网络崩溃后的续拍:今日武汉土拍6宗成交2宗熔断

今日武汉网上挂牌出让8宗地，但在9点左右，武汉土地网上交易网站就已经出现卡顿、无法打开。随后武汉土地市场网发布延迟公告，称因突发网络波动，导致部分竞买人出现操作卡顿，无法正常报价。

武汉土拍网上交易系统网站显示无法打开

武汉土地市场网发布延期公告

下午，武汉土地市场网发布公告称，网上交易系统恢复正常，今日土拍恢复揭牌，首宗地块截止时间为6月21日14时30分，各地块挂牌截止时间按公告项目编号顺序依次间隔40。

武汉土地市场网发布恢复揭牌公告

在此次土拍中，中交地产、武汉地产、新港房地产、江夏经济发展投资公司、中铁置业、武钢房地产纷纷斩获地块。

6月21日网拍地块成交信息（点击查看高清大图）

中交地产、武汉地产分食新洲两宗地

新洲区P（2018）035号地块（住宅、商服、公园绿地、街巷混合用地）吸引了编号为00016949、00016976的两家房企争相竞价，在经过47轮报价后，最后华通置业有限公司以总价17.9亿元拿下，楼面地价1325.93元/平米，溢价率39.84%。经查阅，该公司为中交地产全资子公司。

该地块位于新洲区汪集街汪集村、童畈村，汉施公路以东，为住宅、商服、公园绿地、街巷混合用地。该地块规划净用地面积约7.75万方，计容建筑面积大于5.38万方，不超过13.5万方，其中商业建筑面积不小于1.4万方，住宅建筑面积不超过11.85万方。

根据规划，该地块需配置不少于300平方米的社区工作服务用房、一所6班幼儿园；地块4所配建的公园绿地面积约24.12亩，地块5规划道路需按城市次干道三级建设，建成后须无偿移交给新洲区政府。

新洲区P（2018）036号住宅用地由武汉地产控股有限公司以底价3.914亿元竞得，楼面地价2276.71元/平米。

该地块位于新洲区邾城街民防路以东、古城大道以西，净用地面积为61398.49平方米，计容建筑面积大于6.13万方，不超过17.19万方。

根据规划，地块内需配置一所6班幼儿园，建筑面积不少于400平方米的社区工作服务用房。

新港房地产进驻经开“智慧生态城园区”

经开区P（2018）037号住宅地块经过89轮报价后，由新港房地产开发（武汉）有限公司以6.68亿拿下，楼面地价5153.12元/平米，溢价率36.32%。该地块规划净用地面积为51854.52平方米，建筑面积不大于129636 平方米。

根据规划，该地块位于智慧生态城园区，要求实现交通控制智能化、照明智能化，且地上建筑须符合住建部绿色建筑评价标准规定的二星级标准，须采用装配式建筑方式建造，装配率不低于55%。

江夏区商服地块仅1家公司竞拍

江夏区P（2018）038号商服用地仅一家房企出价，由武汉市江夏经济发展投资集团有限公司以底价5660万元拿下，楼面地价1451.48元/平米。

该地块位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村，为商务用地，规划净用地面积为12998.20平方米，建筑面积不大于38994.6平方米。

黄陂一地块引发5160轮激烈竞拍

黄陂区P（2018）039号住宅用地在经过5160轮激烈的竞拍后，由中铁置业集团有限公司以总价7.942亿元拿下，楼面地价5605.67元/平米。

该地块位于黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东，净用地面积为67465.67平方米，计容建筑面积不大于141678平方米，不小于67465平方米。

根据规划，该地块须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米、一所9班幼儿园，并无偿移交项目所在区教育行政部门。

武钢房地产公司底价拿青山商服用地

青山区P（2018）042号商服、公园绿地用地由武汉钢铁集团房地产开发有限责任公司以底价1.125亿元拿下，楼面地价5013.23元/平米。

该地块规划净用地面积为5754平方米，容积率不大于3.9，建筑面积不大于22440.6平方米。

根据规划，该地块东侧临青山港公共绿化带随项目一并建设实施，政府需要时无偿移交；地下空间可考虑与周边地块统一规划、整体利用；并按照装配式建筑建设相关要求执行。

黄陂区盘龙城、前川地块达到出让价

黄陂区P（2018）040号住宅用地在经过47轮竞拍后，达到出让价5.814亿元，熔断楼面地价6026.68元/平米，溢价率20.5%，将按“现场竞配建”方式确定竞得人。

该地块位于黄陂区盘龙城经济开发区兴龙路以北，宋家岗东路以东，规划净用地面积为53595.09平方米，计容建筑面积不大于96471平方米，不小于53595平方米。

根据规划，该地块须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米，建筑高度按天河机场障碍物限高管理规定执行，建构筑物设计施工需结合航空企业总部区整体规划，保持建筑风格风貌统一有序。

黄陂区P（2018）041号住宅用地经过110轮竞价后达到出让价4500万元，熔断楼面地价3764.43元/平米，溢价率100%，将按“现场竞配建”方式确定竞得人。

该地块位于黄陂区前川街木兰大道以东、百泰路以北，规划净用地面积为4781.79平方米，可建计容建筑面积不超过11954平方米，不低于4782平方米。

值得注意的是，明日（6月22日）武汉将现场挂牌一宗编号为P（2018）043号地块，该地块位于黄陂区盘龙城经济开发区冯民路以东，府河以北，为居住用地、商业用地、公园绿地、道路用地。起始总价45400万元，起始楼面地价2209.15元/平米，出让价82600万元，熔断楼面地价4019.29元/平米，如竞价达到设定的出让价后，按“现场竞配建”方式确定竞得人。

点击查看高清大图

该宗地规划总用地面积82203.67平方米，其中A地块居住用地面积37633.25平方米，B地块商业用地面积17207.20平方米，C地块用地面积17154.74平方米，道路用地面积8919.36平方米，公园绿地面积1289.12平方米。

根据规划，A地块容积率不大于2.5，不小于1.0；计容建筑面积不大于94083平方米，不小于37633平方米；绿地率不少于30%。A地块须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于300平方米；

B地块容积率不大于2.5，不小于1.0；计容建筑面积不大于43018平方米，不小于17207平方米；绿地率不少于20%；

C地块公园绿地地下空间结合项目方案复合设置不少于300个社会公共停车位。

此外，该地块还要求：

地块内需建设2处公园绿地，用地面积分别为1289.12平方米、17154.74平方米（位置见图），用地单位建成后，公园绿地须无偿向社会公众开放使用

本地块为集中新建大学毕业生安居房及商业配套项目，建设工期为12个月（自土地成交之日起算）

本地块住宅房屋租、售对象须为留汉创业就业的大学毕业生，租、售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%

凤凰网房产武汉将对后续土拍进行追踪报道，敬请关注。

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