6月11日，位于汉口滨江商务区的周大福金融中心项目开工，为新世界在布局的第三座“周大福金融中心”，是一座地标性综合发展项目，该项目的开工意味着汉口滨江又将崛起一座地标性建筑。另5月24日，位于武昌滨江商务区历经百年沧桑的武昌武九铁路北环线拆迁计划启动，武九铁路北环线的拆除意味着武昌滨江商务区将新增全长约17.1公里的城市公共空间——武昌生态文化长廊，也将拉近与青山滨江之间的距离，武昌滨江商务区的身价又将上涨一番。
此外，长江主轴的的建设推动着四大滨江商务区的价值提升，因此四大滨江商务区的发展也是让众多吃瓜群众津津乐道。最近的武汉四大滨江商务区也接连传出好消息，那么接下来让我们看看四大滨江如今的发展现状几何？
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“国际都市”汉口滨江商务区 毛坯价突破4万元/㎡
2016年12月28日，汉口滨江商务区基础设施建设启动。东起沿江大道，西至解放大道，南至黄浦大街，北至汉堤路，规划面积288公顷。
汉口滨江商务区的定位是高端金融、商贸、现代服务业，目前已有新世界、华发、绿城、万科、中信泰富、国华人寿、瑞安、等多家大牌名企聚集于此。消息显示，第三座“周大福金融中心”开工建设，该项目申报648米高度一旦获批，未来的汉口滨江商务区将新增一座武汉高楼建筑。
武汉周大福金融中心效果图
目前，汉口滨江除武汉天地云廷处于待售状态外，华发外滩首府、绿城黄浦湾、伟鹏万科御玺滨江等楼盘也将陆续推出106-251㎡的产品，二七滨江毛坯价格以37000-38000元/㎡居多，部分楼层毛坯单价突破41000元/㎡。
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“”武昌滨江商务区 将新增17.1生态文化景观长廊
武昌滨江商务区地处长江大桥与二桥之间，西临长江，东连沙湖，包括武昌车辆厂片、月亮湾片、裕大华片以及积玉桥D、H片。2013年，武昌滨江商务区扩容，规划范围东面拓至友谊大道和湖北大学一带，规划用地从278公顷扩大到1260公顷，是四大滨江商务区中享有最广阔江景的区域。
武昌滨江商务区最近的大事件应是历经百年沧桑的武九铁路北环线拆迁终于启动，此处未来将打造成为17.1公里的生态文化长廊，建成后将会是重要景观带，也将与武昌滨江商务区楼“武汉636绿地中心”牵手，成为武昌滨江商务区的特色所在。
目前武昌滨江商务区因区域内接近饱和，在售产品大多数为公寓，住宅项目仅有保利江锦与联投时代中心待售，保利江锦为纯新盘预计下半年入市，价格待定，而联投时代中心前期房源已售罄，何时加推项目未可知。武昌滨江商务区精装公寓均价在29000元/平左右，住宅项目根据联投时代中心的均价来看，精装均价约31500元/㎡。
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“价值洼地”青山滨江商务区 红房子成区域亮点
青山滨江商务区位于二环线与建设十一路之间、和平大道以北临长江区域，规划面积约7.44平方公里。滨江商务区整体格局分为一核、一底、三区、两带，以和平公园，构建居住基底景观，由总部经济区、红钢城特色创意区、红卫路特色办公区三大特色区支撑并新建滨江全新生活带和江滩绿化带。
与其他商务区不同在于青山滨江商务区保留了历史文化风貌红房子建筑，这也会成为区域的亮点。青山近两年的变化也比较明显，武商众园广场、奥山世纪城、吾行里、金地自在城商业等商业逐渐发展起来，比几年前借助徐东和汉口商业体的状况好转很多。
据青山滨江开盘信息，区域内精装均价已达32000元/平（含4000元/平的硬装，2500元/平的软装），而招商一江璟城与中冶39大街也将于近期入市，招商一江璟城已拿预售证，最迟6月21号开盘，毛坯备案价17500元/平，加推5号楼128、130平米房源。而中冶39大街将于下半年入市，加推约102-168㎡三房-四房。青山滨江的房价不一，对于刚需与改善人群都有选择。
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“不温不火”汉阳滨江商务区 下半年将有大动作
汉阳滨江商务区东起长江，南经鹦鹉洲长江大桥，西到滨江大道，北至汉江。相较于汉口、武昌，汉阳滨江商务区的发展一直都处于不温不火的状态，直到2016年7月，碧桂园以20021元每平的楼面价拿下汉阳滨江地块，刷新武汉单价地王记录，掀起广泛关注。2016年11月，平安杨泗港地王诞生，夺得武汉总价地王桂冠。
随着龙湖、越秀、中建、金茂、碧桂园、世茂等知名房企的入驻，楼盘定位趋向高端化。汉阳滨江区域拿地楼面价破两万，房价也将再上台阶，向三万迈进。
汉阳滨江商务区上半年基本没有什么项目入市，除了平安杨泗港地块（F、G、J、K四宗地块组成）的龙湖春江彼岸预计6月入市之外，越秀、金茂项目预计下半年入市。
就武汉四大滨江商务区的发展来说，汉口滨江商务区是目前发展最快速的，区域内房价已达4万，但想要把汉口滨江建设成国际大都市还有很漫长的路要走。武昌滨江商务区近两年显得较为谨慎，武昌高楼武汉绿地中心也因将达航线高度，被迫暂停施工，何时施工尚未可知。
青山滨江商务区的老房子建筑较多，拆迁改造难度也较大，发展速度较缓慢，但前景还是可以期待的。汉阳滨江商务区与青山滨江发展都较缓慢，虽然区域内的项目都在向高端产品进阶，但配套还未跟上前进的脚步，不过相邻区域归元文化区改造的助力，应该会提升汉阳滨江商务区整体竞争力。
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武汉楼市直击2018-06-19 09:58:13
