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六月,楼市热度不减。
你看,前几天某楼盘交资料都声嘶力竭到令人昏厥,这年头买房不易呐。
在中国,房子对于老百姓来说,如同空气和水,是生活的必需品。
尤其对于年轻人来说,房子决定了你未来财富的起点,是年轻人留在大城市的基础,是他们成家的必要条件。
当年上海中环附近,房价一万左右,哥朋友家的小孩恰好在上海读大学,哭着喊着让父母买一套房。现在再见面,面色红润,常以上海人自居。
在大多数人纠结房价的时候,你的同龄人或许已咬牙,默默入手一套房子,将曾经一起同过窗、一起吹过牛的你无情的抛弃。
这就是新时代,一套房的间隔,有如鸿沟。
⒈
现在买房,一个普遍现象是,一个家庭供一套房子,甚至发动祖父母。
我们通常称作“啃老”,“啃老”这个话题,很沉重。
但,在买房问题上,这种“啃老”关键在于如何看待。
对于那些十年前“厚颜无耻”掏空父母的积蓄在大城市中买房的决定,肯定是这辈子最正确的决定,不信,你见过有人说后悔吗?
大多数80后、90后的经济能力,面对大城市的房价,依旧是望楼兴叹。捆绑父母买房,已是这个时代的常态。即使子女没逼父母,大多数父母也是自愿被“啃”,来帮子女填平沟壑。哥觉得“感动中国奖”应该授予这些无私奉献的长辈。
“啃老”买房,是一个家庭认可的“啃老”,是家庭资产的重新分配。
都明白通货膨胀对货币缩水的利害,一般家庭财产的保值与,需要投资。
但,对于老百姓来说投资渠道太少,于是楼市成为的稳定剂。
现在的家庭默认了,在家靠父母,另立门户依然靠父母的潜规则。
那些,当年坚持自己创业,等功成名就再买房的,最后能笑傲江湖的屈指可数。不少人,最后还是依靠父母的帮衬买房,到头来一算,房子的比创业的利润涨的还快。多少上市公司的利润还买不到北京三环内一套房,这就是现实。
⒉
房价无情,市场无义,迟疑就意味追涨。在武汉,买房已变得愈加艰难。
可房还要买,啃也要啃出一套来。
怎么破?
至少,像后湖、四新、白沙洲以及大武昌以北的区域,咬咬牙还有机会。
后湖近年来供应量不足,而且常年依靠华山一条道进出;白沙洲,作为屌丝福地,也被炒的火热,没有全款,恐怕买房真就是梦。四新和武昌以北的区域,相对来说供应量充裕,只要合适,该出手时请不要手软。
但是,武昌以北包括青山和洪山来说,单以区域成熟度而言,要甩四新至少一条街。
交通上,和平大道、友谊大道、欢乐大道三条主动脉,交通路网便利。
生活配套上,众圆、奥山、红坊里、红钢城商圈,都比较成熟。
金科、中冶、招商、金茂等都有房源在售,是武昌以北区域充足货源的保证。
如果你潜在意识里,对青山有成见,那么位于2.5环仁和路的金科城就应该了解一下。
金科城,行政划分属于洪山区,位于洪山、武昌、青山的三区要塞。作为一个70万方的城市级项目,他既能享受洪山、青山的优质教育资源,又能辐射武昌区的商业商务资源。背靠仁和路地铁站,十五乘地铁可抵达汉街,汉街的房价多少?
价格优势明显,而在产品打造上,同样会对片区同类型的品质改善造成杀伤力。
⒊
在武汉,像金科这样的新亚洲高层,就比较特立独行。武汉金科城,不管是从朱门牌匾,还是建筑细节上,都将这种风格发挥的淋漓尽致。自门院起,上到牌匾、门钹、照壁、景墙,下到地雕、景观灯、水景,无一不尽显东方门风的典雅与威严。试想一下,住在这样的调性的高层四合院中,处处显露出中式文化韵味,是什么感觉?是对文化的自信与传承。
整个园林景观体系,四个字——四进八苑,仪式感强。
传统小区景观,无非是建筑、景观加装饰设计,金科从人文需求入手,通过立面造型浮雕、金属装饰造型、壁灯屏风等细节,营造东方美学。试想一下,从进入朱门的一刻起,你穿过门廊、访庭、水景、私场四重布景,一条狭窄的绿植夹道,拐弯经过一个大草坪或水景,曲径通幽最后回家,这是什么感受?爆棚的归家仪式感。
金科素有花园洋房之父的美誉,熟悉的关于洋房“院错露退”等空间规划,就是金科创新贡献。在很多房企热衷于比拼土地储备,销售金额之时,很少有企业致力于死磕“产品”,金科就算一个。武汉金科城是迭代后第4代金科城产品,也是全球第七座金科城。
武汉金科城在产品的打造上,融入诸多豪宅元素。
例如,风雨连廊,虽然成本并不高,但非常实用。风雨之中,依然可以体面穿行于小区。
5.8米挑高全石材精装大堂+精装地下车库大堂,双入户大堂配置,更显档次感。
部分户型设计可达到7m超大观景面,3-4开间采光面,什么感受?视野广阔,景观一览无余,营造大户型居住的奢华感,而不仅仅是面积的增加。
核心筒分离+连廊设计可以做到户户通透,绝大部分户型保有独立入户设计,电梯前室私享,在增加拓展面积的同时,保证私密感。
又比如,景观会客厅、小区跑道、室内泳池会所,或是智能化配置打造上,无一不从业主出发。敢问一句,武汉这样的项目有多少?
在户型的打造上,选择范围也很广,面积段从95㎡—142㎡,三房起步,其中95㎡和113㎡的户型为明星产品。
(95㎡)
(113㎡)
这两种户型都做了三房设计,卫生间干湿分离,户型功能完善。最典型的是该户型对空间的把握,户型方正,通透。金科城基本抛弃走廊,房间和客厅围合式排列。在高房价下,谁愿意浪费几平米给走廊?要让每一处空间,都要显得有意义。
现在大多数家庭是三口之家,或是有二胎的家庭,三房同样满足住房的需求。看十字轴,动静分区,家长在客厅聊天,或是小孩在客厅嬉戏,不会影响到休息的家人。
武汉金科城,即将推出精装房,届时样板间也会提前开放,到时候又是如何的惊艳?不管是现在在售的毛坯房,还是即将推售的精装房,可以肯定的是,在这样一个大武昌中产盘中,在其产品的打磨上,独树一帜,是武昌置业绕不开的选择。
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