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白沙洲再添纯新盘!旭辉华宇江悦府青菱村K3地块规划批前公示!

武汉楼市直击 2018-06-19 09:50:58

6月11日,根据武汉市国土资源和规划局消息显示,武汉盛全置业有限公司新建居住项目(青菱村城中村改造K3地块)规划方案批前公示,经查询,武汉盛全置业有限公司股东为武汉旭辉企业管理有限公司、重庆华宇业科实业有限公司、深圳恒创投资管理有限公司(平安),青菱村K3地块案名为旭辉华宇江悦府。

青菱村K3地块经济技术指标显示,项目规划用地面积185546.61㎡,其中幼儿园用地面积10371.42㎡;总建筑面积772194.92㎡,其中住宅建筑面积525543.95㎡,由27栋高层住宅组成,配套商业建筑面积18237.81㎡,幼儿园建筑面积7201.73㎡。项目容积率3,建筑密度13.56%,绿化率30.01%,房源4496套;机动车停车位6609个,其中地面停车位124个,地下停车位6485个;非机动车停车位3356个。项目配有2栋12班幼儿园以及商业配套,可以解决幼儿的上学问题,满足居民的日常消费,综合条件优越。

2017年9月29日,旭辉以武汉旭祥置业有限公司、武汉盛全置业有限公司两个公司,用38.047亿元拿下P(2017)086号、P(2017)087号、P(2017)088号和P(2017)089号洪山区青菱村A包、B包、C包、D包地块,楼面地价约2700元/平,4宗地块净用地总面积45.84万方,总建面141.53万方。

旭辉于2018年5月7日品牌发布会上公布白沙洲4宗地为武汉江山系滨江三子江悦府、江山境、都会山。

其中武汉盛全置业有限公司竞得P(2017)087号、P(2017)089号,此次规划公示地块为P(2017)087号,即旭辉华宇江悦府项目,其中K3规划用地面积185546.61㎡,建筑面积不大于556800㎡。地块内应配建2所12班幼儿园,配套幼儿园用地面积应不小于4860㎡/所,地块内应布局不少于8栋120米以上超高层建筑。

2017年3月19日,旭辉集团与华宇集团签署战略合作框架意向协议。根据此次签署的战略合作框架协议,华宇与旭辉将充分发挥各自在房地产领域的优势,预计在7个城市共11个房地产项目上开展深度合作,共同打造高品质项目,实现合作共赢。目前,旭辉与华宇合作有合肥的御璟江山、长沙的旭辉华宇南宸府、武汉的旭辉华宇江悦府等。

旭辉华宇江悦府位于洪山区白沙洲南郊路与丽水路交汇处,白沙洲作为武汉三环主城区为数不多的“价值洼地”,尽管白沙洲道路交通配套常为人诟病,但由于价格较低,成为众多刚需购房者的之地,区域内项目开盘销售情况一直可观。白沙洲在未来两年将迎来不少利好,杨泗港长江大桥、地铁5号线等将打通白沙洲交通阻碍,武汉大学人民医院、省妇幼分院将为白沙洲医疗配套减压。

此次纯新盘旭辉华宇江悦府将带来4496套房源,区域内的购房热情高度必定又将会上涨一番,该项目预计预计6月中下旬首开1、7、8号楼,面积为95、110、138精装修房源,共约420套,即将截止交资料登记。另项目周边有新城璟台、美好长江首玺、新力城等项目,片区高层均价约12500/平、洋房14500元/平。如果6月以上项目都将入市,预计白沙洲将交出不错的好成绩。

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