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武汉天地再添3栋超高层 二七滨江打响豪宅突围战

武汉楼市直击 2018-06-08 09:44:48

6月1日,武汉市国土资源和规划局公示武汉瑞安天地房地产发展有限公司永清片B片B10/B10/B16/B21地块项目规划方案,沿江大道将再添4栋住宅楼,其中3栋为超高层。

武汉天地再添547户供应 豪宅市场又有提升?

地块主要经济技术指标显示,永清片B片B10/B10/B16/B21规划净用地面积33212.98㎡,其中B10地块19375.62㎡、B21公共绿地5834.81㎡、B8市政预留用地2119.42㎡、B16地块994㎡、公共道路用地5541.79㎡,总建筑面积174468.24㎡,计容总建筑面积115794.11㎡,其中住宅建筑面积约11.5万方,整体容积率3.49,绿化率30%,规划总户数547户,地下机动车总停车位(含子车位)1343个,非机动车总停车位574个。

规划图显示,此次规划的地块上共包含8栋单个建筑,其中小区主次入口大堂有2栋,T1和T6分别位于小区主入口两侧,楼层分别为31层和8层;T3、T4均沿江大道,为2栋层高53层的超高层住宅楼;T2和T5分立于地块南北两侧,层高分别为46层和16层。T5号楼南侧为B8市政预留用地,小区西北角为车库人行出入口即次入口大堂,小区北侧B21号公共绿地临沿江大道一侧为加油站预留用地。

关于此次的建筑规划,不少网友认为比起武汉天地早期住宅建筑,外立面提升比较显著,预计临江一侧的内部观景效果和外部观景效果都会很不错,想必产品入市后,二七滨江的楼盘品质会再提升。

滨江豪宅异军突起 高端住宅突围战打响

武汉天地的住宅价格对于大部分购房者来说,是可望不可及,但是基本上新品出来的关注度都比较高,因为“武汉天地”这几个字已经是武汉豪宅市场和特色商业街区的代名词。

2005年2月,世茂31.5亿夺得鹦鹉洲858亩大宗地块,除了大量住宅入市,当属世茂希尔顿酒店名声最胜。同年4月,瑞安集团以33.9亿元签下汉口永清片旧改地块,不仅刷新了世茂创下的总价地王记录,也成为了闲置多年的永清片发展史上重要的转折点。

永清片从2007年动工至今,不仅在保留武汉风情特色的基础上,为武汉带来了全新的特色商业街区,还为武汉豪宅市场塑造了一杆风向标。截至目前,武汉天地已经先后推出武汉天地御江苑、武汉天地B9、武汉天地B11、武汉天地云廷等高端住宅小区,颇受高端购房者青睐。

随着永清片整体品质的提升,商业、教育、交通等配套发展迅猛,滨江商务区和长江主轴的规划与建设更为其增添许多价值点。在瑞安之后,二七滨江陆续又进入了中信泰富、绿城、万科、华发、新世界等房企巨头,在打造全新商业发展业态的同时,武汉的豪宅市场也屡次被推上新高度,至此高端住宅突围战正式打响。

目前,二七滨江除武汉天地云廷处于待售状态外,华发外滩首府、绿城黄浦湾、伟鹏万科御玺滨江等楼盘也将陆续推出106-251㎡的产品,根据绿城黄浦湾今年1月毛坯备案价,二七滨江毛坯价格以37000-38000元/㎡居多,部分楼层毛坯单价突破41000元/㎡。

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