武汉楼市圈（whloushiquan）
最近这两年，房地产太火爆，虽然老大已经发话“房子是用来住的，不是用来炒的”，但是武汉市场上，总价偏低的房子依然特别抢手，购房者想买一套价格稍微便宜点，而且地段也还不错的房子真的特别难。
有购房者就会问了，“司法拍卖房”有时候会比较便宜，这种是否可以买呢？
因为他们觉得司法拍卖的房子，会比较便宜，有可能捡着漏。因为这种房子多半都是因为债权债务关系拿出来卖的，并没有其他的硬伤。
那么，这种拍卖的房子到底能不能买？值得不值得买？
01
这种房子是否可以买？是否值得买？
严格来说，其实这种房子确实可能捡到漏，不过情况很复杂。
所以，一般情况下，“法拍房”都是一些专业的机构去买，个人去买的情况确实比较少。
因为我们可能会遇到以下这些问题：
一，押金问题。
一般这种法拍房是要交押金的，正常是10%到20%左右。
当然了，如果没有成交，肯定是可以退的，但如果买上了，却又反悔了，押金是不退的。
二，房贷问题。
法拍房是不能用公积金贷款的，但是可以用“法拍贷”。
要注意：法拍的房子，拍完了之后，交割的时间比较短，所以要准备贷款的话，要提前。
不然的话，因为贷款没有下来，最后房子没有交割成，押金再赔进去，就不合适了。
02
最后是两个最重要的问题：
三，房子的情况，有可能会搞不清楚。
比如：
这个房子是“满五”，还是“满二”；这个房子的地域，之前有没有出过什么问题等等。
所以，大家如果遇到法拍房，至少要先把这个房子的情况及需要缴纳的税费情况详细了解清楚：
不然的话，交了押金拍下来，最后发现要交很多税，就没必要了。
最后，也是最让人头疼的一个问题，也是经常会碰到的问题。法拍的房子，你拍了之后，户主是归你了，但是有可能房子里还住着老赖。
赖着不走，但法院是不负责清场的，即使你买了，以后也可能会有很多麻烦事。
03
所以，法拍的房子能不能买，不光是房子的问题。
房子原来户主的情况，人怎么样，未来会不会有纠纷等等，都要了解清楚。
所以，小编觉得法拍房子是有可能捡到漏的。但一般情况下，捡漏的事里面可能会有很多坑。
所以，小编建议：不熟悉的尽量别碰！
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武汉亦池2018-05-31 00:28:22
