6月9日上午，武汉北四环线首跨预制箱梁架设成功，拉开北四环全线桥梁上部结构的施工序幕，也意味着武汉四环线的建设脚步正不断加快。四环通车后不仅贯通大武汉远城区，各区之间的交通时间也会大大缩短。
北四环连通区域主要集中于东西湖、盘龙城和武湖地区，这几个地区不仅连年进入的品牌开发商数量在增加，新房供应也成了如今刚需市场中的主力。而恰好这几个区域均紧邻汉口主城区，不少楼盘都称自己为汉口的后花园，那么这么多个后花园中，购房者如何选择才能买到适合自己的“后花园”？哪些楼盘可以关注？
东西湖涉及区域广 新房市场仍集中于径河以南
东西湖所占地域相当广阔，西北侧东西湖北桥可直接延伸至孝感，东南部衔接主城区江汉区，内含地域广阔的金银湖和径河，整个区域的延展性和宜居性都不错。
四环线经东西湖东吴大道，沿径河以北的东流港走向盘龙城，与机场二高速交汇，环线通车后，出行最为便利的当属吴家山部分，以及正在建设的国家网络安全人才与创新基地。
国家网络安全人才与创新基地航拍
2016-2017年，东西湖土地供应增加，像文一云水湾、融创观澜府、中南熙悦、金地悦海湾、佳兆业悦府等项目均为这2年新建起来的楼盘。除此之外，越秀、电建、万科、庭瑞等品牌开发商，也以土地市场摘牌、收并购烂尾楼等多种方式在东西湖拓展版图，悉数盘点下来，东西湖这2年可供选择的楼盘还是比较多的。
不过需要注意的是，目前东西湖的新房供应仍然主要集中于径河和金银湖南侧。吴家山片区，在三店大道以北就已经鲜少有住宅社区了，轨道交通方面除了现有的1号线起始点，另规划有6号线西延长线连接吴家山与金银湖片，像医疗、教育、城市园林等方面多集中于1号线、东西湖大道和临空港大道交汇处。
东西湖体育中心
环金银湖周边繁华程度略胜于吴家山地区，沿湖形成有环湖路和环湖中路2条主要道路，只不过，金银湖北侧在已有城市配套和规划配套方面都明显弱于金银湖南侧。近2年的新房供应仍然集中于径河和金银湖以南，计划在东西湖买房的购房者可将眼光集中于此。
盘龙城老城区趋于饱和 横店版块将成供应主力
传统的盘龙城主要区域为麦家湖、马家湖、后湖和盘龙湖的合围地段，四环线基本囊括了老盘龙城的绝大部分土壤，但因区域内湖泊众多，导致个别新催热的版块屹立在了四环线之外。
盘龙城早期居民聚集地主要沿盘龙大道和巨龙大道分布，繁华地段位于2条主干道的交汇处，往北延伸至后湖大桥，沿线分布奥特莱斯、武汉市医院盘龙院区等配套。目前，盘龙城老核心区的新建商品房小区已发展饱和，紧邻主干道的剩余空地屈指可数。
纵观盘龙城近2年的开盘记录，主干道沿线老盘加推偶有入市，纯新盘的开盘记录比较少，如汤仁海旁边的山海观、恒大龙城旁边的新力帝泊湾等。除此之外，仅有后湖大桥北侧、四环线之外的北辰蔚蓝城市和中南拂晓城。
地块出让方面，2016-2017年盘龙城的挂牌地块主要集中在宋家岗周边和横店周边，尤其是横店，得益于7号线，区域内首块地入市就引起各大开发商不小的竞争。此后几乎每宗地进入市场都能引起争抢，截止目前，横店已有中南拂晓城、北辰蔚蓝城市、融侨方圆、金辉优步湖畔、天纵云湖湾等多个项目，近2年或成盘龙城新房供应主力。
除此之外，2号线途径的宋家岗在2017年也有地块出让，即南山十里星空、五矿澜悦云玺，整体供应不算少。
北四环连通的远城区还有21号线经过的武湖等地，相比东西湖和盘龙城，武湖本身在土地供应方面的数量就寥寥无几。事实上，在长江新城敲定前后，武湖楼市曾出现过短暂的紊乱，但政策的及时跟进已经将炒房市场熄火。需要注意的是，虽然武湖现在已有地铁深入腹地，进入汉口主城区便利度大大提升，然该区域当前楼市发展偏缓慢，除新河大桥与汉施路交汇路段较繁华外，其余路段各项配套都相对落后，发展速度也不及东西湖和盘龙城，可选择性很小。建议关注北四环买房的购房者还是将主要精力集中于东西湖和盘龙城周边。
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武汉楼市直击2018-06-19 09:43:05
