，户型通透性好，居住舒适度高；
2、主卧带卫生间，私密性较强；
3、餐厅和客厅相互贯通，整体空间大；
4、客厅带南向大阳台，采光不错，方便晾晒；
5、卧室带飘窗增加实用面积。
劣势：
1、户型中间过道有点浪费；
2、未能实现动静分区。
优势：
1、南北通透，户型通透性好，居住舒适度高；
2、主卧带卫生间，私密性强；
3、餐厅和客厅相互贯通，整体空间大；
4、客厅带南向大阳台，采光不错，方便晾晒；
5、卧室带飘窗增加实用面积。
劣势：
1、户型中间过道过道较长，浪费面积大；
2、未能实现动静分区。
价格预估
目前四新片区毛坯备案价普遍是13000元/平以内，光明上海府邸上一期房源毛坯备案价为12500元/平米，本次开盘预估的毛坯备案价为13000元/平，加上2500元/平的装修标准，预估均价为15500元/平。考虑到装修不能贷款，82平房源首付预估在52万以上。
区位
光明上海府邸位于四新大道与江城大道交汇处，地处三环以内，距离三环线1500米，距离江城大道、四新大道、四新北路、杨泗港快速通道等主路均在500米以内。
项目北面为在建的同济泰康医院，南面靠近中核时代广场、四新城投之光，西面紧邻四新中央文化区，东面分布有在建的国博一小、正荣府和中铁世纪金桥等项目。
小区信息
光明上海府邸是由湖北省交投与光明地产共同开发的，光明上海府邸是光明地产在武汉的第二个项目，个项目为光明上海公馆。湖北省交投为大型国企，光明地产为百强房企。
项目总占地10万方，总建面40万方，其中住宅25万方，商业15万方。项目物业为上海农工商旺都物业武汉管理有限公司，物业费2.9元/平米/月。项目车位配比1:0.85，装修标准为2500元/平，带有墙纸，常规硬装。
配套
交通：项目距离江城大道、四新大道、四新北路、杨泗港快速通道等主路均在500米以内，周边有325、517等7趟公交线路。项目距离地铁6号线国博中心南站1900米；距离地铁12号线四新站约700米，距离规划中的10、11号线换乘站四新大道站约300米，其中地铁12号线预计2021年一期通车。
教育：项目自带幼儿园，周边学校有武汉三中、武汉第三寄宿中学、钟家村小学、英才小学、国博一小（报建）、国博一小（报建）、武汉三中（在建）。其中武汉三中为是省级示范中学，硬件设施，师资力量等较雄厚。
商业：项目自带1.5万方写字楼底商，周边已建成项目底商较为成熟，项目周边2公里范围内有已建成两大商业体，分别是纽宾凯麦德龙以及建面26万方经开永旺，建面5万方的居然之家汉阳店。
医疗：项目距离在建的康泰同济医院约300米，距离武汉市中医院约700米，两所医院均为三甲医院。
公共：项目周边有一个方岛湿地公园，它是武汉座人工岛，位于四新北路与四新中路的交汇处，由凤凰湖围合而成。总建筑面积约 150万平，规划为以绿地和水体为主的水中居住小镇和滨水湿地公园。
预售许可证: 武房开预售[2018]261号
发证日期: 2018-06-15
拟竣工日期: 2018-12-30
拟交付使用日期: 2019-09-30
推出楼栋: 6、8、10号楼住宅建筑面积70051.47平方米，6、10号楼商业建筑面积903.55平方米
湖北国展中心广场二期B5地块6栋
湖北国展中心广场二期B5地块8栋
湖北国展中心广场二期B5地块10栋
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买房小妹
2018-06-27 18:04:06
