当武汉楼市调控不断升级，不少房企的利润空间受到压缩，于是很多房企选择捆绑装修进行销售，实现溢价目的。尽管有些项目的装修房价格虚高，但面对“一房难求”的楼市现状，大部分刚需购房者别无选择，只能忍气吞声。让人欣慰的是，在这样的行业“潜规则”下，仍有房企站在购房者的角度，打造精工品质，硬是以刚需价格，打造出高端范儿的产品，成功赢得业内以及购房者的关注。这家房企就是汉江宏远，精心打造的尚璟瑞府项目颇受市场认可。
实际得房率高达90%以上
目前市场上，部分房企为了提升销售量，虚报得房率，但在交房时却并不能兑现承诺。正常情况下，同等价位，得房率越高，意味着房屋的使用面积越大，购买越划算。一般高层住宅的得房率在80%以上，如果能够做到84%就已经算是非常好的户型，而高层产品尚璟瑞府的得房率高达90%。那么，它是怎样做到的呢？
B2三室两厅两卫户型图
通过大量面积赠送、合理降低公摊面积等方式，尚璟瑞府下足功夫提高住宅得房率。这一做法对于房企自身而言，增加了不少工作量，但尚璟瑞府却十分乐意这样做。
究其原因，尚璟瑞府相关负责人朴实的说到，“得房率高给大家带来了实实在在的好处”。他算了一笔账，假设房价是1万元/㎡，约90%的得房率，意味着尚璟瑞府103㎡的户型与市场上118㎡户型的使用面积一样，但总价相差15万元，而且还能提高业主的居住体验。
二期一区样板间实景图
得房率高固然好，但没有好的户型设计，居住起来也不舒适。如今市场上高层产品，以“品”字结构或竖厅房型为主。这样的设计看着方正，却在采光和观景方面有着局限性。
为了提升居住舒适感，限度的提高房屋通透度，尚璟瑞府在户型设计上颇费心思：以豪宅和五星级酒店的观景标准，设计长达6.9米的天幕横厅。这一大胆设计，实现了户型三面270度的采光与观景。
对居住体验而言，南北通透的户型设计，不仅视野宽阔、形式大气，更能提升空间利用度，增强客厅的实用性。一个直观的例子：尚璟瑞府118平米户型的横厅可以容纳十几个人，且并不觉得拥挤。而这对于市场上其他同等面积大小的户型而言，则很难实现如此高的空间利用率。
诸如此类的走心设计还有很多，正是由于尚璟瑞府从业主真正的需求出发，设计的户型让业主有更大的居住空间，更高的舒适度，项目一期、二期产品面市后，获得市场和业主的一致好评，不无道理。
五进式归家体验
户型设计决定居住环境的舒适度，园林景观则是中国人观念中无法割舍的情怀。尚璟瑞府相关负责人回忆项目初始规划时谈到，“2015年在确定项目基调时，就想用心打造，给产品赋予足够的精神内涵、文化情怀。”当时他们走遍北京、深圳、上海、杭州等地的品质楼盘，学习经验，最后确定将尚璟瑞府打造成现代东方主义大宅，并邀请著名的泛亚国际做园林景观设计。
十二兽首入府仪仗
基于现代东方主义这一项目定调，泛亚国际设计师、尚璟瑞府景观主创设计师，联想到圆明园四十景之一方壶胜境，从中提取山水花园等元素，通过抽象画的手法进行设计。在设计师眼中，家园对喜欢安居乐业的中国人来说，是根深蒂固的情感寄托，更是安全感的来源。正因如此，在设计时特意添加了“五进式”的归家体验。
项目一期园林实景图
通过“门、廊、堂、庭、院”五重景观，层层递进，逐步深入到不同的园景中，“给每个年龄层次的人群，在景观里提供一个绿色健康的活动空间”，设计师对设计做进一步解释。
一般项目在种植绿植时，通常情况下，会选择摘叶移植，这样做能缩减运输成本，所以不少业主在收房时，看到的小区绿化都是没有叶子的树木，显得特别冷清。
而漫步在尚璟瑞府中，一花一木，暗香浮动，中轴对称的景观设计，让人徒生一种仪式感。尚璟瑞府采取园林配套先行，小区里的花木，大部分都是全冠移植。所以即使项目一期产品还未交房，但小区内已经绿绿葱葱，待业主入住后，小区内的花草树木将更加茂盛，在无形中提升了业主的居住体验。
除了超高的得房率和人性化的户型外，尚璟瑞府在装修标准方面也颇有讲究：施工单位是曾为晋合世家做过室内装修的服务商，为每一道装修工序严格把关。建材选择方面，尚璟瑞府毫不吝啬：进屋地面铺的是天然大理石，方太、老板、生活家、摩恩、TOTO、罗格朗、欧派……全屋品牌精质
尚璟瑞府位于宋家岗东路与华云路交汇处、临空新城核心区。项目的核心地理位置、优质的产品质量，获得不少购房者的认可，因此吸引了不少在天河机场上班的空姐空少选择在此置业。值得注意的是，尚璟瑞府二期新品正在登记中，感兴趣的网友可前去参观了解。
随着武汉楼市的不断发展，对房企的要求越来越高，规模扩张不再是制胜法宝，企业要想获得长足发展，应该沉淀下来，专心做好产品。
凤凰网房产武汉2018-06-25 11:00:53
