今年4月，湖北省任命政府发布“湖北出台促进建筑业改革发展二十条“推进建筑业改革创业”，针对湖北省内新建住宅全面推行一体化装修发布官方文件。文章中提出，2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，将全面推行一体化装修技术，使业主可以拎包入住。这意味着2019年起，新建住宅中毛坯房将可能全面消失。
全城精装修，置业者对此可不买账
这一政策的出台，使得许多置业者陷“水深火热”之中。武汉的开发商为了规避备案限价，采取了毛坯价加装修价的方法卖房，置业者买房，需要签装修合同，这就出现了所谓的捆绑精装修。
目前，武汉楼市依然火热，捆绑精装修已经是一个熟透了的话题。不少购房者眼睁睁看着房子涨了价格，原因就是利用精装修做捆绑，平均下来每平方价格增加在2000元左右，且不少楼盘的精装修部分需付全款，不让贷款，这无疑就是提高了置业者的购房门槛。精装修房源大批量入市要追溯到2016年，由于武汉严审新房预售备案价，防止房价短时间大幅上涨，以至于开发商们开始投机取巧，在毛坯备案价上增加精装修的价格，而到了2017年，武汉房企推出精装修房源的势头更加旺盛，哪家楼盘近期涨价明显，不用说，都知道是捆绑了精装修。
在满城尽是“精装修“的时代之下，置业者大多与此唱反调。对于豪宅业主来说，几乎都不满意精装修房，不同程度下，拆掉开发商的精装。开发商所谓的精装修，保姆房、地暖、净化器...被改善需求限制了想象力，开发商强行捆绑精装修，使空间功能被限制过死。对这批人来说，“套内不需要你精装，你达不到我的要求；把有限的资金，投入到公共部分不是更好？”
而对于刚需客户来说，准备好买房的30万首付，现在还要在掏出几十万付装修全款，没钱，买不到房。本身凑齐首付已经不容易，再加上捆绑的精装修费用，这就是雪上加霜。武汉房地产市场太火爆，买房并不容易，房价难以下降，面对如此情况，购房者也只能哑巴吃黄连，有苦说不出。
而对大部分置业者来说，开发商精装修的房子，装修质量不过关、风格不喜欢、价格过高，正所谓众口难调，到时候，这批捆绑精装修房子一旦交付，好戏才会真正上演。
政策限制，精装修卖房依然不能阻挡
在今年5月26日，北京就针对开发商“变相涨价”的行为出台了“关于加强限房价项目销售管理的通知”，通知中明确指出，开发建设单位不得捆绑精装修、不得强制搭售其他产品、服务。
此通知，为刚需购房者带来极大的便利，在政府贯彻“房子不是用来炒”的观念下，维护了置业者的权益。而武汉在针对房子装修部分，也在2017年提出过明确规定,重在规范全装修销售行为。此次出台的规范明确了分段指导价，具体内容如下：
毛坯房或成？
但按照目前武汉房地产市场的走势，精装修房仍占据大半市场，而毛坯房已然成为各个片区的，豆姐经过整理发现，目前即将入市的毛坯房多存在于三环以外，武汉市中心由于地价较高，且备案价受限，如果卖毛坯，那开发商真的是太仁慈了。
目前的毛坯房属于卖一批少一批，开发商看着附近楼盘都变为精装修出售，很少有不动摇的，刚需客户面对这种涨价，只能说早点上车最为稳妥。
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武汉楼市直击2018-06-08 09:28:49
